買賣合同范本正規

　　如何制定一份正規的買賣合同范本呢?下面祝福網小編為大家精心整理了幾篇范本，希望對大家有所幫助。

　　買賣合同范本正規(一)

　　賣方：(以下簡稱甲方) 身份證號： 聯系電話： 通訊地址：

　　買方： (以下簡稱乙方)身份證號： 聯系電話： 通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于： 。 土地使用權證號： ，房產權證號： ，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。 該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

　　第二條 【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為第 項：

　　1、該房地產沒有租約;

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。

　　第五條 【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣： (小寫： 元)。

　　第七條 【稅費承擔】

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。 買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條 【付款方式】

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第九條 【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之 支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條 【房地產交付】

　　賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙;

　　第十一條 【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條 【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條 【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十四條 【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

　　第十五條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。

　　第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十七條 【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向房產所在地人民法院起訴。

　　第十八條 【合同數量及持有】

　　本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第十九條 【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　買賣合同范本正規(二)

　　甲方(出賣人)：

　　房屋共有產權人：

　　乙方(買受人)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣相關事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。

　　第一條 房屋的基本情況

　　本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，其座落在泉州大橋南片區海絲景城小區A3-00-000室(見附件的平面圖)，面積為80.98平方米，公共部位共有分攤建筑面積為14.4平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

　　第二條 房屋權屬

　　該房屋為甲方的家庭共同財產。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出賣該房屋給乙方，且房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。自本協議生效之日起，如發生上訴未清事項，概由甲方負責清理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

　　第三條 房屋面積和價格：

　　房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計價，共計人民幣281000元整(大寫：貳拾捌萬壹仟元整)。

　　第四條 付款時間與方式：

　　本合同簽署后乙方應將購房款貳拾伍萬壹千元整(￥251000元)交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。余款叁萬元在辦理產權過戶手續后三日內付清。甲方的銀行帳戶：開戶行建行，戶名： ，賬號 。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

　　第五條 房屋交付：

　　1、本合同簽訂后當日，甲方應將所持有的《安置協議書》原件(編號： )、交款票據原件等一切與該安置房有關的文件及憑證交由乙方保管;

　　2、甲方應在簽訂本合同后三日內，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有正。

　　第六條 關于產權登記及過戶的約定：

　　對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內，將領到的產權證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的3日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條 補償費和建筑差價的享有和承擔

　　1、根據甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月10元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費(9720元)，超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。

　　第八條 違約責任條款：

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;

　　2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　4、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

　　6、甲方根據本合同的約定在出證后超過30天不協助乙方辦理房產過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同或要求甲方退還已付房款，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

　　第九條、合同無效的特別約定：

　　若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失叁拾萬元整。

　　第十條、本合同發生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存備查。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　買賣合同范本正規(三)

　　甲方(賣方)： 身份證號： 身份證號：

　　乙方(買方)： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 買賣房地產情況

　　賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于： 。 房產權證號： ，登記建筑面積為： 平方米。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。 第二條 買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定上述房產的交易總價款為人民幣200000元(大寫：貳拾萬元整)。乙方應當于本合同簽訂之日一次性向甲方支付交易總價款人民幣200000元整。

　　第三條 登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市橫瀝房地產交易所辦理過戶手續，甲方應及時將過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條 房地產交接

　　雙方同意于20xx年1月5日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條 權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應責任，由此給乙方造成經濟損失的由甲方負責賠償。 第六條：違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將購房款退還給乙方，另賠償乙方20000元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方應賠償甲方20000元整的違約金，由甲方在乙方已付購房款中扣除。

　　第七條 稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條 合同爭議的解決方法

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方有權向房地產所在地法院起訴。

　　第九條 合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各存一份，當地房產管理部門存一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　買賣合同范本正規(四)

　　甲方(賣方)合同編號:whqz001

　　乙方(買方簽訂地點:包頭市

　　一、煤種、價格、交(提)貨時間、數量:簽訂時間:

　　二、質量指針:

　　三、運輸方式:鐵路運輸。發站:包頭。到站:柳村南，收貨人:買方車板前的費用含煤價為煤炭銷售價，由賣方正式報排產車皮計劃。

　　四、煤炭價格:車板交貨價格:每噸5500卡695+10元含鐵路運費。

　　五、交貨時間、地點、方式:發站車板交貨。

　　六、驗收結算標準:煤炭數量以發站鐵路部門軌道衡計量磅單為準。煤炭品質在發貨站臺，賣方提供化驗單，雙方共同抽樣化驗。以國家質檢部門化驗為準。低位發熱量每低壹卡扣0.1元。簽訂合同后，買方確認當月火車運輸計劃下達后，到賣方指定銀行開戶，并存入貨款，由賣方驗資后裝車。

