民間購房合同模板（合集5篇）

  在我們中國，在結婚之前男方都要準備一套房子，這樣就覺得踏實。因此，人們更傾向花費好幾年的時間去購買一套房子。由于現在購房的人越來越多，購房合同也越來越常見。簽訂購房合同可以很大程度的保護雙方的合法權益。那么我們常見的購房合同是怎樣的呢？下面是由小編為大家整理的“民間購房合同模板（合集5篇）”，僅供您在工作和學習中參考。

民間購房合同模板（合集5篇）(篇一)

  甲方：

  證件名稱：證件號碼：

  地址：郵政編碼：聯系電話：

  乙方：

  證件名稱：證件號碼：

  地址：郵政編碼：聯系電話：

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協議：

  第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用

  （一） 該房屋坐落于__縣__路__小區。

  （二） 該房屋建筑面積共120平方米（其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米），三室一廳一廚一衛。

  （三） 該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位[售價]為（人民幣）每平方米5000元，總金額為（人民幣）600000元，大寫陸拾萬元整。

  除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：

  房地產方代收稅款，計（人民幣）2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整；

  購房費用合計（人民幣）602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

  第二條 付款相關約定

  （一）付款方式及時間

  本次購房選擇分期付款方式。

  xx年12月20日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

  余額采取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%，共計（人民幣）4xx0元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，貸款利息共計112344。48元，本息共計532344。48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，每月20號之前需支付房貸2218。108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。

  （二）甲、乙雙方付款義務

  首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔150000元，大寫壹拾伍萬元整。

  xx年1月1日至xx年12月31日，房貸由乙方償還，xx年1月1日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。

  第三條 關于貸款人登記的約定

  辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。

  第四條 關于產權登記的約定

  在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，登記人為甲方。

  xx年12月20日至xx年12月31日，產權歸甲、乙雙方共同所有；

  xx年1月1日起，產權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；

  貸款還清之日起，產權歸甲方所有。

  第五條 關于物業管理的約定

  自房產移交后，除房貸部分外的一切費用（物業費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等）均由甲方支付。

  第六條 產權變更時甲、乙雙方的權利義務

  （一）產權共同所用期間

  1、產權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，xx年12月31日前還清，自xx年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，30日內還清。

  2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。

  （二）產權按份所有期間

  1、產權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產權移交之日起至xx年12月31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，30日內還清。

  2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。

  （三）產權轉移到甲方所有期間

  1、甲方按約定在203x年12月20日前，償還最后一次貸款，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

  2、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

  產權的變更需經過甲、乙雙方協商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。

  第七條 合同的解除

  （一）產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務，合同解除；

  （二）經甲、乙雙方協商一致，不違反國家法律的相關規定，合同可解除；

  （三）因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：

  1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火災、臺風等）導致損毀或造成雙方損失的；

  2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。

  第八條 違約責任

  未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內還清。

  一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔貸款違約責任。

  第九條 解決爭議的方法

  因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決；也可向第三人（父母親、親戚等）或有關部門申請調解；協商或調解不成的，按下列第__種方式解決；

  1、提交仲裁委員會仲裁。

  2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。

  第十條 其他

  如房屋辦理保險業務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協商，另行約定。

  本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

  本合同未盡事宜，按照國家相關法律規定執行。

  本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時，以國家法規、政策為準。

  第十一條 本合同經甲乙雙方簽字后生效。

  第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

  甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

  簽字時間： 年 月 日

  簽字地點：

民間購房合同模板（合集5篇）(篇二)

  。 出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________

  法定代表人：________________＿聯系電話：______________

  注冊地址：__________________郵政編碼：______________

  營業執照號碼：__________________________________＿

  開戶行：__________________帳號：________________＿

  委托代理人（房地產經紀機構）：__________________________＿

  法定代表人：________________＿聯系電話：______________

  注冊地址：__________________郵政編碼：______________

  營業執照號碼：__________________________________

  房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

  開戶行：__________________帳號：________________＿

  買受人（以下簡稱乙方）：______________________________

  國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業執照號碼：________＿

  地址：____________________郵政編碼：______________

  聯系電話：____________________________________＿

  委托代理人：____________________________________

  國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業執照號碼：________＿

  地址：____________________郵政編碼：______________

  聯系電話：____________________________________＿

民間購房合同模板（合集5篇）(篇三)

  職工異地購房證明

  ××住房公積金管理中心： 本單位職工，姓名：×××，身份證號：××××××××××××××××，向貴中心申請公積金提取事宜，根據所提供在異地購房證明①購房合同 ②購房發票 ③貸款合同等材料，經我單位核實確認，情況屬實。

  特此證明

  ×××有限公司

  年 月 日

民間購房合同模板（合集5篇）(篇四)

  一、簽訂購房合同需要什么材料

  (一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：

  1、購房人本人身份證原件及復印件;

