最新房屋租賃合同精選模板8篇

  如今很多在外打拼的人都會通過租房來解決自己的居住問題，因為買房需要承受很大的壓力。在生活當中在租好房后要簽訂房屋租賃合同，簽訂好房屋租賃合同后當事人就要履行自己的義務。你知道怎樣才能擬定出一份優質的房屋租賃合同嗎？下面是由小編為大家整理的“最新房屋租賃合同精選模板8篇”，但愿對您的學習工作帶來幫助。

最新房屋租賃合同精選模板8篇(篇一)

  出租方（以下稱甲方）

  姓 名： 身份證號碼：

  常 住 地 址： 電話：

  代理人/代表人：身份證號碼：

  承租方（以下稱乙方）

  姓 名： 身份證號碼：

  常 住 地 址： 電話：

  代理人/代表人：身份證號碼：

  根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

  一、租賃標的

  甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務出租及承租位于大連市 區路（街） 層，證號：，

  建筑面積約 平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方 人使用，租賃用途為。房屋具體面積與地址以產權證及相關正式法律文書上的記載為準。

  二、租賃期限

  1．租賃期限為年，自年

  2．甲方須在本合同簽字生效之日起

  3．租賃期滿，若乙方欲繼續承租該房屋，須在租期屆滿前請，甲乙雙方可另行協商續租事宜。

  三、租金及費用

  1．該房屋為月租金人民幣（大寫）元（￥元）。

  2．租賃期間，該房屋的等費用由甲方承擔，

  等費用由乙方承擔，在本合同期內，如發生政府有關部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經營該房屋有關的費用，均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票，費用由乙方承擔。

  3．租金結算時間和方式：

  租金的付款方式為□季付□半年付□年付，以現金方式支付。

  年月月日至年元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元

  四、履約保證金

  1． 乙方簽署本合同時須向甲方支付人民幣（￥，作為履約保證金。

  2． 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可從履約保證金中扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關費用。在本合同期內，如出現履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內補足，否則甲方有權解除本合同。

  3． 本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關費用后，應將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。

  五、甲方承擔責任

  1．租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責，除此之外由乙方自行負責維修。

  2．甲方須保證該房屋權屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時，甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關債務。如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

  3．在租賃期間，甲方如需將該房屋轉讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續履行，乙方有對該房屋的優先購買權。

  4．甲、乙雙方確認，該房屋交付乙方前，與該房屋有關的水、電、煤氣、采暖、等費用由甲方承擔并負責結清；該房屋交付乙方后的租賃期內，與該房屋有關的相關費用按本合同的約定執行。

  5．如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定 的 個月租金，如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。

  六、乙方承擔責任

  1．在租賃期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方并積極協助，如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。

  2．本合同因雙方協議解除、租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損地返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

  3．乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動；不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。

  4．如將該房屋轉租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同；如未經甲方同意并簽訂轉租合同而擅自轉租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權解除合同。

  5．租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達兩個月的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同第四條第2款處理。

  6．如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于應付款的千分之一；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外），超過日或逾期遷出該房屋時，甲方有權采取相關措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、文件、資料、設備等，甲方有權通過該房屋所在當地居委會或小區物業等相關部門，將上述物品妥善放置其它處所并書面通知乙方。

  7． 如因乙方原因導致本合同解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定 的 個月租金的金額，如該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。

  七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責

  1．因不可抗力的原因須提前解除的；

  2．該房屋經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的；

  3．因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。

  八、居間方報酬與責任

  基于居間方已提供居間服務，甲方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務費用人民幣（大寫） 元（￥ 元），此項費用只是作為甲、乙雙方通過居間方出租與承租該房屋的居間服務費用。居間方在促成甲、乙雙方簽署本合同后即終止對甲、乙雙方的居間服務。甲、乙雙方無論任何原因致使本合同不能正常履行（除居間方有過錯外），由甲、乙雙方自行解決，居間服務費用將不予退還。居間方只負責提供原始合同文本證明及雙方其他相關證明的復印件（必須經權利方書面同意）。

  九、其他

  1．本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用于中國法律。發生爭議協商不成時，任何一方可向訪房屋所在地人民法院起訴。

  2．本合同簽署前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關協議內容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準。

  3．本合同一式叁份，甲方、乙方、居間方各持一份份，具有同等法律效力。本合同自叁方簽字蓋章之日起成立并生效。

  十、居間方提醒

  1. 甲乙雙方向居間方交付的款項，居間方均出具正式的收據或發票，請向收取人索取；

  2. 甲乙雙方對合同約定的權利與義務已充分知曉并認可。

  3. 甲乙雙方應向當地房屋租賃部門辦理登記備案手續。

  4. 甲乙雙方應向當地派出所辦理治安責任登記。

  5. 甲乙雙方應根據國家有關法律、法規交納稅費。

  6. 每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳。

  7. 甲乙雙方就有關本次租賃的相關證明（房產證明、身份證明等）已互驗并認可。

  8. 甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權書的代理人并認可對方的簽約權利。

  甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉，并確認簽字（甲方： 乙方： ）

  十一、由甲乙雙方確認的附加條款如下：

  出租方：居間方：承租方：

  代理人：簽約人：代理人：

  聯系電話：聯系電話： 年月日 年月日 年月日

最新房屋租賃合同精選模板8篇(篇二)

