物業管理公司簽訂合同信息

在簽訂合同時，為了保持交易更加公平，無論哪一方利益損失，只要簽訂合同，都有法律可循，法律可循，使交易更加順利和完美。以下是小編與大家分享的合同信息，僅供參考。更多相關信息請關注祝福網。www.bestzhufu.com/hetongfanben/. (本文為您提供兩個合同模型。）

篇一：

甲方(委托方):_____業主管理委員會

乙方(委托方):_____物業管理公司

為加強_____社區（建筑）的物業管理，確保房屋和公共設施的正常使用，為業主創造美麗、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活環境_____經雙方友好協商，市物業管理法律、政策達成以下協議，共同遵守。

第一條 物業管理內容

1.甲方將位于_____區_____路的_____范圍內的物業委托乙方實施統一管理和綜合服務。

2.管理事項包括：

(1)房屋的使用、維護和維護；

（2）使用、維護、維護和管理物業范圍內的公共設施、設備和場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房屋、棚屋、園林綠化場所、溝渠、渠道、池塘、井、道路、停車場等）；

(3)清潔衛生(不含垃圾運至中轉站后的工作)；

(4)公共生活秩序；

(5)娛樂場所；

(6)物業范圍內便利服務網點和所有營業場所；

(7)車輛行駛和停泊；

(8)物業檔案管理；

(9)授權物業管理公司管理的其他事項。

第二條 委托物業管理形式

承包經營，自負盈虧。

第三條 物業管理期限

委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

第四條 雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

(一)甲方委托乙方按照本合同規定進行物業管理；

(二)監督乙方合理使用公共設施專用基金，并按照公共設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規定的比例提供商品房(總建筑面積)_____%)_____給乙方平方米的月租金_____元租，并負責辦理使用手續；

(4)為乙方提供管理用房_____平方米(包括辦公用房)_____員工宿舍平方米_____平方米)，月租金_____元租用;

(5)負責向乙方提供一套住宅區工程建設竣工資料，并在乙方管理期滿時收回；

(六)乙方依法或者按照本合同規定進行的管理經營活動不得干涉；

（7）對乙方的管理進行監督檢查，每六個月進行一次評估。乙方未能完成第六條規定的目標、指標或管理不善造成重大經濟損失的，有權終止合同；

(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

（9）委托乙方處理違反物業管理法規、規章制度和業主公約的行為：包括罰款、責令停工、責令賠償經濟損失、無故不支付相關費用或拒絕糾正違法行業責任人；

(十)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政部門、業主的關系；

(11)甲方承擔的其他政策責任。

二、乙方責任、權利、義務：

(一)根據有關法律法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理規章制度；

（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，按照甲方的授權，對住宅物業進行綜合管理，確保管理目標和經濟指標的實現，并承擔相應的責任，自覺接受甲方的檢查和監督；

(3)根據居民區大中修的需要制定維修方案，報甲方批準后，從公共設施專用基金中領取所需的維修資金；

（4）接受甲方在經營管理過程中對財務賬戶的監督和報告，每月向甲方和住宅管理部門提交財務報表，每三個月向所有業主公布一次管理費收支賬戶；

（5）住宅區的公共設施不得擅自占用或改變其使用功能。乙方改造、擴建、完善住宅區配套項目的，必須報甲方及有關部門批準；

(六)乙方必須本著高效、精干的原則，在本住宅區設立管理機構和人員；

(7)建立本住宅區物業管理檔案，并負責及時記錄相關變更；

（8）負責計算住宅區管理服務費收費標準，并向甲方提供計算標準和依據，嚴格按照甲方批準的收費標準收取，不得擅自提高價格；

(九)有權按照甲方委托和業主公約的規定處理業主公約和物業管理規章制度；

(10)管理期滿時，將所有專用房屋及相關財產、所有物業管理檔案及相關資料移交甲方；

(11)開展有效的社區文化活動和便利服務；

（12）有權選擇特許經營公司承擔住宅物業管理的特殊業務并支付費用，但不得將住宅物業管理的整體責任和利益轉讓給他人或單位。

第五條 物業管理目標和經濟指標

1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求乙方接管后住宅區_____年內達到_____標準。

2.確保收費指標年完成_____一萬元，合理支出_____乙方可收取1萬元管理費_____%作為營業收入。

第六條 風險抵押

1.乙方應在簽訂合同之日起三日內一次性向甲方支付人民幣_____元，作為風險抵押。

2.乙方應完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方應在合同期滿后三天內退還全部抵押金和銀行活期存款利息。

3.因甲方過錯無法履行本合同的，甲方應雙倍返還抵押金，并賠償乙方的經濟損失。

4.乙方因乙方過錯無法履行本合同的，乙方無權要求退還抵押金，并賠償甲方的經濟損失。

第七條 獎罰措施

1.在全面完成各項管理目標和經濟指標的前提下，如果管理費有節余，甲方將按節余額計算_____乙方%獎勵。

2.如果該住宅區被評為國家、省、市文明住宅區，甲方將分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)，_____元(省)、_____元（市）；取得上級部門單項獎勵或相關榮譽的獎金另行訂購；乙方管理期間，乙方取得的文明社區名稱被上級部門取消的，乙方應退還上述獎金和銀行活期存款利息。

3.甲方未完成合同責任，影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失的，甲方應給予賠償或承擔相應責任。

4.乙方未完成合同責任、管理目標和經濟指標的，甲方應責成乙方限期改正，情節嚴重的，處以人民幣_____至_____乙方應承擔元罰款，直至合同終止。

5.如乙方管理不善或重大錯誤造成居民經濟損失或生活嚴重不便，甲方或業主及用戶應賠償經濟損失。

第八條 合同變更、補充和終止

1.經雙方協商，本合同條款可以修改、更改或補充，以書面合同為準。

2.合同規定的管理期滿后，合同自然終止。如果雙方想續訂合同，他們必須在期滿前三個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標，并在同等條件下優先承包。

第九條 其他事項

1.在本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失，雙方應相互理解，共同協商，合理分擔。

2.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4_____、_____作為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式三份，甲乙雙方和物業管理部門各執一份，法律約束力相同。

4.雙方對合同發生爭議，協商不成的，可以向人民法院提出調解或者訴訟。

5.________。

6.________。

甲方(蓋章):_____ 乙方(蓋章):_____

代表(簽名):_____ 代表(簽名):_____ 時間：___年___月___日

附：

1.《___住宅物業情況清單(略)

2.《___住宅物業年收支計算表(略) 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

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