建設工程總承包合同模式

合同是在交易過程中簽訂的法律文件，明確雙方的權利、義務和責任。以下是云煙小邊為您整理的建設工程總承包合同模式，歡迎您閱讀，僅供您參考，我希望能對您有所幫助！

建設工程總承包合同模型

發包人(甲方):

法定代表人：

承包商(乙方):

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和________市有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，認真履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：

本合同總工程建筑安裝面積________平方米(各單項工程建筑安裝面積見工程清單)。

五、工程造價：

本合同所有工程施工圖的預算成本為人民幣________元(每個項目的成本詳見項目清單)。

第二條 工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(見附表1)。

二、開工前____天，承包商向發包人發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，必須順延工期，雙方應及時協商，并以書面形式確定順延期限：

1.因自然災害或人力不可抗拒的原因被迫停工的；

因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工的；

3.根據施工準備規定，施工現場、水、電不能提供，道路不暢通，障礙物不能清除，影響進場施工；

4.因甲方不能按時提供圖紙、材料、設備或其材料和設備不合格要求而被迫停工或不能順利施工的。

5、因停電、停水8小時以上或連續間歇停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

6、監理簽證因監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

7、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或采購材料差價，影響施工。

8、由于政策變化、不可抗力和甲乙雙方以外的原因，合同不能繼續履行。乙方應妥善保護和移交已完成的項目和已購材料和設備；按甲方要求撤出施工現場。甲方應為乙方退出提供必要條件，支付上述經濟費用，并按合同規定支付已完成的工程價款，并賠償乙方的相關損失。訂購的材料和設備由訂單方退貨，不能退貨的貨款和退貨費用由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失，由責任方承擔。

四、工期提前。

如果施工需要提前完成，雙方協商簽訂提前完成協議，合同的竣工日期可以提前完成。乙方應修改進度計劃，并報甲方批準。甲方應在5天內批準，并為趕上施工提供方便的條件。提前完成協議包括以下主要內容。

1、提前時間；

二、乙方采取的趕工措施；

三、甲方為趕工提供的條件；

4.趕工措施的經濟支出和承擔；

5.提前分享竣工收入(如有)。

第三條 施工準備

1、甲方應在開工前完成施工所需的各種文件和批準文件，并申請施工許可證；清除影響施工現場范圍的原管道、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料和構件的堆放和中轉現場，建設大型臨時設施用地)；解決施工用水、電源、運輸道路暢通問題；____年____月____每天向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計施工單位進行工程設計交底。

二、二。乙方應組織相關人員研究熟悉圖紙，參與設計交底，編制施工圖預算，編制施工組織設計或施工方案，平整施工現場、水、電、道路、臨時施工設施，安排總施工進度計劃、儲備材料、加工構件，所有施工準備。

第四條 物資供應

一、發包人應提供以下材料、設備的實物或指標：____________

二、承包商采購除發包人供應外的其他材料設備；

三、發包人提供、承包人采購的材料、設備，必須附產品合格證才能用于工程。甲方提供的材料、設備未按時提供或規格、質量不符合要求的，經雙方努力仍不能解決，造成乙方損失的，由甲方承擔。任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。復驗符合質量要求的，方可用于工程，復驗費由復驗方承擔；不符合質量要求的，按有關規定處理，復驗費由材料和設備方承擔。

四、本工程材料設備差價處理方法：____________

第五條 工程質量

一、本工程質量符合雙方的研究要求：____________

二、承包人必須嚴格按照國家頒發的施工圖紙、說明文件、施工規范、規范和標準進行施工，并接受發包人代表的監督。

第六條 工程價款的支付和結算

一、本合同簽訂后____發包人應在當日內支付不少于合同總價（或當年投資）____備料款%，計人民幣________一萬元；臨時設施費，按土建工程合同總成本計算____%計人民幣________安裝工程按人工成本1萬元____%計人民幣________一萬元；材料設備差價________萬元，分____次付款，每次付款時間為____，金額________、

二、發包人必須在收到承包人工程進度月報后____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款按合同總價支付____%時，備料款按規定比例逐步扣除。

3、當工程價款支付達到合同總價款的95%時，不按進度支付。交付驗收后，連本息（財務撥款無利息）一次性支付給承包商。

四、發包人拖欠工程進度款或尾款的，應當向承包人支付拖欠金額日萬分之一_三___的違約金。

五、發包人因拖欠工程款和采購材料價差而影響工程進度，造成承包人停工、窩工損失的，由發包人承擔。

第七條 施工設計變更

一、乙方應按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準和設計要求組織施工，全部合格。

2、堅持按圖紙施工，任何一方不得隨意更改設計。如遇窩工、返工、材料、構件積壓、施工力量、機械調整等損壞， 失， 由責任方承擔：

1、施工中發現設計錯誤或嚴重不合理的，乙方應書面通知甲方，甲方應在7天內與原設計單位協商修改或變更設計文件。

2.在施工過程中，如果中途停止或緩建，甲乙雙方應就在建工程達成安全部分。

3.在施工過程中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，甲方應承擔中途停工、緩建造成的損失。

第八條 安全施工

1、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程、安全施工、防火防盜。乙方應對乙方責任造成的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失負責。

二、二。乙方應立即向有關部門報告重大傷亡事故，并按照有關規定通知甲方代表。同時，按照政府有關部門的要求進行處理。甲方為救援提供了必要的條件。發生的費用由事故責任方承擔。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任及相關費用。

第九條 工程分包

1.乙方可按協議規定分包部分工程。

2.乙方與分包商簽訂分包合同后，將副本發送給甲方代表。分包合同與本合同發生沖突的，以本合同為準。

第十條 違約責任

承包人的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責免費維修或返工。

二、項目不能按照合同規定的工期交付使用的，按照本合同規定的建設工期提前或拖延的獎懲規定支付逾期罰款。

發包人的責任：

一、未按照合同規定履行責任的，除延長竣工日期外，還應賠償承包人造成的實際損失。

2、因設計變更和設計錯誤造成的中途停工、緩建或返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包商因停工、窩工、返工、倒運、人員及機械設備搬遷、材料及部件積壓等原因造成的實際損失。

三、項目未經驗收，發包人提前使用或擅自使用，由此產生的質量或其他問題，由發包人承擔責任。

四、送達承包人驗收通知書____以后不驗收的，按規定支付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按照銀行有關逾期付款方式的規定，每日萬分之三的延期金額支付承包商賠償金。

第十一條 解決糾紛的方法

當建設工程承包合同發生爭議時，雙方應及時協商。協商不成時，任何一方均可向各級城鄉建設委員會或上級業務主管部門申請調解；如果無法解決，可以選擇以下第一名( )項處理：

(一)向建筑物所在地仲裁委員會申請仲裁；

(二)直接向人民法院起訴。

第十二條 合同的生效和終止

一、本合同一式____份額，合同附件____分。甲乙雙方各執一份。其余副本由發包人提交-機關和建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽訂之日起生效，加蓋雙方公章；工程竣工驗收符合要求，工程款結算后終止。

三、本合同簽訂后，承包人、發包人需要修改的，經雙方協商一致后，可以作為本合同的補充合同簽訂補充協議。

甲方：____

法定代表人：___

乙方：____

法定代表人：___

合同簽訂日期：_____

簽約地點：________

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