  2、有關單位出具的購房證明。

  (二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

  1、購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份;

  2、戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;

  3、結婚證復印件3份;

  4、有關單位出具的購房證明;

  5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;

  6、借款人及配偶私章。

  二、購房合同丟了怎么辦

  購房者和開發商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的.那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權

  證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

  1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

  2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

  3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

  此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。

  在簽購房合同的時候，不同的支付方式下當事人需要帶的材料不一樣，具體內容還請各位從上文中進行了解。

  房屋建筑工程質量保修書

  發包人(全稱)：____

  承包人(全稱)：____

  發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____(工程全稱)簽定工程質量保修書。

  一、工程質量保修范圍和內容

  承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

  質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道 設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____ 。

  二、質量保修期

  雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

  1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

  2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；

  3．裝修工程為____年；

  4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 _________年；

  5．供熱與供冷系統為________ 個采暖期、供冷期；

  6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_______ 年；

  7．其他項目保修期限約定如下：_______________________。

  質量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。

  三、質量保修責任

  1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

  2．發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

  3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。

  4．質量保修完成后，由發包人組織驗收。

  四、保修費用

  保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

  五、其他

  雙方約定的其他工程質量保修事項：________________________。

  本工程質星保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

  發包人(公章)： 承包人(公章）：

  法定代表人(簽字)： 法定代表人（簽字）：

  年 月 日

民間購房合同模板（合集5篇）(篇五)

  第一條 借款

  1.1 借款金額見本合同第二十三條。

  1.2 借款用途。

  1.2.1 本合同項下的借款用途見本合同24.1。

  1.2.2 借款人購買房產的具體情況見本合同24.2。

  1.3 借款期限見本合同第二十五條。

  1.4 借款利率

  本合同適用之利率浮動幅度、執行利率、利率調整方式等信息見本合同第二十六條。

  1.4.1 本合同適用浮動利率,即以借款發放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執行年利率。借款發放后,遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,借款執行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調整,具體見本合同26.2。各方按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執行利率。

  (1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整生效當日起調整。

  (2)以本合同26.2約定的月數(從借款發放之日起至次月的借款發放日的對應日為一個月,以此類推;如無借款發放日的對應日,則為次月最后一天)為一個調整周期。在一個調整周期內,如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,則借款執行利率自下一個周期首月的借款發放日的對應日起進行調整,如無借款發放日的對應日,則自該月最后一天起調整。

  (3)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整后的次年1月1日起調整。

  1.4.2 本合同執行利率以人民銀行基準利率為基礎下浮的,在借款期限內,如借款人在中國農業銀行申請的借款(包括但不限于本合同項下的借款)出現連續90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄,貸款人有權取消利率下浮,并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止,將本合同項下借款執行利率調整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率。

  1.5本合同履行期間,如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下

  借款時,各方按調整后的規定執行。

  1.6 除本合同1.4約定的利率調整情形之外,貸款人有權決定在本合同26.1約定的借款執行利率基礎上,為本合同項下借款確定相比約定更低的執行利率。貸款人有權根據情況確定或調整該更低的執行利率的執行期間,亦有權調整或取消該更低的執行利率。

  1.7 本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調整按本合同約定規則執行)等與借款憑證記載不一致時,以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分。

  第二條 先決條件

  2.1 未滿足下列條件之一的,貸款人有權不發放本合同項下的借款:

  (1)擔保人具有為本合同擔保所需的資格及/或取得合法有效授權;

  (2)借款人、擔保人根據貸款人要求提供真實、完整、有效的文件、資料、單據并辦妥相關手續;

  (3)借款人按照貸款人關于支付管理的規定,如實聲明貸款用途、提供相關證明資料;

  (4) 購房首付款及與本合同有關的應付款項和費用均已付清;

  (5)本合同項下借款有抵押擔保及/或保險的,(預告)登記及/或保險等有關手續已按貸款人要求辦妥且該抵押、保險持續有效;

  (6)借款人、擔保人或抵押物未發生足以影響借款安全的重大不利情形;

  (7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。

  2.2 自本合同簽訂之日起六個月內,借款人未能落實2.1中所約定條件的,貸款人有權采取調減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批、解除本合同等一項或多項措施。

  第三條 借款提取

  3.1 借款人不可撤銷地申請并委托貸款人將借款劃入本合同第二十八條約定的賬戶。借款人承諾:貸款人將借款資金按本條約定進行劃款,即視同貸款人已依據約定向借款人發放借款,且借款人收妥借款資金。借款人了解并自愿承擔與本條約定相關的所有風險。借款人對支付信息的真實性、準確性、完整性負責。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的,貸款人可以不發放、不支付相應的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。因借款人提供的支付信息不準確、不完整、不及時導致借款資金支付差錯、失敗或延誤,由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。