  解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當事人協商的方式，根據《合同法》的規定，當事人可以協商一致解除合同，當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件，也可以經過協商后決定解除房屋租賃協議。

  如果在沒有約定的情況下，當事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些情況作出說明。

  對于租房者來說：

  《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

  就是說在租賃房屋出現問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

  《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

  也就是說，如果租賃物達到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。

  對于房東來說：

  承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

  承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

  承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

  另外，《合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。也就是在這種情況下，雙方當事人都有權單方解除合同。

  房屋租賃的過程中一般涉及到出租者與承租者兩方，所以在解除房屋租賃合同的時候也要從這兩個方面來說，因為不管是出租方還是承租方都有可能出現特殊情況而要求解除房屋租賃合同。

最新房屋租賃合同精選模板8篇(篇三)

  甲方（簽字）

  乙方（簽字）

  （一）甲方自愿將鄭州市 號樓2單元 戶面積平方租給乙方 ，租金為 元（大寫 ），該房屋的租賃期共個月。自年月日起至年 月日止。租金為一年支付一次，押金元。

  （二）甲方將該房的有關權益同樣也租給乙方，租賃期間非乙方原因產生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜由甲方負責，乙方必須保證按時交納社區的物業費。

  （三）甲乙雙方簽字生效后，如甲方違約，乙方有權要求甲方賠償損失三個月租金，如乙方違約，甲方有權不退還租金和押金。

  （四）本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  （五）本協議一式兩份，其中甲乙方各留一份。

  （六）甲方給乙方提供一臺，如乙方損壞，需照價賠償。

  （七）退費走之前將電費水費天然氣費物業費結清，押金退完。

  (八) 乙方退房之前，需提前一個月告知甲方。

  （九）甲方聯系方式乙方聯系方式

  甲方銀行

  水表抄表示數

  甲方 （簽字）乙方（簽字）

  簽字日期

最新房屋租賃合同精選模板8篇(篇四)

  甲 方：

  乙 方：

  經甲、乙雙方協商，就門店出租達成以下協議：

  一、甲方自愿將 門店租給乙方使用。

  二、租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租賃費用一年為大寫： 元(￥ 元 )整。

  四、甲、乙雙方簽字之日，乙方開始使用。乙方在經營過程中所產生的費用(包括水費、電費、垃圾處理費等)都由乙方承擔交納。乙方不得損壞店內的設施，如有損壞照價賠償或恢復至房屋原貌。

  五、本合同簽訂之日起，甲乙雙方都不得違約，如有違約，按房租的雙倍賠償。乙方到期如續約，需提前一個月通知甲方。

  六、乙方不得私自轉租房屋，如果要轉必須得通過甲方。租賃期間乙方不得從事非法活動，如有任何違法、違規事件，甲方概不負責任，所有責任全部由乙方承擔。

  七、此合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

  甲 方： 乙 方：

  年 月 日

最新房屋租賃合同精選模板8篇(篇五)

  出租方或委托人（以下稱甲方或委托人）：_________ 身份證號：____________

  承租方（以下稱乙方）：____________身份證號：____________

  甲、乙雙方于____年____月____日簽署的《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。現經甲方乙方雙方協商決定，續簽原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：

  一、原合同租賃期延至計至____年____月____日。

  二、此續簽合同僅作合同續簽用，其它合同條款按原合同（原房屋租賃合同號：）事項執行（原合同：見附件一）

  三、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

  四、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

  五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

  甲方：____________ 乙方：____________

  聯系電話：____________ 聯系電話：____________

  日期：____年____月____日日期：____年____月____日

最新房屋租賃合同精選模板8篇(篇六)

  房屋出租人（甲方）： 聯系電話：房屋承租人（乙方）： 聯系電話：

  依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成合同如下：

  第一條 出租房屋基本情況

  該房屋位于：單元室 該房屋

  第二條 租賃期限

  房屋租賃期自年月日

  第三條 租金

  （一）租金標準：人民幣（大寫： ）（此價格不含相關稅費）。

  （二）押金：因有房屋設備，甲方須押乙方元，租賃期滿后，乙方交還完整設備，甲方須退還乙方押金。

  （三）付款方式：乙方以 為一期繳納租金，于本合同簽訂當日繳納首期費用。

  第四條 相關費用

  租賃期內與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

  方承擔：水費/電費/暖氣費/物業管理費。

  第五條 合同生效

  1、 本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。

  2、 本合同一式二份，雙方各執一份具有同等法律效力。

  3、 本合同未盡事宜，須經雙方協商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律

  效力。

  出租方（簽章） 承租方（簽章）

  簽約時間：

最新房屋租賃合同精選模板8篇(篇七)

  出租方：_________

  承租方：_________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

  第一條

  房屋

  房屋座落、間數、面積、房屋質量

  第二條

  租賃期限

  租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

  承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

  3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。

  租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

  第三條

  租金的標準和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限，按國家_____的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）

