簽訂合同和合同

合同的內容由當事人約定，根據合同的具體含義而有所不同。合同作為民事法律關系，是指當事人享有的債權和債務；合同作為法律文件，是指確定當事人權利、義務和責任的合同條款。以下是小編與大家分享的合同信息，僅供參考。請關注簽訂合同和合同的更多信息www.bestzhufu.com 合同網。(本文為您提供兩個合同模型。）

篇一：

合同編號：__________

出租方：

(以下簡稱甲方)

承租方：

(以下簡稱乙方) 為支持企業發展，甲方愿意將房屋使用權出租給乙方，經雙方充分協商，達成下列條款，并特立本合同，使雙方遵守。

第一條 出租房屋地址：

第二條 出租房屋、面積、租金等

第三條 租賃期限(本合同有效期):自_____年____月____日

至 _____年____月____日

為期 _____年____個月

第四條 費用及交納

一. 租房押金

1. 租金押金支付標準為50元×租賃房屋總面積。

2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米應交租金押金_______ 元。

3. 乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付租賃押金。乙方未違反本合同和《企業孵化與綜合服務協議》（編號：______________ )甲方應在合同期滿之日起7日內退還乙方全部押金；在合同有效期內，如果乙方退還部分房屋，租賃押金不會調整，直至乙方全部退房，甲方一次性退還押金。

4. 乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租賃押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體金額以此類推。

5. 當乙方在任何情況下欠租金時，甲方有權直接扣除租金押金以抵消租金，甲方有權繼續追索不足的部分。

6. 甲方有權扣除乙方造成的甲方損失。

二. 租金

1. 本合同簽訂后，乙方應按季度向甲方支付租金。未來的支付時間是每季度第一個月的前十天。標準見附頁。

2. 乙方逾期支付租金的，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：

逾期一個月內，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上不超過兩個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期兩個月以上的，甲方可以通過協商或法律手段收回乙方所欠費用（含滯納金），相關費用和甲方造成的一切損失由乙方承擔。

逾期兩個月以上的，甲方有權保留乙方租賃房屋內的所有財產（物品），乙方應自保留之日起一個月內完全履行義務，否則甲方有權終止房屋租賃合同。同時，保留的財產（物品）應依法處理，保留造成的一切不利后果由乙方承擔。甲方收取違約金或保留乙方財產后，不影響乙方履行義務或行使甲方其他權利。

3. 如乙方提前退房，應提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協商同意。同時，甲方將向乙方收取45天的租金作為違約金，以彌補乙方提前退房給甲方造成的損失。

第五條 甲方義務

1. 甲方應自乙方按合同支付租賃押金和租金之日起向乙方提供室內設施完好的房屋，否則甲方應按照本合同第四條的規定向乙方承擔責任。

2. 甲方負責房屋本身的維護（不包括房屋附屬設施），除乙方造成的房屋損壞和不可抗力外，確保房屋不漏水、傾斜、倒塌等。

3. 承擔出租房屋的財產稅。

4. 在合同期內，甲方不得在乙方正常履行義務的前提下提前終止合同。否則，乙方應按租賃押金的計算方式承擔責任。

5. 甲方不得在合同期內增加租金押金和租金。

6. 有其他違約行為的，依法承擔責任。

第六條 乙方義務

1. 按合同規定按時繳納租金押金和租金。

2. 使用房屋前，檢查所用房屋及附屬設施，除不可抗力和甲方責任外，對所有事故承擔修復和賠償責任。

3. 維護房屋整體結構，未經許可不得拆除或重建房屋。

4. 如果需要更改房屋內的配電設備、給排水設備和房屋裝修，必須向甲方提出方案，經甲方批準后方可進行。經批準的方案需要更改的，必須重新向甲方提出方案，并經甲方批準，并承擔對任何其他方造成的損害責任；合同期滿不續租時，必須恢復原狀。如果不能（愿意）恢復，應向甲方支付恢復費用，費用標準由甲乙雙方協商確定。乙方還承擔恢復給任何其他方造成的損害責任。

甲方有權批準或不批準乙方提出的計劃。

5. 租賃房屋不得轉租；租賃房屋不得用于非法活動，否則乙方將承擔一切不利后果（包括直接或間接損失）。

6. 承擔租賃區域內發生的事故責任（包括安全生產、用電、防火、防盜等），并對事故造成的相鄰方和甲方的損失負責。

7. 乙方應在本合同有效期內嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

8. 乙方應在本合同有效期內依法經營。乙方應承擔因訴訟給甲方造成的損失（包括乙方財產保全導致甲方房屋被查封）。

9. 三資企業租賃房屋，除接受本合同乙方項下的全部義務外，還應當依法向國家土地管理部門繳納土地使用費。

10. 乙方不得占用建筑物的公共區域或在公共區域隨意放置物品。如乙方有特殊需要，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。