  3.2借款人應保留用途證明材料,按貸款人的要求告知借款資金支付情況,并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應的合同、發票及其他憑證等相關資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗、現場調查等方式核實借款支付是否符合約定用途,借款人應配合貸款人進行借款支付核查。采用受托支付的,貸款人有權限制借款人相關賬戶網上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。采用自主支付的,自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定,未作約定的按照國家有關法律法規執行。

  3.3 法律法規調整個人借款資金支付方式的,貸款人將依據相關規定執行。

  3.4 借款人發生信用狀況下降,借款資金使用出現異常,違反合同的借款支付約定,以化整為零、提供虛假資料等方式規避貸款人受托支付等情形的,貸款人可與借款人協商補充借款發放和支付條件,或停止借款發放和支付,提前收回已發放借款。

  3.5 提款回轉

  3.5.1 因本合同項下借款依據的、與用款相應的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人原因,導致借款人已提取的借款超出借款人為相關交易實際支付款項的或者發生交易款項回轉的,貸款人有權要求借款人歸還相應的借款資金。

  3.5.2 借款人未按約定方式進行借款資金支付的,貸款人有權收回未按約定支付的借款資金。

  3.5.3 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前,按第一條約定計息、結息。

  第四條 還款

  4.1 借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息:即以第二十九條約定的月數為一個還款周期。自借款發放后,每期末月的20日/每期末月借款發放日對應日(具體見二十九條的約定)為還款日。借款發放日沒有對應日的,以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息:

  (1)等額本息還款法:

  借款本金×期利率×(1+期利率)

  借款期數借款期數 每期還款額=————————————————————————————(1+期利率)

  (2)等本遞減還款法:

  借款本金

  每期還款額= ———————— +(借款本金-累計已還本金額)×期利率

  借款期數

  (3)第二十九條約定的其他還款方式。

  4.2 借款人應于還款日17:00前在第二十九條所述借款人還款賬戶內存入足以償還當期借款本息的款項,貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息及本合同項下其他應付款項。該賬戶內資金不足以清償當期借款本息的,該期借款作逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的,須經貸款人同意,并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續。

  4.3 借款人的還款,除雙方另有書面約定外,按以下順序清償:

  4.3.1借款人與貸款人之間存在數筆到期債務,且借款人的還款不足以清償全部到期債務的,借款人的給付所清償的債務及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外。

  4.3.2貸款人依照法律規定或者本合同約定,對借款人行使抵銷權的,所抵銷的債務及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權時,次債務人向貸款人的給付所清償的債務及抵充順序,由貸款人確定,各方另有約定的除外。

  4.4借款的還款不足以清償應付債務數額的,貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利 -1息、罰息、復利或實現債權的費用。

  第五條 提前還款

  5.1 借款人承諾在借款實際發放之日起三十六個月內不提前還款。借款人確需在借款實際發放之日起三十六個月內提前還款的,貸款人有權按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補償金另作約定的,則借貸雙方按該約定執行)。借款人提前還款的,須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經貸款人書面同意。

  5.2 借款人已知悉貸款人與中國農業銀行其他分支機構屬于同一法人。本協議生效后,借款人與貸款人或中國農業銀行其他分支機構辦理提前還款業務時,借款人同意按照貸款人或中國農業銀行其他分支機構要求將提前還款款項優先償還借款人在中國農業銀行的無擔保信用借款,待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質押擔保借款。

  5.3 借款人應先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復利及當期借款本息以及其他需要優先支付的款項,再提前償還借款本金。

  5.4 借款人提前償還部分借款的,提前還款本金最低數額為壹萬元,并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。

  5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的,按約定執行。

  第六條 債權債務轉讓

  6.1 貸款人有權依法將本合同項下的權利轉讓給第三人,并有權選擇是否轉讓相應的抵押權。

  6.2 貸款人或中國農業銀行可根據經營管理需要授權或委托中國農業銀行其他分支機構履行本合同項下權利和義務,或將本合同項下借款劃撥歸中國農業銀行其他分支機構承接管理,借款人對此表示認可,貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。

  6.3 借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的,應提前十個工作日向貸款人提出書面申請,經貸款人同意并征得擔保人書面同意后,按貸款人要求辦理相關手續。

  第七條 借款人聲明與保證

  7.1 借款人向貸款人保證購房行為真實性,保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。

  7.2 借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產其它共有人的同意。

  7.3 借款人未向貸款人隱瞞任何已經發生或正在發生的、可能影響其財務狀況和償債能力的事項,包括但不限于:債務和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。

  7.4 借款人有義務接受和配合貸款人進行貸后監督檢查和貸款支付核查。貸款人有權要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況,并在規定的時間內提供所貸款項的用途證明。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用,不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權益性投資等法律法規禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡,不得是第三方存管、銀期轉賬、銀商通等具有股票性質賬戶或供購買基金及其他股本權益性投資使用的簽約借記卡。

　　

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