物業管理合同是什么樣的

物業管理合同是什么樣的？也許你一定很好奇。今天，小編將帶你去看看。以下是云煙小編精心整理的社區物業管理合同樣本，僅供參考。歡迎您閱讀。

社區物業管理合同樣本(一)

委托方(甲方)_____________________

受托人(乙方):_____________________

為加強社區（建筑）的物業管理，確保房屋和公共設施的正常使用，根據市物業管理的法律、法規和政策，為業主創造美麗、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活環境，達成以下協議。

第一條 物業管理內容

一、甲方將位于區路范圍內的物業委托給乙方進行統一管理和綜合服務。

二、管理事項包括：

1.使用房屋

2.使用、維護和管理物業范圍內的公共設施、設備和場所（地面）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚屋、園林綠化場所、溝渠、渠道、池塘、井、道路、停車場等）；

3.清潔衛生(運輸到中轉站后不含垃圾)

4.公共生活秩序；

5.娛樂場所；

6.物業范圍內的便利服務網點和所有營業場所；

7.車輛行駛和停泊；

8.物業檔案管理；

9.授權物業管理公司管理的其他事項。

第二條 委托物業管理形式

承包經營，自負盈虧。

第三條 物業管理期限

委托管理期限為_______年，自_______年_____月___日起到_______年_____月___日止。

第四條 雙方的權利和義務

一、甲方權利義務：

1.根據本合同，甲方委托乙方實施住宅區物業管理；

2.監督乙方合理使用公共設施專用基金，并按照公共設施專用基金管理辦法將專用基金分配給乙方；

3.按市政府規定的比例向乙方提供商品房(總建筑面積0.5%)-平方米，按月租金元，負責辦理使用手續；

4.為乙方提供管理用房-平方米(包括辦公用房-平方米、員工宿舍-平方米)，按月租金-元；

5.負責向乙方提供一套住宅區工程建設竣工資料，并在乙方管理期滿時收回；

6.乙方依法或者本合同規定的內容不得干涉管理經營活動；

7.對乙方的管理進行監督檢查，每六個月進行一次評估。甲方有權終止本合同，因乙方未能完成第五條規定的目標、指標或管理不善造成的重大經濟損失；

8.負責確定住宅區管理服務費收費標準；

9.委托乙方處理違反物業管理法規、規章制度和業主公約的行為，包括罰款、責令停工、賠償經濟損失、無故不支付相關費用或拒絕改正違法經營責任人；

10.協助乙方做好宣傳教育和文化活動，協調乙方與行政部門和業主的關系

11.甲方承擔的其他政策責任。

二、乙方的權利和義務:

1.根據相關法律法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理規章制度；

2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，按照甲方授權對居民區物業進行綜合管理，確保實際管理目標和經濟指標的實施，并承擔相應的責任，自覺接受甲方的檢查和監督；

3.根據居民區大中修的需要制定維修方案，報甲方批準后，從公共設施專用基金中領取所需的維修資金；

4.接受甲方在經營管理過程中對財務賬目的監督和報告，每月向甲方和住宅管理部門提交財務報表，每三個月向所有業主公布一次管理費收支賬目

5.居民區公共設施不得擅自占用或改變其使用功能。乙方在居民區改造、擴建、完善配套項目的，必須報甲方及有關部門批準；

6.乙方必須符合高效要求.、在本住宅區設立管理機構和人員；

7.建立住宅物業管理檔案，并負責及時記錄相關變更；

8.負責計算住宅區管理服務費收費標準，并向甲方提供計算標準和依據，嚴格按照甲方批準的收費標準收取，不得擅自提高價格；

9.有權處理違反業主公約和物業管理規章制度的行為；

10.管理期滿時，將所有專用房屋及相關財產、所有物業管理檔案及相關資料移交甲方；

11.開展有效的社區文化活動和便利服務；

12.有權選擇特許經營公司承擔住宅物業管理的特殊業務并支付費用，但不得將住宅物業管理的整體責任和利益轉讓給他人或單位。

第五條 物業管理目標和經濟指標

1、各項管理指標應當執行物業行政主管部門規定的各項標準，乙方接管后-年內要求居民區達到標準。

二、確保每年收費指標完成-萬元，合理支出-萬元，乙方收取的管理費-%作為營業收入

第六條 風險抵押

一、乙方應在合同簽訂之日起3日內一次性向甲方支付人民幣元作為風險抵押。

二、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方應在合同期滿后3天內退還全部抵押金和銀行活期存款利息。

三、甲方因過錯無法履行本合同的，甲方應雙倍返還抵押金，并賠償乙方的經濟損失。

四、乙方因過錯無法履行合同的，乙方無權要求退還抵押金，并應賠償甲方的經濟損失。

第七條 獎罰措施

1、在全面完成各項管理目標和經濟指標的前提下，如有節余，甲方將按節余額%獎勵乙方。

2、如果居住區被評為國家、省、市文明居住區，甲方將分別獎勵乙方人民幣（國家）、人民幣（省）、人民幣（市）；獲得上級部門單項獎勵或相關榮譽的獎金另行訂購；乙方在管理期間取消文明居住區稱號的，乙方應全額退還上述獎金和銀行活期存款利息。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

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