如何制定商業辦公樓租賃合同

如何制定商業辦公樓租賃合同？事實上，辦公樓是指機關、企業、事業單位的行政管理人員、業務技術人員等辦公業務用房。現代辦公樓正朝著綜合一體化的方向發展。那么商業辦公樓的租賃合同是什么呢？祝福網小編整理了商業辦公租賃合同，僅供參考。我希望它能幫助你！

商務辦公租賃合同

雙方：

出租人(以下簡稱甲方):_________________________

(本人)(授權代表)姓名:__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業執照號):___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______

承租人(以下簡稱乙方):_________________________

(本人)(授權代表)姓名:__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業執照號):___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就下列房屋租賃達成以下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(包括實際建筑面積)_______平方米，公共部分與公共住房分攤建筑面積_______平方米)；房屋的土地使用權〔出讓〕〔劃撥〕方法取得；房屋平面圖見本合同附件一，房屋附件設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

第二條 房屋用途

房子的用途是____________________。

除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

房租是（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇市場變化，雙方可協商調整租金標準；此外，出租人不得以任何理由調整租金。

第五條 付款方式

乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。按租金〔月〕〔季〕〔年〕結算由乙方算〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 房屋交付期限

甲方自本合同生效之日起____將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證出租房屋無產權糾紛；除補充協議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押債務、稅收和租金。租賃后有上述未明確事項的，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修責任

租賃期間，甲方將房屋及其附屬設施隔開 ____〔月〕〔年〕乙方應積極協助檢查和維修，不得阻礙施工。

甲方應承擔正常的房屋大修費用；日常房屋維修由甲方承擔____方承擔。

乙方應對乙方管理使用不善造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用承擔責任，并賠償損失。租賃期間，乙方應執行當地有關部門的規定，承擔全部責任，并服從甲方的監督檢查。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的協議

乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構、裝修或設置影響房屋結構的設備，應先征得甲方書面同意，投資由乙方自行承擔。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方支付恢復費用。

第十條 房屋租賃期間的相關費用

房屋租賃期間，乙方應支付以下費用，乙方應承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.電話費；

4.物業管理費；

在租賃期內，如果政府有關部門關部門未列出本合同但與房屋使用有關的費用。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同終止，乙方應將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，必須提前____本月書向甲方提出，甲方在合同期滿前____本月內正式書面答復乙方，同意繼續租賃的，續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同約定而終止合同

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，造成甲方損失，乙方負責賠償：

1.擅自轉租租賃房屋；

2.擅自轉讓、轉讓或者轉讓租賃房屋；

3.擅自拆除或者改變承租房屋的結構；

4.累計拖欠租金____個月；

5.使用租賃房屋進行違法活動；

6.故意損壞承租房屋的；

第十三條 合同提前終止

任何一方在租賃期間提前終止合同_____本月書面通知對方，經雙方協商簽訂終止合同后，本合同在終止合同簽訂前仍有效。

甲方因國家建設、不可抗力或合同第十條規定的情況，甲方必須提前終止合同_____本月書面通知乙方。甲方不賠償乙方的經濟損失。

第十四條 登記備案協議

自本合同生效之日起_____日內，甲乙雙方持本合同及相關證明文件前往______申請登記備案。

第十五條 違約責任

在租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規定，必須按年向另一方支付年租金_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方有權每逾期一天按月支付租金____%向乙方收取滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力造成房屋損壞和損失的，雙方不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜的，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力

本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中填寫的空填寫的文本與印刷文本具有同等效力。

本合同及其附件及補充協議中未規定的事項，按照中華人民共和國有關法律、法規執行。 第十九條 爭議的解決

本合同履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決。協商失敗時，甲乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁。仲裁裁決是最終的，對雙方都有約束力。 第二十條 合同份數

本合同與附件共享___頁，一式___甲乙雙方各持一份，效果相同。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

授權代表(簽字): 授權代表(簽字)

________年______月______日

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