11. 乙方不得從事不符合《企業進入國際創業中心申請審批表》或甲方允許的非高科技開發經營項目。

第七條 甲方有權終止合同，并要求賠償乙方違反本合同中乙方項下的任何義務；乙方也有相應的權利。

第八條 合同期滿前，乙方需要繼續租賃房屋的，應當在合同期滿前30天向甲方提出繼續租賃的要求，延長原合同期限或簽訂新的租賃合同；雙方在合同期滿前不能達成協議的，合同期滿后自行終止。

第九條 房屋因不可抗力自然災害損壞的，本合同自然終止，雙方不承擔責任。租賃關系需要恢復的，應當重新協商。

第十條 本合同由有關部門登記備案，費用由雙方分擔。

第十一條 本合同與《企業孵化與綜合服務協議》(編號:______________)一起生效。

第十二條 本合同未盡事宜的，由雙方協商作出補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同一式三份，甲方保留兩份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效。

第十四條 甲方享有本合同的解釋權。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同(附頁)

合同編號：__________

乙方：

進駐日期： 房間號 面積 租賃期限 租金標準 季度租金總額 總租金 年月日至 年月日 共計： 年零 個月 元/年

篇二：

甲方(出租人): 發展有限公司

乙方(承租人): 有限公司

鑒于甲乙雙方就房屋租賃使用達成協議，現在大樓一、二樓北半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決終止。甲乙雙方作為房地產所有人和租賃用戶，行使該部分房地產的相關權利沒有法院障礙。經雙方充分協商，達成如下協議：

一、甲方將 營業用房 層至 樓層商品房(不含走廊、電梯等共享區域)租賃給乙方。租賃期限為 年 月 租賃期滿后，如甲方繼續租賃，乙方有權在同等條件下優先租賃。

二、乙方租賃使用的部分繼續使用；甲方在 年 月 房地產一、二層北半層(即原占用人)××公司占用部分)交付給乙方。如果乙方不能按時進入，甲方必須支付乙方的違約金 每逾期一天1萬元 向乙方支付損害賠償金。甲方應向第三方追償甲方支付乙方的違約金和損害賠償金。

三、房租每年人民幣 一萬元(其中一樓每天每平方米) 元計，約 萬元；第二層 元計，約 萬；三、四層 元計，約 萬元)。

租金于 年按原租金 %遞增，于 年在 年增加的基礎上 %。乙方應在租賃前支付租金 每季度第一個月結算一次， 在向甲方支付租金之前。乙方不能按時向甲方支付租金的，逾期按租金支付 每天加收滯納金的%以上 甲方有權終止本協議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票，憑票收款。

四、房屋交給乙方后，甲方負責電梯改造、空調安裝和消防安全工作。

5、甲方應向乙方提供相關房屋信息，乙方應自行辦理工商登記；租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方有義務積極協助對方辦理相關登記手續。

六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并與甲方簽訂消防安全責任書。乙方對乙方發生民事、刑事糾紛負責。

乙方應承擔租賃房屋的水、電、電話費用。甲方負責水電表的安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已向甲方支付的定金 一萬元，在租賃期間轉為押金，不抵作租金，協議終止后，水電費等付清， 甲方在一個月內無息歸還乙方。

物業管理費按承租人每月每平方米的建筑面積計算 每季度向甲方收取元，支付時間與租金一致。物業管理費包括：中央空調、觀光電梯、貨運電梯維護費、門前三包費、社區衛生費。

7、乙方需要裝修的，必須事先與甲方協商，并經甲方批準。房屋結構（指承重梁和承重柱）和原設施不得在施工過程中損壞。具體裝修方案和事項雙方應另行簽訂裝修協議。

租賃期滿后，除可移動設施外，乙方不得拆除其他裝修，并免費歸甲方所有。 日，房屋仍有余物的，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

八、本大樓 層至 乙方免費使用層外立面(所有廣告材料由乙方自行承擔)。

九、乙方轉租、分包營業場所的，經甲方同意；項目不得與甲方5至頂層的營業項目發生沖突，并與甲方協商。

10.如遇拆遷等不可抗拒因素，本協議無條件終止。政府補償的店鋪裝修補貼，相應部分依法歸乙方所有。

十一、雙方應當嚴格遵守協議規定，違約方應當承擔責任。

十二、協議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議。與協議具有相同的法律效力。

十三、本協議一式兩份，雙方各執一份具有同等效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽訂日期： 年 月 日

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