無錫房屋租賃合同知識匯總

合同現在已經成為一個熱門話題。為了更好地維護我們的權益，無論我們做什么，我們都必須有合同意識。因此，我們需要了解一些必要的合同知識。以下是小編與您分享的合同信息，僅供參考。有關更多信息，請參考waww.liuxue86.com 合同網。(本文為您提供兩個合同模式。

篇一：

備案日期：____年__月__日

(合同號:______________)

出租人 ( 甲方 ) ： ______________________________________________

承租人 ( 乙方 ) ： ______________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋達成協議 ， 并簽訂本合同。

一、出租房屋情況

權屬證書號

座 落

權屬人

抵押狀況

面積

結構

用途 甲方按房屋租賃合同(備案登記號:_______________)轉租協議，經房屋原出租人書面同意，甲方將上述房屋_________即___________轉租給乙方。這部分的建筑面積是___________平方米。

房屋公共或共用部位的使用范圍、條件和要求；甲乙雙方應在本合同附件中列出現有的裝修、附屬設施、設備狀況、乙方同意的內容、標準等相關事項。

甲乙雙方同意將附件作為甲方交付給乙方的驗收依據，乙方在本合同終止時將房屋返還給甲方。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾將房屋租賃為______________并遵守國家和無錫市關于房屋使用和物業管理的規定。

乙方保證，在租賃期內未經甲方書面同意，必須經有關部門批準，擅自改變上述約定的使用。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方同意甲方與甲乙雙方約定______________房房屋交付給乙方之前。房屋租賃期為________________起至____________止。

租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按時退還。乙方需要繼續租賃房屋的，應當在租賃期滿前______經甲方同意，向甲方提出書面續租要求，重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式及限期

甲乙雙方同意按下列第一條規定租金____各種計算方法：

1.按面積計算，每日每平方米建筑面積租金為___________整套月租金為元____________元，整套年租金為______________元;

2.按套計算，每月每套租金為___________元，年租金為___________元;

3.按房間計算，月租金為___________元，年租金為___________元;

租期內租金總額為_________元，大寫為______________________________。

甲、乙雙方同意，租賃期限不足一個月的房屋租金按一個月計算。同時，租金標準是約定的________內不變。自_________雙方可協商調整租金。相關調整事項由甲乙雙方在補充條款中約定。

乙方應于_______________________向甲方支付租金，逾期支付的，按_______________向甲方支付違約金。

甲乙雙方同意租金支付的補充協議如下：

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

五、保證金等費用

甲乙雙方同意，甲方向乙方交付房屋時，乙方應向甲方支付一定數額的房屋租賃保證金，保證金金額為_____月租金，即______________人民幣。甲方收取保證金后，應向乙方出具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除抵消乙方合同約定的費用外，其余無息返還乙方。

租賃期間，使用房屋發生的水、電、氣、通信、設備、物業管理_________、________等費用由_______承擔其他相關費用。_____承擔。

上述費用的計算或分攤方式、支付方式和時間約定：

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________

六、房屋使用要求及維修責任

租賃期間，乙方發現房屋及其附屬設施損壞或故障時，應及時通知甲方修理；甲方應在收到乙方通知后_______日內維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

在租賃期間，乙方應合理使用和愛護房屋及其附屬設施。乙方應負責維修，因乙方使用不當或不合理而損壞或故障房屋及其附屬設施。乙方拒絕維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

租賃期間，甲方確保房屋及其附屬設施處于正常可用和安全狀態。甲方應提前檢查和維護房屋______每天通知乙方。乙方應積極配合檢查和維護。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

除本合同附件所列設施外，乙方需要裝修或增加附屬設施和設備的，應事先征得甲方書面同意，并按規定向有關部門批準________報有關部門批準后方可進行。乙方增加的附屬設施、設備及其維護責任由甲乙雙方另行書面約定。

7.房屋返還時的狀態

除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后______未經甲方同意，房屋應在日內返還。_______向甲方支付房屋占用費。

乙方返還的房屋應符合正常使用后的狀態。退貨時，應經甲方驗收批準，并結清各自的費用。

八、轉租、分租、換租、出售

甲乙雙方同意乙方在租賃期內，乙方_______________________

雙方同意同一住宅不得轉租。

乙方轉租房屋時，應事先征得甲方書面同意，并按規定與受租人簽訂書面轉租合同，并按規定向市房地產交易管理中心或其委托派出機構登記備案。

在租賃期內，乙方將房屋轉讓給他人租賃或與他人租賃的房屋交換的，必須事先征得甲方書面同意。達成協議后，出租人和房屋租賃權的受讓人應重新簽訂租賃合同并登記合同。

租賃期內，甲方需出售房屋的，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

九、終止本合同的條件

甲乙雙方同意在租賃期內有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

( 一 ) 房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

( 二 ) 因社會公共利益被依法征用的房屋；

( 三 ) 房屋因城市建設需要被列入房屋拆遷許可證范圍；

( 四 ) 房屋損壞、滅失或者被認定為危險房屋的；

( 五 ) 甲方已告知乙方，該房屋在出租前已設置抵押貸款，現已受到處罰。

( 六 )_______________________________________________________ 甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止合同。違反合同的一方應當按月向另一方支付租金______雙倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足以抵消一方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額：

( 一 ) 甲方未按時交付房屋，經乙方催告________日內未交付的；

( 二 ) 甲方交付的房屋不符合本合同約定的，不能實現租賃目的；或甲方交付的房屋有缺陷，危及乙方安全。

( 三 ) 乙方未經甲方同意改變房屋使用，造成房屋損壞；

( 四 ) 房屋主體結構因乙方原因損壞；

( 五 ) 乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的；

( 六 ) 乙方逾期不支付的累計租金超過______月的;

( 七 )_______________________________________________________

十、違約責任

房屋交付有缺陷的，甲方應自交付之日起____甲方同意減少租金，變更有關租金條款。

甲方應賠償因甲方未在合同中通知乙方房屋租賃前抵押或產權轉讓受到限制而造成的損失。

租賃期間，甲方未及時履行本合同約定的維護責任，造成房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

租賃期間，甲方擅自終止本合同，提前收回房屋的，甲方應當按照提前收回天數的租金_______向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。

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