二房東房屋租賃合同模型

二房東房屋租賃合同模型 篇1

如何與二房東簽訂租賃合同

首先，當租客與第二房東見面時，他們可以觀察他們的話語和顏色。通過言語交流，他們可以看到自己的性格和愛好是否與自己相似，他們是否是最好的合租伙伴，或者避免將來不必要的麻煩。

第二，租賃人可以要求檢查二房東與原業主簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則將給租賃人帶來更大的風險。

第三，如果二房東轉租租賃房屋，必須經原業主同意或承諾，否則無效。如果是部分轉租，則取決于原業主和二房東的租賃。是否有轉租限制。如果沒有限制，租戶可以與二房東簽訂合同。

第四，租客與二房東私下簽訂協議時，必須明確寫明合同條款的細節。例如，房屋租賃期為半年或一年；付款方式為一付二還是一付三；如何分擔租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視和互聯網費用；詳細說明這些條款后，作為合同附件收集，以免將來發生糾紛時的一些風險。同時，在租賃過程中，注意保留收款憑證、付款憑證等相關證據，防止今后發生不必要的糾紛。

盡管目前市場上二房東卷錢逃跑事件，租戶被趕出租房等惡性事件屢見不鮮。然而，二房東并不缺乏尋求合租合作伙伴來減輕自己的負擔，在合租過程中也不可能建立更深厚的友誼。因此，即使租戶在尋找合租房屋的過程中遇到二房東，也不要驚慌。通過以上四點驗證二房東是否可信，也可以降低很多風險。當然，對于租客來說，如果二房東惡意欺騙，也可以通過相應的法律渠道解決。

租賃合同模型

出租人:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就房屋租賃達成以下協議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓xxxx房屋出租給乙方，租賃期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。乙方應在月初/季初/年初x日內向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，乙方應承擔水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費等乙方生活費用。租賃結束時，乙方應支付欠款。

四、乙方同意提前支付元作為保證金，合同終止時，作為租金抵消。

5、房屋租賃期為年月日至年月日。在此期間，如果任何一方要求終止合同，應提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓房屋，乙方有優先購買權。

六、乙方應承擔因租賃房屋而產生的土地費、大修費以外的其他費用。

7、在租賃期間，乙方未經甲方同意無權轉租或轉讓房屋；房屋結構及其用途不得改變。因乙方人為原因損壞房屋及其配套設施的，乙方應承擔賠償責任。

八、甲方保證房屋無產權糾紛；乙方因經營需要要要求甲方提供房屋產權證明或材料的，甲方應協助。

九、雙方協商解決本合同糾紛，協商不成的，任何一方都有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連續x份，甲乙雙方各持x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

二房東房屋租賃合同模型 篇2

第一年租金為元，第二年租金為元，第三年租金為元，第四年租金為元，第五年租金為元。

上述租金每半年支付一次，具體如下：

第一年上半年的租金在本合同簽訂時支付，第一年下半年的租金在年月日前支付。

年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。

第三年上半年支付租金，第三年下半年支付租金。

年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。

第五年上半年租金元，第五年下半年租金元。

2.租賃期內，乙方應承擔租賃房屋產生的水、電、衛生費，但物業管理費除外。

3.為保證合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無利息全額退還乙方。

五、甲方的`權利與義務

1.甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

3.租賃期間，甲方不得抵押出租房屋和房屋所在范圍內的土地使用權。

4.租賃期內，甲方將租賃房屋的產權轉讓給第三方時，應提前60天書面通知乙方。

5.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可移動和拆除的設備和設施均歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60天內搬走。

六、乙方的權利義務

1.乙方應遵守本合同 不承擔房屋自然損失的賠償責任。

2.乙方有權根據業務需要對上述房屋進行裝修，而不破壞房屋原有主體結構，甲方不得干涉。

乙方經營過程中產生的費用、稅收、債務由乙方自行承擔。

4.乙方不得使用上述房屋從事非法經營和任何違法犯罪活動。

5.按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方有意續租的，乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

八、合同變更終止

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同；

(一)租金未按約定期限交付，超過60天的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面批準或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在有限時間內未修復。

甲方：

乙方：

年 月 日

二房東房屋租賃合同模型 篇3

出租人(甲方):

身份證號：

聯系電話：

承租人(乙方):

身份證號：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。

第二條 房屋所有權狀況

甲方保證已依法取得房屋轉租權。甲方未取得房屋轉租權，導致合同無效或終止的，甲方應承擔違約責任。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期_________年____月____日至_________年____月____日。

（2）租賃期滿后，甲方有權收回該房屋。乙方打算繼續租賃的，應當提前10天向甲方提出續租請求經同意后，甲乙雙方應重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金

(一)租金標準:_________人民幣/月，乙方在租賃期內租賃的部分租金保持不變。如果房屋所有人增加租金，甲方應負責。

第五條 合同保證金

(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方支付保證金_______元人民幣

(二)租賃期滿或合同終止后，房屋租賃保證金應全額返還乙方。

第六條 其他費用

租賃期內，與房屋有關的各項費用的承擔方式如下：

(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關付款憑證。

（2）甲方應承擔本合同未列出的房屋租賃稅和其他費用。

第七條 房屋的交付和返還

(一)交付:乙方在合同期滿后未續租的，應向甲方交付所。

(二)返還:租賃期滿或合同終止后，乙方應返還房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自的費用。

第八條 轉租

（1）經甲方批準，乙方可在租賃期內將房屋的部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等費用歸乙方所有。

(二)乙方轉租房屋，甲方有義務與轉租人重新簽訂書面轉租合同，但不收費.

第九條 合同的解除

(一)有下列情形之一的，甲乙雙方在本合同終止時不承擔違約責任:

1.房屋因城市建設需要被依法納入拆遷范圍的。

房屋因地震、火災等不可抗力而損壞、滅失或造成其他損失。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面終止合同:

1.交付的房屋不符合合同，嚴重影響乙方使用。

乙方因不承擔維修義務而不能正常使用該房屋的。

交付的房屋危及乙方的安全或健康。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋:

擅自改變房屋用途的。

2.擅自拆除、改變或損壞房屋主體結構的。

三、利用該房屋從事違法活動的。

第十條 違約責任

(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回房屋，否則應退還乙方收取的租金余額，并向乙方支付違約金_________元。

(二)乙方擅自終止合同的，甲方有權沒收乙方支付的租賃保證金。

(三)關于資金的退還，如果一方拖延退還資金，每天將收取應退還資金的1%滯納金。

第十一條 解決合同糾紛

本合同項下的爭議由雙方協商解決或者申請調解；協商或者調解不成的，可以依法向有管轄權的人民法院起訴，或者按照另行達成的仲裁條款或者仲裁協議申請仲裁。

第十二條 其他

本合同生效后，雙方應將合同內容的變更或補充作為本合同的附件。附件具有與本合同相同的法律效力。

出租人(甲方)簽字:

證照號碼：

電話：

簽約時間：_________年____月____日

承租人(乙方)簽字:

證照號碼：

電話：

簽約時間：_________年____月____日

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