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最新物業工作總結(通用35篇)
最新物業工作總結 篇1
尊敬領導和同志們:
20xx年上半年已接近尾聲。物管理在 領導下,在各部門的大力支持下,大家齊心協力下,本著“安全生產”、“控制成本”、“規范管理”等工作總基調,圍繞確保安全這個中心環節,著重從規范管理,落實責任抓起,從安全教育培訓、重點防范和隱患整改入手,抓落實、抓效果,以此強化安全防范工作,有效地保障了安全工作的順利完成。物業工作初步有起色,現將半年的工作情況匯報如下:
一、 安全管理方面,加大節前重點檢查,積極配合公司 季度檢查,嚴格落實整改,持續做好安全維修,認真開展安全培訓,組織“安全宣傳月”活動,辦公樓、長安居、土門安全工作得到進一步加強。重點完成安全工作如下:
(1)冬季三個區域的消防通道、干粉滅火器、安全指示標識、消防應急照明、消防帶、消防栓等進行了詳細的檢查,排除安全隱患。
(2)2月份順利完成了春節安全工作,春節放假前,協調物業安防人員在春節期間堅持24小時巡查辦公樓,保證了春節期間的安全。
(3)2月份在春節來臨之際,為了職工能夠渡過一個溫馨、祥和的春節,后勤服務中心物業做了大量的工作。其中包括:在年前完成了整個辦公樓、土門、小區供電設備、暖氣設備、外圍路燈、草坪燈的線路檢查維修,確保了過節期間整個辦公樓、土門、小區院內的明亮,不僅給職工的出行提供了安全和方便,還點亮了過節的氣氛。
(4) 春節前組織安全檢查,確保職工過好每一個安全祥和的節日。
公司放假以后,在胡主任、安保部李雪軍的帶領下,在大年二十九的早上,對辦公樓、小區以及土門進行安全檢查。我們查看了報警系統是否工作正常,滅火器材是否完備、消防通道是否暢通,檢查有無易燃易爆等危險品,有無巡邏人員,詢問了職工對物業管理的意見。
(5)辦公樓蒸汽管道由于使用年限較長造成管道漏氣,3月份停蒸汽后,后勤部聯系相關施工單位對辦公樓后蒸汽管道漏氣進行了維修,杜絕蒸汽流失的浪費。
(6) 四月底開始準備勞動節前的辦公樓、土門、小區安全檢查、節日布署工作及安全防護工作。
安全是重中之重,必須加強安全才能營造良好的工作及生活環境。我們堅持以安全為首位,堅持長期的安保教育,
強化保安的安全意識教育和安全防護措施,規范安全管理。堅持經常性的對安全工作進行檢查和排查,及時整改安全隱患。為迎接勞動節的來臨,在大門口懸掛彩燈,辦公樓、土門、小區內擺放造型氣球。
(7)4月份進入汛期,為保證汛期安全對排污井管道進行了維修,保證汛期排污順暢。
(8)4月對辦公樓冷卻塔線路進行了維修改造,保證制冷順利進行。。
(9)5月對辦公樓配電室進行了耐高壓試驗,保證高壓供電安全。
(10)5月份對辦公樓生活水箱進行了清洗,保證引用水質安全。
(11)5月對長安居完成春季防火、防盜宣傳工作。5月25日前完成小區外圍涼亭、涼椅刷漆養護工作。
(12) 清明節。五一節前組織對辦公樓、土門、長安居安全檢查并做好值班安排,確保職工過好每一個安全祥和的節日。
(13)不怕苦,不怕累,加班加點,5月對辦公樓設備間進行了閥門除銹刷漆,對配電室進行了刷漆養護,美化設備間環境,迎接公司檢查
(14)5月配合公司完成內審,協調物業中心提供和整理內審資料,保證內審工作的順利完成。并對內審存在問題協調物業進行了整改。
(15)為保證夏季用電安全,5月對辦公樓用電線路進行了檢查、防火卷簾門檢修等。
(16)認真開展安全宣傳月活動,在6月份,啟動公司“安全法治、安全生產”的安全宣傳月,以展板、宣傳冊、大屏傳播、培訓安全知識等手段,對全公司員工開展了一次安全教育,同時就加強公司機關安全管理相關措施要求發給相關部門,要求執行。通過一系列活動,加強了公司機關安全,提高了全員安全意識。
二 工程維修管理方面:
1.緊急采購:針對夏季制冷季來臨,樓頂冷卻塔填料長期損壞,小區消防水池長期漏水嚴重,小區商鋪樓頂防水破壞漏滲水等緊急頑固現象,經前期加強調研,在嚴密制定工程方案,精確費用預算的情況下,加強與綜合計劃部、審計部等部門溝通,以緊急采購流程程序啟動三個項目的談判采購,快速、合理的確定了相關施工方。
2.在5月前維修好了土門淋浴設施,滿足了廣大單身宿舍職工洗澡需求。
二、存在的問題:
管理不正規的現象時時存在,后期應加強這方面的管理力度。
三、整改措施:
1、加大管理力度,科學管理,嚴格要求。
2、提高服務質量,樹立服務意識。
3、加強責任意識,促進服務質量。
服務中心
20xx年6月25日
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