房地產買賣中間合同樣本

房地產銷售屬于大宗交易，沒有合同的保證是絕對不可靠的。以下是房地產銷售中介合同樣本。歡迎您閱讀，僅供您參考，我希望能幫助您！

房地產買賣中間合同樣本

甲方(委托方):

身份證號：

乙方(委托方):

身份證號：

丙方(受托人):

工商登記號：

經友好協商，甲乙雙方委托丙方辦理相關物業買賣(交易)手續。委托期限直至交易結束。

第一條 房屋的基本情況

1.甲方愿意在新余市座位 合同備案號： ，土地性質為 國有出讓 ，建筑面積 m2.地下室(車庫)面積 m2.房屋包括附屬設施 轉讓總價為乙方 元整。小寫:(￥ 元)。

2、乙方已了解上述財產的位置、所有權、用途、環境、建筑年齡、土地性質和內部設施（包括裝修），并親自與甲方協商，自愿轉讓上述財產。

第二條 物業交割

甲方愿意在 在完成物業交付程序之前，并將上述房屋交給乙方進行驗收和使用。（甲乙雙方自行辦理物業交付的內容包括：甲方將房地產內的戶籍遷出，甲方應結清交付前甲方發生的房屋費用。包括物業等付款憑證和房屋鑰匙交付給乙方，并辦理附屬設施更名轉讓手續和驗收。

第三條 支付方式及時間

1.甲乙雙方同意以下一次性人民幣支付方式支付房款，并授權丙方將乙方購房款全部轉入丙方銀行監管賬戶，轉入甲方。(甲乙雙方自行支付房款的風險。 乙方在簽訂合同之日支付定金 元給甲方，甲乙雙方同意丙方收取定金。定金用于丙方支付產權交易費和丙方中介傭金。

2.甲方應支付丙方中介費 乙方支付丙方中介費元 元。合同簽訂(轉讓手續前)當天交付給丙方。

3.如果乙方在支付全部房款前無法結清財產，甲方愿意支付房屋保證金￥ 元由丙方收取。在甲方財產交付乙方并按照本合同約定的條件交付驗收后的第二天，丙方將將所有押金退還給甲方。

4.甲方承擔房地產轉讓稅 乙方承擔房地產轉讓稅費 元，合同簽訂 天內(辦理過戶手續前)交丙方代收。

第四條 甲、乙、丙的權利和義務

甲方承諾該財產具有合法處置權。提交的房地產資料是真實的。并承諾財產不得被非法抵押、查封、訴訟等糾紛；如果有共有人，已經得到共有人的同意出售。如有租約人，租約人已放棄優先購買權。甲方愿意簽訂本合同 在工作日內，向丙方提交房地產轉讓所需的材料（文件），并到房地產交易中心辦理原始驗證手續。否則，甲方將承擔影響本合同履行的全部責任。

2.甲方憑物業交付完成手續(交驗單)到丙方領取房款，并隨后簽字確認完成手續。甲方共有財產的，任何一方共有人均有權代表其他共有人向丙方領取款項，并簽字確認完成手續。

3.乙方有權按約定日期向丙方領取所有權證書。乙方共同購買的，任何共同購買人均有權代表其他買方到丙方領取證書并簽字確認手續。

4.乙方承諾提供的轉讓材料不真實或提交轉讓材料、支付房款等費用不及時影響本合同履行過程的，乙方應承擔全部責任。

5.丙方應妥善保管甲乙雙方應提前交付的稅費及相關文件，并出具收據和收據憑證。如果丟失的文件，丙方應承擔丟失造成的損失。交易完成后，相關稅費（憑國家有關部門收費憑證收取）憑證應分別轉移給甲乙雙方，如有余額，應分別退還各方。

6.丙方承諾在交付相關交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、全額中介費后開始計算。 工作日完成 (如因政府節假日、政策法規變更等原因延誤轉讓發證時間，丙方承諾辦理產權轉讓手續的日期應相應延長)。

第五條 違約責任

1.因開發商或政府部門原因，《商品房買賣合同》不能更名的，本合同無效，全部款項在七天內退還。

2.如果甲方因違約而無法履行本合同，甲方愿意按照已收房款的50%向乙方支付違約金，并由此產生的相關費用（包括但不限于乙方訴訟造成的律師費、交通費等）由甲方承擔。乙方同意在收到違約金之日向丙方支付40%的違約金，作為丙方提供本次交易服務的賠償。

3.如果乙方因違約而無法履行本合同，乙方愿意按照已付房款的50%向甲方支付違約金，由此產生的相關費用（包括但不限于甲方訴訟引起的律師費、交通費等）由乙方承擔。甲方同意在收到違約金之日向丙方支付40%的違約金，作為丙方提供本次交易服務的賠償。

4.簽訂本合同屬于中介成功。丙方有權按本合同收取中介服務費。以本合同約定為準。如果甲乙雙方自行終止合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數額的中介費作為丙方提供交易服務的賠償（包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費等）。丙方可在收款(房款或定金)中優先扣除賠償金，不足部分由違約方補足。

5.乙方交付的定金 如甲方違約，甲方愿意返還元 元給乙方，再補償 元給乙方。乙方違約的，乙方愿意賠償 元給甲方。

6.如果丙方未能在約定的時間內完成轉讓手續，他愿意每逾期一天向甲乙雙方賠償服務費的2%，直至退還。(如政府節假日、政策變更等原因延誤轉讓和發證時間，丙方承諾完成產權轉讓手續的日期應相應延長）

7.甲乙雙方未按合同日期支付或交付房屋，無正當理由，無另行書面協議的，視為違約十天以上。

第六條 在下列情況下，三方免除責任，不追究違約責任，返回原狀

本合同簽訂后，市房地產交易中心受理前， 房地產被通知納入搬遷或政府成套改造范圍的；法律法規變更，使本合同無法履行的。甲乙雙方分別承擔已發生的費用。丙方應退還已收到的款項（無利息）和證書。

第七條 特別約定

1、合同生效后，甲、乙、丙方任何一方不得擅自提前終止。在合同履行過程中，如果甲、乙雙方發生爭議，丙方不能繼續辦理所有權轉讓手續，甲方同意暫時不收回上述財產的主要證明材料，乙方同意暫時不收回丙方保管的資金。

2.本合同涉及的房地產交易價格由甲乙雙方協商確定。甲乙雙方承諾該價格為真實交易價格。丙方應按此價格向房地產交易管理部門報告。在審核過程中，被認定報價過低或虛報交易價格被核實的，甲乙雙方應按部門認可的報價依法納稅，不得影響轉讓程序的正常履行。

3.甲乙雙方可就房地產轉讓事項制定補充條款，補充條款的執行以甲乙雙方約定為準。具有同等的法律效力。

第八條 爭議解決

本合同發生爭議的，甲、乙、丙三方協商解決。三方協商不成的，可以依法向財產所在地人民法院提起訴訟。

第九條 附 則

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。

甲方(簽名): 乙方(簽名):

甲方電話： 乙方電話：

甲方地址： 乙方地址：

丙方(蓋章): 經 辦 人：

簽約地點： 簽約日期：

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