不同類型的合同法有不同的作用

不同類型的合同法有不同的作用。用人單位通過勞動合同與員工確定關系。一旦合同生效，對雙方都具有約束力，以保護雙方的利益。所以不要錯過一些重要的合同信息。以下是小編與大家分享的合同信息，僅供參考。更多相關信息請關注祝福網。www.bestzhufu.com/hetongfanben/。(本文為您提供兩個合同模型。）

篇一：

雙方：

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守商品房買賣雙方的權利義務。

一、商品房基本情況

1.甲方依據 房許字第 商品房銷售許可證號碼位于 市 區 路(街) 號(小區) 號樓(總層數、用途、結構) 單元 層 室 廳 號(管理號 )將商品房出售給乙方。

二、乙方購買商品房 套，建筑面積(大寫) 平方米，(小寫) 平方米。建筑面積為 以市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

3.乙方購買的商品房的土地使用權 (轉讓、轉讓)取得土地使用權年限至 年 月 日。

4.甲方于 年 月 上述房屋最近交付給乙方。

除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，甲方出售的商品房還有其他設施。

二、總價及付款方式

1.經雙方協商一致，甲方同意將商品房按建筑面積每平方米 元賣給乙方，總價(小寫) 元，(大寫) 元。

2.自本合同簽訂之日起 乙方應在日內向甲方交付購房定金 元。

3.乙方可以一次性付清購房款或分期付款。乙方一次性付款的，應當是 年 月 每日付清全部房款；乙方分期付款的，購房定金在第一位 分期付款日期和金額為： 合同定額(元) 付款日期

定金 年 月 日

一期 (大寫) (小寫) 年 月 日

二期 (大寫) (小寫) 年 月 日

三期 (大寫) (小寫) 年 月 日

四期 (大寫) (小寫) 年 月 日

五期 (大寫) (小寫) 年 月 日

貸款 (大寫) (小寫) 年 月 日 4.其中第 乙方申請貸款，金融機構未批準貸款到期，乙方無法支付款項的，甲方應在15天內將收取的房屋款項返還乙方，本合同終止。一方故意未經批準或乙方逾期不申請貸款的，另一方有權要求另一方承擔違約責任。

三、面積誤差

商品房交付時，實際建筑面積與合同約定的面積誤差超過約定面積 %時，乙方可選擇以下任何方式處理：

1.乙方有權退房，甲方自乙方要求退房之日起 乙方已支付的款項將在當天退還給乙方，利息將按同期銀行貸款利率支付；

2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價金額按實際建筑面積調整；

3. 。

四、合同登記

自本合同簽訂之日起15日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，并進行驗證或公證；稅費由甲乙雙方按照國家規定承擔。另一方因一方原因不能在規定的時間內登記、驗證或公證的，另一方有權要求另一方按房價支付 %賠償并有權要求終止合同。

五、質量標準

甲方交付的房屋必須經工程質量監督檢驗部門驗收，并實行《商品房質量保證》和《商品房使用說明書》制度；因質量問題與乙方發生爭議的，甲方應承擔全部責任。

六、產權登記

乙方應在房屋交付后30天內辦理房屋所有權登記，甲方應協助。

七、設計變更協議 在預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案進行重大調整時，必須經設計方案批準 乙方必須在收到通知之日起日內書面通知乙方 提出退房要求，或與甲方協商簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方自乙方要求退房之日起 乙方已在當天退還給乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息。

八、承諾配套設施

甲方承諾下列與商品房正常使用直接相關的基礎設施和公共配套建筑按下列日期投入正常運行：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

九、使用房屋和公共設施

乙方乙方的商品房 使用時，乙方不得擅自改變商品房的結構和使用。除本合同及附件另有規定外，乙方有權與其他權利人共同享受與商品房相關的公共部分和設施。

甲方不得擅自改變與商品房有關的公共設施和土地的使用性質。

十、合同變更和終止

1.甲方因不可抗力停建或緩建房屋的，應在 日內通知對方變更或終止合同。

2.甲方未在合同規定期限內按時交付房屋或乙方逾期交付款項的，除違約責任外，無權要求對方繼續履行合同；守約方要求繼續履行的，對方必須履行。

3.乙方有權終止房屋未達到國家、省、市規定的質量標準或雙方約定的質量標準。

4.如果合同發生變更或終止，雙方應在30天內到合同登記機關辦理變更或注銷手續。

十一、違約責任

1.如甲方未在約定期限內將商品房交付給乙方，或未在承諾期限內運行基礎設施和公共配套建筑，乙方有權按已支付房屋金額的百萬分之一 逾期向甲方追究違約金。

甲方逾期180天仍未交付乙方使用的，乙方有權以下方式追究甲方的違約責任：

(1)終止合同。甲方應退還乙方已支付的房款，并向乙方支付上述日至實際還款日的違約金；

(2)甲方應按日向乙方支付上述違約金，并繼續履行合同。

2.乙方未按合同規定的時間付款的，甲方有權按乙方欠款的百萬分之一付款 向乙方追究逾期違約金，如乙方逾期180天未全額支付，甲方有權按下列方式之一追究乙方責任：

(1)終止合同。甲方應在30日內將乙方已支付的房款扣除上述按日計算的違約金；

(2)乙方應按日向甲方支付上述違約金，并繼續履行合同。

3.甲方交付的房屋設施和裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方糾正或要求甲方賠償不符合約定標準的差額，并要求甲方支付房屋總額 %違約金。

十二、解決爭議的方法

甲乙雙方在履行合同時發生爭議的，應及時協商解決，協商不成時，雙方可選擇以下方式解決(選擇)：

1. 向 仲裁委員會申請仲裁；

2. 直接向人民法院起訴。

十三、本合同一式六份，甲乙雙方各兩份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。

十四、雙方承認的附加條款。

15、本合同未盡事宜的，應當按照《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補充規定和空格部分填寫的文本與印刷文本具有同等效力。

本合同經認證或公證后生效。

十七、《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》具有同等法律效力。

商品房平面圖作為本合同的附件。

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

營業執照號： 營業執照號：

或身份證號：

地址： 地址：

法定代表人(簽名) 定代表人(簽名)

代理人： 代理人：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

公證部門的鑒證或意見 房地產管理部門的意見

或者公證機關(章) 登記機關(章)

經辦人 經辦人

驗證或公證日期 登記日期

附件:商品房平面圖(略)

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