房屋出租給承租人的合同范本

www.bestzhufu.com 為了提供各種重要的合同信息，合同已經滲透到日常生活的各個方面。如果你想處理生活中繁瑣的細節，你需要提高你對合同的理解。以下是小邊與您分享的合同信息，僅供參考。（本文為您提供了兩個合同模型。

篇一：

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理：_________

身份證號：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理：_________

身份證號：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租人愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租人。雙方根據國家有關法律法規協商簽訂本合同，具體情況如下:

第一條 房子的地址

出租人出租的店鋪地址：_________建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金及租金支付期限：

1.年租金為人民幣_________元整(_________元)。月租金不得超過每平方米。_________每米柜臺不得超過元_________元。

2.從第二年開始，租金每年比上一年增加_________元(即第二年_________元，第三年_________元，第四年_________元)。

3.為減輕承租人的負擔，經雙方協商，出租人同意承租人的租金_________付款期限和金額如下：

第一期:租金_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期:租金_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期:租金_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4.承租人必須按照約定向出租人支付租金。如無故拖欠租金，出租人應給承租人7天的寬限期。從第8天起，出租人有權每天按實際欠租金的1%向承租人收取滯納金。

第四條 房屋在租賃期間修繕

出租人將房屋交給承租人后，出租人不對承租人的裝修和維修負責。承租人不再使用出租人的商店的，承租人不得損壞裝修部分和房屋結構。

第五條 支付各種費用

1.物業管理費:承租人自行向物業管理公司支付。

2.水電費:由承租人自行支付(水表底數為_________電表底數為_________承租人應承擔此度數后的費用，直至合同期滿)。

3.維修費:租賃期間，承租人應對租賃房屋的質量或內部設施的損壞負責，包括門窗、水電等。

4.使用該房屋進行商業活動所產生的其他費用由承租人支付（包括承租人申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條 出租人在租賃柜臺經營活動中應履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志，并監督承租人在租賃柜臺或場地的明顯部位懸掛或張貼。

2、監督承租人遵守營業場所的規章制度，并及時向有關部門報告承租人違反法律法規、損害消費者權益的行為。

3.柜臺不得出售給與柜臺原有經營范圍不一致或反向的承租人。

4、違反城市規劃和城市管理規定，禁止在商店前設置柜臺（包括妨礙顧客進出的柜臺），禁止租賃和撤銷。

5.承租人不得提供銀行賬戶、票據和服務員標志。

6、不得為承租人的非法經營提供便利。

第七條 承租人在租賃柜臺經營活動中應履行下列義務：

一、不得超出批準登記的經營范圍。

2.租賃柜臺標志必須懸掛或張貼在租賃柜臺或場地的明顯位置。

3、不得擅自轉租、轉讓承租柜臺，不得以出租人的名義從事經營活動。

4、文明管理，禮貌待客，銷售商品時，要明確標價，銷售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品、腐爛變質、損害健康的食品、無工廠名稱、地址的商品和其他違反國家法律法規、損害消費者權益的活動。

6、必須按照稅務機關的規定辦理稅務登記，并依法納稅。提前停止租金的，應當向原納稅機關辦理注銷稅務登記、繳納稅款等有關手續；

7.禁止轉借、出售、出租、變更租賃營業執照和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、價格、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租人的指導管理，實施營業場所管理的相關規章制度。

第八條 出租人與承租人的變更：

1.如果出租人將房地產所有權轉讓給第三方，合同將繼續對新房地產所有人有效。承租人出售房屋時，必須在三個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，承租人要將租賃房屋轉租給第三方，必須提前書面向出租人申請，由第三方書面確認，并經出租人書面同意。取得使用權的第三方成為本合同的承租人，享有原承租人的權利，承擔原承租人的義務。

第九條 違約金和違約責任

1.如果出租人在承租人未違反本合同的情況下提前終止合同或出租給他人，則視為出租人違約，并負責賠償違約金_________元。

2.承租人未違反本合同提前終止合同的，視為承租人違約，承租人負責賠償違約金_________元。

3.承租人違反合同擅自將承租房屋轉讓給他人的，應當支付違約金_________元。因此造成租賃房屋損壞的，還應當承擔賠償責任。

第十條 續租

1.承租人在租賃期滿后要求繼續租賃該店鋪的，應當在租賃期滿前_________書面通知出租人，出租人應當在租賃期滿前書面答復是否同意續租。出租人同意續租的，雙方應當重新簽訂租賃合同。出租人在租賃期滿前未作出書面答復的，視為出租人同意續租，租賃期限不定期，租金與本合同相同。

2.租賃期滿，承租人無違約行為的，在同等條件下享有優先租賃店鋪的權利。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租人可以暫停合同，收回房屋：

1.承租人擅自轉租、轉讓或轉借房屋的；

二、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金30天的，賠償違約金_________元。

第十二條 合同的終止

1、本合同期滿，雙方不再續簽合同；

雙方通過書面協議終止本合同；

3.因不可抗力無法實現合同目的；

4.委托期屆滿前，當事人一方明確表示或者表示不履行合同主要義務；

5.一方延遲履行合同的主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

當事人有其他違約或者違法行為導致合同目的無法實現的；

7、_________。

第十三條 免責條件

租賃房屋因不可抗力自然災害損壞或者造成承租人損失的，雙方不承擔責任。租賃期間，承租人因不可抗力自然災害不能使用租賃房屋的，應當立即書面通知出租人。

第十四條 爭議處理方法

本合同由中華人民共和國法律管轄，并按其解釋。

2.本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由有關部門調解；協商或者調解不成的，按下列第一條規定執行_________解決方法：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1.根據本合同需要發出的所有通知、雙方的文件往來、與本合同有關的通知和要求，必須書面使用_________(信件、傳真、電報、面對面交付等。)傳遞。上述方式不能送達的，可以通過公告送達。

各方的通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址的，應當自變更之日起_________日內書面通知對方；否則，未通知方應承擔相應責任。

第十六條 解釋

本合同的理解和解釋應根據合同的目的和文本原則進行。本合同的標題僅為方便閱讀而設置，不影響本合同的解釋。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________雙方各執_________具有同等法律效力的份。

出租人(蓋章):_________ 承租人(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

聯系電話：_________ 聯系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

租賃合同：

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