[最新]項目計劃書范文精選

項目計劃書范文 篇6

目錄

項目研究策劃目標

掌握和了解成都商業地產、寫字樓及服務式公寓市場發展模式和規律

掌握成都商業地產、寫字樓及服務式公寓的市場競爭格局，找準項目的市場切入點

把握成都商業地產、寫字樓及服務式公寓類置業群體的需求特征

掌握和運用國家以及成都地方政策法規對商業地產項目的規定

掌握成都商業地產開發和運作模式

找準和提煉本項目的核心價值和核心競爭力

明確項目的核心概念

明確項目市場定位和產品定位

建立項目的開發策略

建立項目銷售營銷推廣策略

項目研究策劃核心命題

與商業地產發展相關的土地、房地產行業、金融等政策、法規研究

國內商業地產開發模式的研究

成都商業、寫字樓及服務式公寓典型可類比競爭項目比較分析研究

成都商業地產、寫字樓及服務式公寓物業發展趨勢研究

成都商業地產、寫字樓及服務式公寓物業消費者需求特征研究

商業地產創新發展趨勢研究

項目區域發展規劃研究

項目地塊開發條件解析

項目開發策略研究

項目營銷推廣策略研究

項目研究策劃成果

&《項目發展與競爭環境研究報告》

一、城市宏觀經濟研究

1.1成都的城市總體定位

1.2成都市歷年GDP增長情況

1.3成都市產業結構發展情況

1.4近兩年成都市利用外資情況

1.5近兩年成都市第三產業就業狀況研究

1.6未來經濟增長趨勢

二、成都市市區城市形態和規劃

2.1成都市城市性質

2.2主城區用地布局規劃

2.3城市市政規劃調研

2.4區域規劃及發展前景分析

三、成都市房地產市場專題研究

3.1成都市房地產市場發展現狀綜述

3.2新政和地震對成都市房地產發展影響力分析

3.3成都市房地產市場走勢分析

四、成都市商業、寫字樓、酒店及服務式公寓市場專題研究

4.1成都市商業、寫字樓、酒店及服務式公寓物業發展概況

4.2成都市商業、寫字樓、酒店及服務式公寓市場特征分析

4.3成都市商業、寫字樓、酒店及服務式公寓產品特征分析

4.4成都市商業、寫字樓、酒店及服務式公寓物業未來發展預測

五、城南新區未來發展規劃研究

5.1城南新區的產業發展規劃研究

5.2城南新區用地布局規劃

5.3城南新區市政規劃調研(包括重要道路;地鐵等交通規劃;公園、大型文體娛樂設施等及其相應時間表)

5.4城南新區未來發展前景分析

六、商業地產(商業綜合體)專題研究

6.1與商業地產(商業綜合體)地產發展相關的土地、房地產行業、金融等政策法規研究

6.2國內商業地產(商業綜合體)地產開發模式和成功經驗的研究借鑒

6.2.1商業地產(商業綜合體)產品構成

6.2.2商業地產(商業綜合體)功能構成

6.2.3運行機制(規劃建設模式、創業服務體系、投融資服務體系、產業發展模式、銷售招商模式、商業運作模式)

6.3成都商業、寫字樓、酒店及服務式公寓典型可類比競爭項目比較分析研究

6.4商業地產(商業綜合體)創新發展趨勢研究

6.4.1主題概念創新

6.4.2建筑形態創新

6.4.3品質配套創新

&《成都商業、寫字樓、酒店及服務式公寓物業客戶需求調研報告》

客戶背景特征分析(行業、區域、年齡、收入狀況、學歷、喜好)

客戶滿意度分析(對現有物業的滿意度，最滿意的方面和最不滿意的方面)

客戶需求特征分析(選擇區域、選擇物業面積、選擇檔次、進駐方式及價格承受能力、選擇物業最關心的問題、選擇物業最看重的配套設施)

項目相關需求調研(關于項目檔次的調研、適合入駐該項目的客戶、項目所必需的配套設施、對商業、商務、居住配套設施的具體要求、入駐本項目的意向)

&《項目定位及發展策略研究報告》

總體形象概念定位

規模定位

目標客群定位

功能定位

產品定位(戶型、建筑風格、層數、層高、配置)

價格定位

項目開發策略建議

&《項目規劃及建筑概念設計建議報告》

規劃設計的創意生成

項目功能組成

總體規劃(規劃原則、規劃依據、區域劃分)

建筑設計(設計依據、設計原則、建筑風格與色彩、結構形式、平面布局、層高、層數、建筑設備配置)

&《項目投資效益分析》

財務評價基礎數據與參數選取

項目產值估算

成本費用估算

財務評價指標

風險分析與規避策略

精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

Tags：項目計劃書