土地租賃意向協議模式

當我們打算租用土地時，我們可以通過意向書獲得土地使用權。以下是祝福網小編編撰的《土地租賃意向協議模式》，僅供參考。歡迎您閱讀。

土地租賃意向協議模型(1)

出租方：____________________（甲方）

承租方：____________________（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》和現行土地轉讓政策，甲方現將按照公平、公開、平等互利的原則_________________________地塊租給_____公司作為_____土地使用。經雙方友好協商，現就相關事宜達成協議，并特別訂立意向書條款，共同遵守。

1.租賃土地的地理位置和使用面積

位于___________________________________，使用面積_____畝。

二、土地的范圍和用途

甲方愿意將____________________出租_____公司作為__________。具體邊界由甲乙雙方現場確定，面積以測量結果為準。

三、租賃時間

甲乙雙方同意確定租賃期限_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方租賃的起始日期為：自乙方可對所有租賃地塊進行勘察、放線、圍墻正式施工之日起計算。

四、租金

甲乙雙方同意租用土地的租金為_____元/年/畝。

五、青苗補償費

耕地、水渠_____元/畝；池塘成魚補償；_____元/畝；山林_____人民幣/畝。上述青苗補償費在土地交付時給予甲方一次性補償，乙方完成后，乙方無需再次支付青苗補償費。

六、付款方式

租金按租賃土地總面積支付。按照先付后使用的原則。自合同簽訂生效之日起一次性支付一年的租金。從第二年開始，租金每年支付兩次，分別在當年_____月_____日前和_____月_____日前支付。

七、雙方的職責和義務

甲方的職責和義務：

1、甲方應確保土地使用權明確，無所有權及相鄰糾紛。負責完善所有租賃土地的相關程序，提供土地合規程序，確保土地達到三通一平，乙方租賃期限不少于50年。

2、甲方在乙方建設展廳期間，甲方應積極協商解決相鄰事務，確保乙方施工順利，無爭議。

協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方的正常生產經營活動。

乙方的職責和義務：

1.在國家法律、法規和政策允許的范圍內，從事生產經營活動和各種社會活動。

乙方必須從事環保產品的生產，不得污染當地環境。

3.擅自改變土地用途，不得荒蕪，有效保護土地。

4.從事生產生活必須服從地方政府的法律管理，盡可能處理周邊關系

5.按合同規定按時足額繳納租金。

八、爭議解決

乙方在使用公共設備、設施、社會福利、優惠政策等方面享有與甲方同等的待遇和權利。

2、乙方有權建設房屋和設施作為轉讓項目的相關配套設施，乙方應配合政府有關部門的協調，及時辦理規劃建設審批許可證手續。

3.規劃調整、征地時，甲方負責協調有關部門優先考慮乙方按照國家有關政策優先考慮和使用，確保乙方產業的長遠發展。

九、乙方投資資產協議

1、在租賃期內，乙方租賃的土地由國家征收，甲方投入的相關補償費（包括但不限于固定資產征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等）歸乙方所有，確保乙方在50年使用期內產生的合法權益不受侵犯。

2.租賃期滿后，甲方還應盡可能優先讓乙方繼續租賃。乙方放棄繼續租賃的，按照以下原則處理：植物、設備、設施由乙方處理，地上房屋價格處理優先出售給甲方，其余留給乙方。

十、其他

1.雙方達成意向后，乙方應向甲方支付人民幣元的履約保證金。簽署本意向書后，甲方不得將上訴土地出租或出售給他人，否則應賠償乙方人民幣_____一萬元。因甲方原因不能履行合同，不能簽訂正式合同的，由甲方退還乙方，不計息。

2.未盡事宜，雙方協商確定正式合同。

3.本合同一式四份。雙方各執兩份。雙方簽字蓋章生效，具有法律效力。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

土地租賃意向協議模型(二)

雙方立合同：

出租方：____________________(甲方)

承租方：____________________(乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策，甲乙雙方按照平等、自愿、有償的原則簽訂本合同。

一、甲方將位于_______________________________________，租賃給乙方，四到范圍以測繪詳圖為準。

二、乙方租用甲方的土地____________________，按年度定期支付租金。

三、租賃期______年，即：自______年______月______日起至______年______月______日至。

四、租金及支付方式：

本合同項下的土地租金為每畝______元，計人民幣______元。本合同簽訂后，乙方一次性支付一年的租金______以后乙方每年都要元______月______按時繳納租金，逾期不繳納的，每天收取3元‰的滯納金。

乙方應按有關規定對甲方土地上的建筑物、構筑物等附著物給予一次性折價補償。

六、雙方的權利義務

未經甲方同意，本合同項下的土地使用權不得轉讓、出租。確需轉讓、出租的，須經甲方批準。

甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權屬于乙方。

3.因社會公共利益需要，甲乙雙方應服從國家需要的土地使用權。

在本合同期間，雙方對不可抗拒的自然災害造成的損失不承擔責任。

七、土地租賃期屆滿，乙方急需使用土地的，必須重新辦理相關手續。到期不繼續使用的，乙方應將土地使用權免費交付甲方。

八、本合同履行期間發生爭議的，由雙方協商解決。

九、本合同未盡事宜，雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

租賃合同：

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