工業廠房租賃雙方

工業廠房租賃雙方：

出租人(甲方):_______________

承租人(乙方):_______________

根據國家有關規定，甲乙雙方就甲協議，簽訂租賃合同如下：

一、 出租廠房

甲方租給乙方的工廠座位在 ，租賃建筑面積為 平方米。工廠類型為 ， 結構。

二、 工業廠房的起付日期和租賃期限

1.廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免租。

2.廠房租賃 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

3.租賃期滿后，甲方有權收回租賃廠房，乙方應如期歸還。乙方需要繼續租賃的，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、 租金和押金的支付方式

1.甲乙雙方同意，廠房每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

第一年租金不變，第二年起增長率為3%-5%。

3.甲乙雙方簽訂合同后，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，租金應在支付月5日前支付給甲方。

四、 其他費用

1.租賃期間，乙方應承擔本廠發生的水、電、氣、電話等通訊費用，并收取

收據或發票應在三天內支付。

2.租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 元。

五、廠房使用要求及維修責任

1、 租賃期內，乙方發現廠房及其附屬設施損壞或故障時，應及時通知甲方維修；甲方應在收到乙方通知后3天內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、 在租賃期間，乙方應合理使用照顧工廠及其附屬設施。乙方應負責維修，因乙方使用不當或不合理而損壞廠房及其附屬設施或發生故障。乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、 在租賃期間，甲方確保工廠及其附屬設施處于正常使用和安全狀態。甲方應提前3天通知乙方檢查和維護工廠。乙方應配合檢查和維護。甲方應減少對乙方使用工廠的影響。4、 乙方需要裝修或增加附屬設施設備的，應當事先征得甲方書面同意，并按照規定向有關部門批準，甲方應當報有關部門批準。

六、廠房轉租歸還

1、 租賃期間，乙方轉租工廠的，應事先征得甲方書面同意。擅自轉租的，甲方不退還租金和押金。

2、 租賃期滿后，工廠歸還時，應符合正常使用狀態。

七、租賃期間的其他相關協議

1、 工廠租賃期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得使用工廠租賃進行非法活動。 在工廠租賃期間，甲方有權督促和協助乙方做好消防、安全和衛生工作。

3、 在工廠租賃期間，由于不可抗拒的原因和市政搬遷的成本合同無法履行，雙方不承擔責任。 在工廠租賃期間，乙方可以根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房屋的結構。裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方不再承擔，甲方不予賠償。

5、 在工廠租賃期間，甲方向乙方免費提供 門電話 門以上的電話費由乙方承擔。 在工廠租賃期間，乙方應及時支付租金和其他應支付的所有費用。逾期一個月的，甲方有權增加5%的滯納金，終止租賃協議。

7、 工廠租賃期滿后，如甲方繼續出租房屋，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則乙方應承擔一切損失和后果。

八、其他條款

1、 工廠租賃期間，甲方提前終止合同違約的，應賠償乙方三個月的租金。租賃期間，乙方提前退租違約的，應賠償甲方三個月的租金。

2、 租賃期間，甲方應賠償因產權證書問題影響乙方正常經營造成的損失。 甲方可辦理營業執照等相關手續，費用由乙方承擔。

4、 簽訂租賃合同后，如果企業名稱發生變化，可由甲乙雙方蓋章確認。原租賃合同條款不變，合同期滿后繼續執行。

5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃收取每千瓦電費 元，同時收取甲方的實際電費。因此，甲方還向乙方收取計劃電費和實際電費。

九、本合同未盡事宜的，甲乙雙方必須依法協商解決。

十、本合同一式四分，雙方各執兩分，合同蓋章簽字后生效。

出租方：_______________ 承租方：_______________

授權代表：_______________ 授權代表：_______________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________

帳號：_______________ 帳號：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

簽約地點：_______________

簽約日期： 年 月 日

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