  第四條

  租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條

  出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條

  違約責任

  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。

  3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_____元。

  5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

  第七條

  免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

  第八條

  爭議的解決方式

  本合同范本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

  第九條

  合同范本其他約定事項

  第十條

  本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同范本副本_____份，送_____單位備案。

  出租方（蓋章）_________ 承租方（蓋章）_________

  地址：_________________ 地址：___________________

  法定代表人（簽名）___ 法人代表人（簽名）_____

  委托代理人（簽名）___ 委托代理人（簽名）_____

  開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_______________

  帳號：_________________ 帳號：___________________

  電話：_________________ 電話：___________________

  郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_______________

  簽約地點：________________________________________

  簽約時間：_________年_____________月____________日

  有效期限

  至_________年_____________月___________日

最新房屋租賃合同精選模板8篇(篇八)

  出租方 （以下簡稱甲方）：

  地 址：

  法 定 代 表 人：

  承租方 （以下簡稱乙方）：

  地 址：

  法 定 代 表 人：

  根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就乙方承租甲方擁有的房屋與場地一事，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同：

  第一條 、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條 、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于 ，總使用面積約為 平方米。

  2、該處建筑物及其附屬設施、場（綠）地，道路歸乙方使用（附件一：《租賃范圍平面圖》）。

  第三條 租賃期限、用途

  1、甲方于 年 月日前將本合同項下所約定的房屋及設施交付

  給乙方使用。

  2、該房屋租賃期為_ _年。自_ _年_ 月日起至 _年 月 日止。

  3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為醫療活動使用。年租金為每年 萬元 人民幣。（其中房屋租賃費為 萬元 人民幣/年，土地租賃費為萬元 人民幣/年）。

  4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

  合同期滿乙方仍需租賃該房屋，則應在租賃期滿前三個月提出續租請求，否則甲方將視為乙方放棄在同等價格條件下的優先承租權。否則，合同期屆滿，乙方應無條件遷出。如雙方同意繼續租賃則應當另行簽訂租賃合同。

  第四條 租金及支付方式

  1、甲、乙雙方商定，租金為半年一付，第一次支付為 年 月 日，以后以此類推。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第五條 租賃期間其他費用約定

  在租賃期限內乙方租賃范圍內的水、電設施的維修、保養及更新的.費用由乙方承擔，且乙方使用的水、電費用由乙方按實際使用量支付。

  第六條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修須提前60日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋，須在12 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

  第九條 其他約定

  1、乙方所租賃的房屋，只能做為醫療用房，不得從事其他經營活動。

  2、在租賃期限內，醫療活動所需的垃圾回收、污水處理費用由乙方承擔。

  3、乙方在不損壞房屋承重結構的情況下，根據需要可對場地、房屋進行設計、裝修。若影響承重發生意外，一切后果有乙方負責。乙方根據需要，可要求甲方提供該房產的建筑、結構和消防、水、電、氣等竣工圖及其他工程技術資料，甲方應盡量提供，以便于乙方順利裝修或取得有關部門許可證。

  4、在該房屋保修期內，甲方負責通知施工單位對房屋進行保修。但乙方裝修部份除外。

  5、如遇不可抗力造成損失，由雙方各自承擔自己的損失。

  6、租賃期滿后，房屋裝潢無償歸甲方所有，但乙方購買的可移動設備由乙方搬走。

  7、在租賃期限內，如遇國家或所在轄區規劃需拆該房屋，甲、乙雙方按照國家政策的規定分享各自所投資部分的賠償金額，拆遷補償歸甲方所有，但裝修補償和造成營業損失補償歸乙方所有

  8、乙方開業所需的營業執照等政府批文由乙方辦理，甲方應提供乙方辦理營業執照等所需的土地及房產證明資料。

  9、乙方在租賃期間因使用不當或其他因素致使甲方房屋或設施損壞的，或雖經甲方同意但由于乙方裝潢房屋不當造成甲方的房屋價值減少的乙方應當給予修復。

  第十條 違約責任

  1、甲方逾期交付房屋，每日按年租金的萬分之八向乙方支付違約金。經乙方催告后30天內仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求賠償相當于三個月的租金損失。若因房屋交付時間推遲，則租金起算日順延。

  2、乙方逾期支付租金的，除按約定支付約定租金外，乙方每日按逾期租金的萬分之八向甲方支付違約金。逾期30天以上，甲方有權要求賠償相當于三個月的租金損失，逾期90天以上，甲方有權要求解除合同，乙方應承擔違約責任。

  3、租賃期間，甲方或乙方擅自解除本合同或由于一方的違約造成另一方單方終止合同的，違約方應當償付另一方合同未履行期限租金總額的10%的違約金，未履行期限的租金總和不計利息。

  4、租賃期間，雙方在執行本合同過程中一方有其他違約行為的，違約方應償付另一方相當于當年租金總額的50%作為違約金。

  第十一條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

  3、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數計算，多退少補。

  4、本合同所指不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

  第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

  1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同自雙方簽（章）后生效。

  第十五條 本合同正本及附件壹式肆份，甲乙雙方各執兩份。

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