事業xx乙方承包物業管理工作

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業，為xx提供全面的勞動服務；乙方系xx為社會提供勞動服務的獨立勞動合伙組織。 甲方為了更好xx提供優質服務，促進xx甲方將發展事業xx乙方承包物業管理工作，乙方同意集體承包物業管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，乙方現在承包xx經雙方充分協商，特簽訂本合同，共同遵守物業管理相關事宜。

第一條 內容、面積、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責物業的管理和日常維護。(詳見工作內容清單)

第二條 承包期限

從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后，雙方可以順延，但應在合同期滿前一個月另行簽訂書面協議。

第三條 承包費的金額和支付方式

1.甲方每年向乙方支付承包費 元;

2.承包費分期支付，即:

200 年 月 每天支付人民幣 元;

200 年 月 每天支付人民幣 元;

……

第四條 雙方的權利義務

1.甲方應及時指派技術人員對乙方進行技術指導，并派管理人員對乙方進行監督管理。乙方應服從甲方的監督指導。

甲方應按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應按時完成物業管理任務。

3.自本合同簽訂之日起 乙方應在日內選擇不少于

乙方自行安排乙方指派的人員管理和維護該地區的物業，但應報甲方同意備案。

4.乙方初步安排的工作人員為 ; 經審核，甲方認為符合甲方要求。

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5、未經甲方書面同意，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權終止合同；甲方認為乙方安排的人員不適合物業管理的，有權要求乙方更換人員。乙方應按甲方要求更換管理人員和日常維護人員，否則甲方有權終止合同。

·店面合同 ·建筑合同 ·果園合同 ·漁業合同

6.甲方為乙方購買最高賠償金額為1萬元的意外傷害保險；乙方在承包經營過程中可享受意外傷害賠償。

7.乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按照甲方的要求進行管理和日常維護。

8、乙方和乙方成員在合同管理過程中應自覺加強安全生產意識，注意工作安全，并遵守甲方制定和公布的工作人員規則和操作規程。乙方嚴重違反甲方工作人員規則和規定，拒絕改正的，甲方有單方面終止合同的權利。

乙方應按甲方要求做到：

第五條 獎勵與處罰

1乙雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應當賠償守約方造成的損失。

2.甲方有權根據乙方承包的物業管理效果，對乙方給予適當的獎勵和必要的處罰。(獎懲范圍不得超過承包金總額的25%)。

3.乙方不服從甲方的指導、管理和監督的，甲方有權單方面宣布終止合同，不支付合同費。

4、乙方不得擅自出售甲方提供的物業管理、日常維護工具和設施。除沒收非法所得外，違者應按實物折扣金額賠償3倍。情節特別嚴重的，應當移送公安機關處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力自然災害造成乙方承包的財產損失，經調查確認后，甲方應減免乙方的義務。

第七條 其他事項

1.乙方及其成員承諾本合同旨在承包甲方的物業管理。乙方及其成員與甲方有合同和合同關系，但不認為與甲方或甲方員工有勞動關系，并主張相關權利和義務。

2、乙方成員需要委托甲方購買社會勞動保險或醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有保險費用由乙方自行承擔（或授權甲方直接扣除合同費）。

3.乙方授權甲方每月委托乙方成員 人民幣支付勞務費 元; 人民幣支付勞務費 元;向 支付勞務人民幣 總人民幣元 元；乙方授權甲方直接從應付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同自合同之日起生效，合同期滿無效。雙方愿意繼續合作的，必須重新簽訂合同。

5、 合同執行中未盡事宜的，由雙方協商，作出補充協議，與本合同具有同等效力。

6、 本合同發生爭議的，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方都可以向簽訂合同的人民法院提起訴訟。

7.本合同一式兩份，雙方各執一份，法律效力相同。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名):

乙方(全體成員簽名):

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地:

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