中國建設銀行個人住房貸款貸款合同

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個人住房貸款(中國建設銀行)

借款合同

（封面）

合同編號： 年 字 號

借款人： 貸款人：

住 所： 住 所：

電 話： 法定代表人(或授權代理人)

郵政編碼： 電 話：

開戶金融機構及賬戶： 郵政編碼：

借款人(以下簡稱甲方):___________________
貸款人(以下簡稱乙方):___________________

甲方向乙方申請貸款，乙方經審查并根據__________同意發放貸款。為明確各自的權利義務，甲乙雙方應當按照有關法律、法規約定簽訂本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

第二條 借款用途
甲方貸款將用于___________________

第三條 借款期限
甲方貸款期限為_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條 貸款利率和利息
貸款利率按________息________計算，按________結息。
貸款利息自貸款轉入甲方指定賬戶之日起計算。在合同有效期內，利率調整的，按照中國人民銀行的規定進行調整。

第五條 用款計劃
甲方分次付款計劃如下：
________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元
________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元
………

第六條 提款方式
采用甲方貸款___________(直接提款/專項提款)按本合同約定的用款計劃轉入_____________本單位在乙方開立的存款賬戶中。

第條 還款方式
本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。
累進還款法_____________(逐年/每隔_____年）按_____________%增加還款額。

第八條 還款計劃
甲方應從下個月開始按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。
采用月均還款法，每月償還貸款本息__________元
采用累進還款法，甲方分次償還貸款本息：
第_______年每月________元 第_______年每月________元
第_______年每月________元 第_______年每月________元
第_______年每月________元 第_______年每月________元
……

第九條 貸款的償還
甲方保證按照本合同第八條規定的還款計劃償還貸款本息，并在每月還本付息日前將應付金額存入乙方開立的存款賬戶，委托乙方扣除。
如果甲方提前一次償還全部貸款本息，應在還款日前___________乙方應在營業日內通知乙方，并經乙方同意。乙方已收取的貸款利息不再調整。在甲方最后一次償還的貸款本金部分，乙方應按實際使用期限相應的貸款利率計算利息。

第十條 合同的變更和終止
本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或終止本合同。當事人要求變更合同內容或終止合同的，應當提前一個月書面通知其他有關當事人。原合同在達成協議前繼續有效。

第十一條 借款擔保
本合同項下貸款的全部債務______________作為抵押物或(和)______________擔保或(并)作為質物_______甲方擔保人應承擔全額連帶責任擔保，并簽訂抵押合同、質押合同或（和）擔保合同作為全合同的從屬合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按合同發放貸款；
2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限償還貸款本息；
3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
4.甲方應按乙方要求定期提供經濟收入證明；
5.乙方有權檢查貸款的使用情況；
6.乙方應在合同規定的期限內及時發放貸款。

第十三條 違約責任
1.甲方未按本合同約定使用貸款的，乙方有權在違約期間使用違約部分__________計收利息；
2.甲方未按合同約定償還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分期還款計劃償還的貸款為逾期貸款，乙方有權在逾期貸款期間按照__________計收利息；
3.甲方在合同有效期內發生下列情形之一的，乙方有權停止發放未付貸款，提前收回貸款本息或處置抵押品（質量）：
3．1 甲方未按合同使用貸款；
3．2 甲方拒絕或阻止乙方監督檢查貸款的使用情況；
3．3 甲方向乙方提供虛假證明材料；
3．4 甲方與其他法人或經濟組織簽訂合同和協議，損害乙方的權益；
3．5 有第三方擔保或（和）抵押（質押）貸款合同，擔保人違反擔保合同或失去連帶責任能力，或（和）抵押（質押）違反抵押合同（質押合同），或抵押（質押）因意外損壞不足以償還本合同項下的本息，甲方不能履行新擔保或（和）新抵押（質押）；
3．6 甲方有其他足以影響其償債能力或缺乏誠意的行為。
4.乙方未按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和金額每天向甲方支付萬分之一_____________的違約金。

第十四條 解決本合同爭議的方法
甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地人民法院提起訴訟。在談判和訴訟期間，雙方仍必須履行本合同不涉及爭議部分的條款。

第十五條 甲乙雙方同意約定的其他事項。

第十六條 本合同未盡事宜的，甲乙雙方按照國家有關法律、法規和財務規定執行。

第十七條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，貸款本息全部清償后終止。

第十八條 本合同正本一式__________甲乙雙方各持一份，有擔保人或(和)抵押人(出質人)的，提供擔保人或(和)抵押人(質押人)一份；副本__________份。

甲方:(簽字蓋章) __________
____________年_______月_______日
乙方:(公章)__________________
法定代表人:(簽字)____________
(或授權代理人)
____________年_______月_______日

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