長期土地租賃合同模式

當我們需要長期租賃土地時，我們可以通過土地租賃合同來保護雙方的權益。以下是云煙小邊為您整理的長期土地租賃合同模式，僅供參考，歡迎您閱讀。

長期土地租賃合同模型(1)

出租人:(以下簡稱甲方)_______________________

承租人:(以下簡稱乙方)_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律，經雙方平等協商，簽訂本合同，明確甲乙雙方的權利義務。

一、甲方將位于____市____路____號的____土地使用權及地上建筑物、構筑物、附著物出租給乙方。

乙方必須合法經營本土地，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租土地使用權用權需轉租，應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

4、甲方應確保土地上的水、電、暖等基礎設施齊全，并幫助乙方協調水、電、暖供應商的相關事宜，但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協商，所有費用由乙方承擔。

5、在租賃期間，乙方不得隨意改變土地狀況和地上建筑物、構筑物、附著物、水、電、暖管網等設施。如需更換或擴建設備，應在實施前經甲方書面同意。如需辦理相關手續，乙方應辦理相關設施的更換或擴建設備。甲方應根據實際情況協助，所需費用由乙方承擔。否則，乙方應恢復原狀，并賠償甲方造成的損失。

六、乙方租賃期間，乙方應承擔市容、環境衛生、門前三包等相關費用。國家行政費用由甲乙雙方按照有關規定承擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營造成的一切事故及其他損害，由乙方承擔責任，與甲方無關。

8、合同約定的租賃期限屆滿或雙方同意終止合同后10天內，乙方應向甲方辦理交接手續。交接時，乙方應確保工作人員疏散，清理自己的設備，并清理租賃范圍內的垃圾和雜物。

九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。

十、經甲乙雙方約定，租金按年支付，年租金為____乙方每年由支付元____月____每天向甲方支付。逾期支付租金不足30天的，乙方還應支付年租金日千分之二的違約金；逾期超過30天的，甲方有權終止合同，乙方應支付年租金的百分之百____的違約金。

甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒絕支付。

12、在租賃期內，雙方因不可抗拒的原因或城市規劃建設而終止合同，由此造成的經濟損失的經濟損失。

十三、爭議解決方_________________________________________________________。

十四、雙方可以單獨簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：___________________乙方：___________________

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

長期土地租賃合同模型(二)

出租方：_______________________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________________(以下簡稱乙方)

為保護土地租賃合同雙方的合法利益，規范土地管理和承租人經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策，經公開討論，雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂合同，共同遵守。

第一條 租賃位置和面積

甲方租給乙方的土地位于_______省_______市_______區_______村，總面積約_______平方米，四到界限如下：

東起：_______________________，

西至：_______________________，

北至：_______________________，

南至：_______________________。

具體面積和位置以合同附圖為準。

甲乙雙方已簽字確認附圖。

第二條 土地使用及承包形式

土地用途：_______________________。

承包形式：_______________________。

第三條 租賃期限

租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______租賃期限內土地經營使用權屬于乙方，所有權屬于甲方。土地租賃期限內國家政策調整的，另行約定。如需續租，甲乙雙方應重新約定續租。

第四條 租賃費及支付方式

土地租賃費為人民幣_______元（大寫：_______________________），分_______第一次付款_______元由乙方于_______年_______月_______最近向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方在上一費用到期日前日內向甲方支付。

第五條 甲乙雙方的權利義務

(一)甲方的權利義務。

1.甲方擁有租賃土地的所有權，乙方取得土地承包經營權。

2.甲方有權監督乙方租用的土地使用，確保合同約定的合理使用土地。

甲方有權收回乙方未按合同約定使用的土地。

4.甲方有權制止乙方嚴重損害土地資源和其他資產。

5.甲方有權根據合同向乙方收取租賃費，甲方在合同有效期內不得增加租賃費。

6.甲方有權在租賃期屆滿時提出新的租賃標準，并選擇確定新的承租人。

7、甲方應確保乙方生產生活用水和用電正常，向乙方收取的水電費不得高于村民的水電費，并確保村內道路免費使用到租賃地點。

8.甲方不得以任何理由干涉乙方企業在租賃期間的合法經營管理自主權，包括所有收入、支出、建筑物和植被設施的使用。

9、甲方不得在合同履行期內重復承包該地塊。在租賃期內，甲方負責解決承包范圍內的土地糾紛。乙方遭受經濟損失的，甲方應當按照國家有關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在合同期內不受干擾。

10.為乙方提供當地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權利義務。

乙方有權依法使用和經營合同約定的土地。

2.乙方對承包土地有獨立經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉。所有債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

3.乙方有權在承包土地上建設與合同約定用途有關的生產生活設施，甲方及其所在村不收取任何費用。

4、乙方有權在租賃期內對租賃土地進行基本改造。乙方投入建設電網、水利設施等資產的，在租賃合同到期后享有處置權。

5.租賃期滿后，乙方對原租賃土地有優先權。

6.乙方應按照本合同約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕支付除合同規定的租賃費用任何其他非國家規定的費用。

7.乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，也不得造成影響村民生活的其他污染。

乙方應保護自然資源，合理利用土地。

第六條 合同的轉包

在本合同有效期內，乙方可以在不違反國家法律、行政法規強制性規定的情況下，獨立轉讓、轉讓、租賃土地承包經營權。乙方享有土地承包經營權轉讓所得，甲方不得主張任何權利。本合同轉包后，甲乙雙方仍應按原合同約定行使權利和義務；乙方和第三方應按照分包合同約定行使權利和義務。本合同轉包后，因甲方原因不能履行轉包合同，給轉包后的承包人造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

第七條 合同的變更和終止

1.本合同一經簽訂，具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經甲乙雙方協商簽訂書面協議后方可變更或終止。

2、甲乙雙方因不可抗力無法履行合同，或者確有必要變更或者終止合同的，可以按照法律程序變更或者終止合同，由此造成的經濟損失由雙方承擔或者協商解決。

3.甲方擅自重復發包地塊或斷電、斷水、斷路時，乙方有權終止本合同，違約責任由甲方承擔。

4、乙方未按時足額支付租賃費用，甲方有權終止本合同，違約責任由乙方承擔。

第八條 違約責任

1合同履行期間，任何一方違反本合同上述協議的，視為違約。

2.甲方因甲方違約而終止合同的，甲方應向乙方支付違約金_______1萬元，退還乙方支付的全額合同費；因乙方違約而終止合同的，甲方不退還乙方的合同費，并終止合同。因雙方過錯而終止合同的，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條 解決合同糾紛的辦法

合同履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解，也可以直接向當地人民法院起訴。

甲方：___________________乙方：___________________

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

租賃合同：

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