網點租賃合同模式

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網點租賃合同模式

出租人(以下簡稱甲方)

承租人(以下簡稱乙方)

經協商，甲乙雙方就甲方商業店房屋租賃達成以下協議：

一、 甲方愿意將其一個市房租給乙方。商店的位置___________________________________.面積：________平方米。

二、 租賃期限：自租賃期限以來_________年______月______日至_________年______月_____日止。

三、 租金及付款方式：每年租金人民幣______________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)，乙方租賃______年，付款方式為每年一次，乙方必須在每年9月1日前將租金交給甲方。

四、 乙方負責租賃期間產生的取暖費、物業費、水電費、衛生費、土地費以及與經營有關的一切費用。

五、 租賃期間，乙方不得擅自轉租、轉讓房屋，營業期間不得在房屋內進行非法活動。如影響和干擾周圍環境，造成不良后果，乙方應承擔全部責任，甲方不負責。

六、 租賃期間，乙方可根據需要裝修房屋，但不得擅自改變或損壞房屋結構及附屬設施。如需變更，必須經物業管理人員和甲方同意。否則，乙方應根據實際損失賠償經濟損失和一切后果。

七、 租賃期間，乙方應承擔房屋內部的安全防范工作。乙方應注意防火、防盜、安全，以及門前的三包。乙方應賠償因乙方原因引起的火災、盜竊等人為災害造成的所有經濟損失。

八、 違約條款：乙方在合同約定期限內拖欠租金的，甲方有權收回房屋，租金不予退還，乙方還必須向甲方支付年租金的30%為違約金。

九、 乙方應按時繳納水、電、氣、物業費，甲方有權終止合同，造成的一切后果由乙方自行承擔。

十、 在租賃期間，乙方應嚴格遵守甲方的規章制度，服從甲方的管理；停業時，應鎖好門窗， 檢查水、 電等設施是否關閉， 乙方有權根據情節輕重給予經濟處罰或終止合同，造成的一切后果由乙方負責。

十一、 乙方在租賃期間不得損壞甲方的公共設施。如因個人行為造成事故，乙方應根據后果進行定價 除法律責任外，甲方有權終止合同，租金及相關費用不予退還。liuxue86.com

十二、 乙方必須在每年規定的時間內向甲方支付下一年的租金。否則，甲方視為乙方放棄租賃，甲方將在到期后收回房屋。

十三、 合同期滿時， 確保租賃處的公共設施完好無損。如有損壞，應按價格賠償，并清理房屋。乙方應承擔乙方對一次性設備、設施、裝修的投資、債權和債務。

十四、 乙方有意繼續租賃的，應提前一個月向甲方提出書面申請。

十五、 甲乙雙方應嚴格遵守合同規定，違約的，由法律部門追究法律責任。

十六、 本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

身份證： 身份證：

手機： 手機：

宅電：

附乙方代表人身份證復印件一份。

宅電： 年 月 日

網點房屋租賃合同范文

出租人(以下簡稱甲方):

地址/地址：

承租人(以下簡稱乙方):

法定代表人：

地址：

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同，明確雙方的權利義務。

第一條 甲方保證出租的房地產符合國家租賃房地產的有關規定。

第二條 甲方租給乙方的房地產是_____市_____區_____路_____號_____號樓_____單元_____戶，建筑面積_____m²，□購房合同號 □權屬證號_________________。

第三條 房地產租賃期為共年__年___月 日起至_年___月___日止。乙方向甲方承諾租賃該房地產僅作為________使用。租賃期滿后，甲方有權收回租賃財產，乙方應按時退還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方協商后簽訂租賃合同。

第四條 乙方自甲方交付商店之日起享有___天裝修免租期，甲方延遲交付店鋪租期和免租期。

第五條 房地產租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □乙方應提前一個月支付年租。

第六條 乙方繳納水電押金人民幣 元整，甲方收到款項后開具收據，到期退還。

第七條 租賃期間，政府有關部門征收本合同未列出的項目但與房地產有關的費用，由甲方承擔，乙方在租賃期間支付 □水電費 □煤氣費 □暖氣費 □物業管理費 □電話費。

第八條 在租賃期間，甲方應確保出租財產的安全使用。甲方負責房屋漏雨和主體結構的維護。甲方應提前進行維修 乙方應積極協助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在收到乙方請求后， 日內給出明確答復。

第九條 乙方應合理使用其租賃的財產及其附屬設施。因使用不當造成財產設施損壞的，乙方應立即負責維修或經濟補償。乙方變更財產內部結構和設置的，應在施工前經甲方書面同意。

第十條 在租賃期內，乙方經甲方同意后，可將該店部分轉租給他人，轉租期限不得超過本租賃預定的租賃期限。

第十一條 雙方在房地產交接過程中共同參與，對裝修、器具等硬件設施設備有異議的，應當場提出。現場難以檢測判斷的，應當在三日內向對方主張。乙方交付甲方的財產不得影響財產的正常使用。甲方有權處理未經同意保留的物品。

第十二條 甲方違反本協議提前收回財產或因財產所有權缺陷或非法租賃財產而導致合同無效月租金向乙方支付違約金，如支付違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應承擔賠償責任，乙方因管理不善需要提前終止合同，并提前一個月通知甲方，剩余租金不退還。

第十三條 在租賃期間，如乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同。收回財產。乙方應按合同兩個月的租金向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任，直有損失都得到彌補。

(1) 未經甲方書面同意，將房地產轉租、轉借給他人使用或拆除房地產結構或損壞房地產；

(2) 變更本合同規定的租賃目的或者使用該財產進行非法活動的；

(3) 累計拖欠一個月的房租。

第十四條 甲方逾期交付房屋或乙方逾期還款。逾期一天，應向對方支付原租金三倍的滯納金，并承擔逾期歸還給對方造成的損失。

第十五條 本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以制定補充條款。補充條款和附件是本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。

第十六條 本合同項下的爭議由雙方協商或申請調解；協商或調解不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提交仲裁委員會仲裁。 依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十七條 甲方應及時向乙方提供營業執照相關材料，并協助乙方辦理相關文件。 第十八條 甲方交付日水表數_______________電表數_______________。

第十九條 其他約定事項

1.在房屋租賃期間，如果政府拆遷，政府補償的經營補償屬于乙方，其他補償屬于甲方。

第二十條 本合同及附件一式兩份，甲執一份，乙執一份，雙方簽字后生效。

附件：

1.店鋪位置及面積平面圖、水電圖2.交接清單3.合法權利證明復印件4.裝修效果圖5.甲方身份證/營業執照復印件6.乙方營業執照復印件

甲方(簽字): 乙方：

身份證號： 授權代表(簽字):

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期：_____年_____月_____日

簽約地點______________________

租賃合同：

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