土地使用權的房地產轉讓批準文件號

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篇一：

雙方：

賣方(以下簡稱甲方):_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號):_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買方(以下簡稱乙方):_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號):_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(包括實際建筑面積)_____建筑面積平方米，公共部位與公共住宅分攤_____平方米)，房屋用途為_____;本合同附件一見房屋平面圖。房屋內附設施見附件二(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)_____。

第二條 特別約定房屋面積。

本合同第一條約定的面積為（甲方暫測）（原產權證書上注明）（房地產產權登記機關實際確定）。暫測面積或原產權證書上注明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際確定的面積不同的，以房地產產權登記機關實際確定的面積（以下簡稱實際面積）為準。

房屋交付時，實際面積與臨時面積的差異不得超過臨時面積±_____%(不包括±_____%)房價保持不變。

實際面積與臨時面積的差異超過臨時面積±_____%(包括±_____%)甲乙雙方同意按下列第一條執行_____處理方法：

1.乙方有權退房，甲方自乙方退房要求之日起_____乙方已支付的款項在天內退還給乙方_____利息。

2.每平方米價格保持不變，房價總額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權的性質。

獲得該房屋相應土地使用權的方式是_____;自土地使用權年限以來___年___月___日至___年___月___日止。以分配方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;房屋買賣后，乙方(必須)(無需)按照有關規定辦理土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，房價為( 貨幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整應自本合同生效之日起_____房子的全部價格將在當天支付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應自本合同生效之日起30日內將房屋產權證書交給乙方，并自收到房屋全部價款之日起_____日內，將房屋交付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方未按本合同第四條規定的時間支付的，甲方有權追究乙方逾期應付款的違約利息。自本合同規定的應付款期限之日起至實際付款之日止，按月利息計算_____計算。逾期超過____天后，視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權遵守下列第一條____本協議追究乙方違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款項終止合同_____%向甲方支付違約金。當甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，乙方應根據實際情況賠償實際經濟損失與違約金的差額。

2.乙方按累計應付款計算_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人為不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方未按本合同第五條規定的期限將房屋交給乙方的，乙方有權按交付的房價向甲方追究違約利息。根據本合同第十一條規定的最交付期限的第二天起至實際交付日止，月利息在_____個月內按_____利率計算；自首_____從個月開始，按月利息_____利率計算。逾期超過_____甲方不履行本合同的，乙方有權遵守下列第一條_____對甲方的違約責任進行調查。

1.終止合同，甲方按乙方累計付款_____%向乙方支付違約金。當乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，甲方應根據實際情況賠償實際經濟損失與違約金的差額。

2.甲方按乙方累計付款_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條 關于產權登記的約定。

自乙方實際接收房屋之日起，甲方協助乙方在房地產權登記機關規定的期限內向房地產權登記機關辦理所有權登記手續。如乙方因甲方過失無法自雙方實際交接之日起_____乙方有權在當天內取得房地產所有權證書退房，甲方應自乙方退房之日起_____乙方已付款應在天內退還給乙方，并按已付款計算_____乙方損失賠償%。

第十條 甲方保證交易期間房屋無產權糾紛，甲方應在交易前完成抵押、抵押、稅收和租金。交易結束后，如有上述未明確的事項，甲方應承擔全部責任。

第十一條 房屋所有權轉讓產生的土地增值稅由甲方向國家繳納，契稅由乙方向國家繳納；除另有約定外，其他房屋交易所發生的稅費由甲乙雙方按政府規定分別繳納。

第十二條 本合同未盡事項的，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協議。

第十三條 本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空格部分填寫的文本與印刷文本具有相同的效力。

本合同及其附件及補充協議中未規定的事項，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 甲乙雙方為境外組織或者個人的，本合同應當經房屋所在地公證機關公證。

第十五條 本合同履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方同意_____仲裁委員會仲裁。(甲乙雙方在本合同中未約定仲裁機構，事后未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴。

第十六條 本合同(經甲乙雙方簽字)_____公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____甲乙雙方各執一份，_____各執一份，效果相同。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

甲方代理人(簽字): 乙方代理人(簽字):

___年___月___日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____ 附件1:房屋平面圖(略)

附件二:室內附著設施(略)

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