你知道房屋銷售擔保合同需要注意什么嗎?

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房屋銷售擔保合同模型

甲方(賣方):開發公司

乙方(賣方):開發公司法人(預售房地產登記人)

丙方(買方):

丁方(擔保人):

經上述協商，丙方購買甲方開發的房地產(具體情況:)達成以下協議:

一、甲方開發的上述房產已與乙方簽訂預售協議，并在房管部門登記。

二、甲乙雙方同意以單價元/平方米的價格向丙方出售上述房產，房屋總價為元，以房管部門批準的房產面積結合單價計算的總價為準。

3、如果房地產能力直接在房屋管理局變更合同，甲方負責辦理房地產和土地證；如果合同不能直接變更，乙方負責辦理房地產和土地證的轉讓手續。為確保丙方能夠購買上述財產，甲乙雙方應與丙方簽訂房屋銷售合同，甲乙雙方應對兩份合同中的賣方共同承擔責任。

四、房間應在年月日前上房。

五、丙方有權終止或終止合同，并要求甲乙雙方共同償還丙方雙倍購房款。

6、丁方自愿以其自有財產（財產的具體情況和財產所有權證書號）作為甲乙雙方交付財產的擔保，并向財產和土地部門辦理抵押登記。丁方的擔保范圍包括甲乙雙方應履行的所有義務。

七、丙方應支付的房款應在丙方辦理上述抵押登記后一次性交付給甲或乙方。

本協議一式四份，各方各執一份，自各方簽字(章)起生效。

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