建設工程施工合同

建設工程施工合同是指發包人（施工單位）和承包人（施工人）為完成約定的建設工程，明確相互權利和義務的協議。根據施工合同，施工單位應當完成施工單位交付的施工任務，施工單位應當提供必要的條件，并按照規定支付工程價款。

房屋建筑合同

甲方：

乙方：

為確保工程質量圓完成施工任務，明確雙方責任，經甲乙雙方協商，雙方必須共同遵守本合同。

第一條:工程概況

1、工程結構：路面3層，地下室1層，底柱全框；

2、建筑面積：3548平方米，最后根據實際建筑面積，屋頂有飛邊，現澆混凝土池和石棉瓷磚保溫層（街道3層），1層澆筑2層.8m柱子。

第二條：承包方式

1.甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具和設備；

2.施工費用:甲方按建筑面積每平方米支付乙方人民幣260元(大寫:200元)，每層按房屋占地面積計算，兩部分不計算(按水平面積計算)；

3棚、化糞池、隔熱層不計工價，飛邊按每平方米200元計算；

4、工程承包內容：土建工程水、電安裝及房屋裝修；

5.甲方用挖掘機開挖，乙方修甲方負責回填。

6.甲方負責安裝門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)。

7.乙方在施工過程中增減工程時，甲乙雙方協商確定后增減工價，竣工后納入結算。

8.施工過程中，乙方必須聽從甲方的意見和建議。乙方在使用材料時保證工程質量的前提下，必須堅持節約、不浪費的原則，不得隨意帶走甲方提供的任何建筑材料，否則將以雙倍價格退還。

第三條工期

1.甲方規定的施工時間為20 年 月 日至 乙方不得在月中旬提前和推遲。

2.在保證工程質量的前提下，由于下雨和建筑材料，交貨日期可以延長。如因乙方人為原因延誤工期，甲方有權扣除乙方的施工費。

第四條工程質量

1.整個工程按質量和數量按設計圖紙完成，符合國家施工規范。

2.房屋結構按設計圖紙布局，尺寸可根據現場科學合理放線。具體尺寸變更和鋼筋變更由甲方決定并通知乙方處理。甲方要求設計師何欣參與監督施工質量。每次施工都需要乙方在甲方設計師驗收后進行下一步施工。

3、基礎大腳①⑦以13為半腳，砌石墻為基礎。

4、鋼筋工程：電渣壓力焊（柱鋼筋）。

5.抹灰、刮白、瓷磚工程:每層室內、樓梯地面、衛生間、廚房瓷磚、餐廳瓷磚、大門通道、樓梯通道、1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室為仿瓷涂料。

6.地面工程:院子的墻，門前5米做成水泥地板(工程款另付)。

7.外觀工程:整棟樓，臨街及院內為瓷磚到頂，不臨街的為水泥抹墻到頂。

8.門窗工程:乙方負責埋設和安裝所有門窗使用的預埋件。

9.樓梯、屋頂工程:屋頂遮雨板外伸400cm，貼瓷磚，安裝防雷設施，在樓梯頂部澆一個2.5×1.6×1.4米水池，屋頂50厘米高的石棉瓦墊層，三樓2.8m柱子。

10、水電工程：水電按設計安裝，包括衛生潔具安裝。一樓立面安裝電表，標準間安裝電表，二、三層共用電表，排水管接入街道下水道。

乙方未按甲方要求承擔質量不合格造成的返工費和材料費。

第五條施工費結算方式：

1.合同簽訂后，甲方采購材料，乙方積極組織施工人員進行施工。基礎工程竣工后，甲方向乙方支付工程款 元;

乙方應在第一層主體工程竣工（第一層屋頂結束）后支付 元;

第二層主體工程竣工(第二層樓頂結束)后，甲方向乙方支付 元;

甲方在第三層主體工程完成（第三層屋頂結束）后向乙方支付 元;

第四層主體工程竣工(第四層樓頂結束)后，甲方向乙方支付 元;

一至二層內墻樓漆粉結束 元;

三到四層內墻漆粉結束 元;

一到二層地板貼完 元;

三到四層地磚結束 元;

其余工資包括一次性支付工資結算。

工程裝修完成并交付甲方使用后，甲方應一次性支付工程余額(質量保證金2000元除外)。

乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用以來，乙方保修一年，無質量問題，到期一次性支付質量保證金，如房屋漏水、砂灰墻裂縫、瓷磚脫落等施工問題，乙方收到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時處理，直至甲方滿意，否則甲方請人處理，從保證金中扣除工作時間和材料。

2.甲乙雙方必須共同遵守上述約定的付款方式。在付款時間之前，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款的要求。

第六條安全生產等

1、在施工中，要把安全施工放在第一位，注意施工用電和用水的安全。高空作業必須系好安全帶，做到安全文明施工，杜絕一切不安全事故。如發生疾病、傷亡等安全事故，乙方應自行負責，甲方不承擔任何責任。

注：第一層按房屋實際面積計算，選擇部分不計算面積，衛生間頂部采用塑料板天花板，衛生間更換風扇。二、三層丁字拐角走廊延伸至終點，盡頭增加衛生間，四樓在隔間衛生間安裝裝修（套房），四樓頂石瓦保溫層不收費，二樓洗衣房、儲藏室改為臥室。

在合同期內，乙方不得故意長期停止工作或支付更多的加工費。違反本條款的，乙方必須賠償違約金2萬元，工程不再支付工資，合同終止。

施工期間，除委托何鑫監督施工質量外，工程質量還應由張健擔任施工現場質量監理。

精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

Tags：房屋建筑施工合同   建筑施工合同