　　七、結算方式:憑鐵路大票按實際噸位一列一結算，貨款兩票結算，煤炭底價，中間差價，煤炭增值稅發票。及火車運輸發票、此合同為跨年合同，2加12個月，總量240萬噸。如有市場價格浮動，參照秦皇島當月實際交易價格，按每季度上下浮動

　　八、違約責任:按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。

　　九、解決合同糾紛方式:如出現計量、化驗等方面的重大分歧或經濟糾紛，甲乙雙方協商解決。協商不成，可向原告所在地的法院訴訟解決。

　　十、甲乙雙方應遵守合同保密原則:未經雙方同意，任何一方不得向第三方泄露有關合同內容及信息。

　　十一、本合同第一條款所列供貨數量為固定數量，實際供貨數量由甲乙雙方在月初時根據實際情況協商確定。

　　十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方法定代表人簽字蓋章生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　買賣合同范本正規(五)

　　買受方：

　　出賣方：

　　根據當前煤炭市場行情，經雙方協商，由出賣方供給買受方電煤，簽訂此合同：

　　一、發站、到站、合同數量、交貨方式、煤種和質量要求：

　　1.發站：到站：

　　2.供煤數量：

　　3.交貨方式：出賣方代辦鐵路運輸，到廠驗收交貨。

　　4.煤質：收到基低位發熱量Qnet,ar(簡稱熱值)≥大卡/千克;全水分Mt≤8.0%;全硫St,ad≤2.0%;干燥無灰基揮發分Vdaf≥12-20%。

　　二、價格和計價結算：(房屋維修合同)

　　1.煤炭按到廠驗收熱值計價，熱值≥4500大卡/千克;

　　月發運量≥5000噸，含稅到站基價元/千大卡(不含石長鐵路運費);

　　月發運量≥5000噸，含稅到站基價元/千大卡(全部煤量);月發運量≥7500噸，含稅到站基價元/千大卡(全部煤量);月發運量≥10000噸，含稅到站基價元/千大卡(全部煤量);

　　單批次熱值低于4500大卡/千克，每降低100大卡/千克減基價1元/千大卡，單批次熱值低于4000大卡/千克按低質煤結算。

　　2.干燥無灰基揮發分在12%-20%為正常值。Vdaf36%-38%，以36%為基數，每上升0.1%減0.1元/噸;Vdaf>38%，以38%為基數，每上升0.1%減0.3元/噸;Vdaf12%-8%，以12%為基數，每下降0.1%減0.1元/噸;Vdaf<8%為基數，每下降0.1%減0.5元/噸。

　　3.含硫St,ad≤2.0%為正常值。St,ad2.0%-2.5%，以2.0%為基數，每上升0.1%減2元/噸;St,ad>2.5%為基數，每上升0.1%減4元/噸

　　4、機械采樣和抽查的計價結算方式：

　　符號△Qmax定義：單批次業煤各檢驗樣之間的最大熱值差。

　　(1)當△Qmax≤大卡/千克，以機械采樣熱值作為結算依據。

　　(2)當268<△Qmax≤650大卡/千克，以兩個人工抽查樣熱值算術平均值，再與機械采樣熱值算術平均作為結算依據。

　　(3)當650大卡/千克<△Qmax≤1000大卡/千克時，按各檢驗樣最低熱值結算。

　　(4)當△Qmax>1000大卡/千克時，按種檢驗樣最低熱值減去△Qmax的20%后的熱值結算。

　　(5)當△Qmax>1000大卡/千克，且各檢驗樣最低熱值≤3000大卡/千克時，拒付煤款，僅支付國鐵運費。

　　揮發分和硫等指標根據熱值主指標取舍進行參與計價結算。

　　5.煤炭以到買受方軌道衡計量(不計算運輸損耗)和采制化驗數據為結算依據，結算原則上不調水分，按化驗批次分批進行結算。買受方進行驗收時，出賣方可向買受方提出書面申請共同取樣封存。在對買受方的化驗結果有異議時，出賣方應于一個月內向買受方申請復核共同委托威機構重新進行檢驗，逾期視為放棄權利。

　　6.出賣方自鐵路貨票開出之日起30天內憑增值稅發票和鐵路大票到受買買方辦理吉算事宜(兩票結算)。因出賣方原因逾期結算所導致的損失，買受方概不承擔責任。

　　三、低質煤的界定和結算處理方式：

　　(一)低質煤是指區別于慘雜使假但單批熱值低于4000大卡/千克的進廠原煤。

　　(二)結算處理方式：

　　1、3800大卡/千克≤單批熱值<4000大卡/千克，以4000大卡/千克為基數，每降低100大卡/千克減基價3元/千大卡;

　　2、3500大卡/千克≤單批熱值<3800大卡/千克，以3800大卡/千克為基數，每降低100大卡/千克減基介4元/千大卡;

　　3、3000大卡/千克≤單批熱值<3500大卡/千克，以3500大卡/千克為基數，每降低100大卡/千克減基介7元/千大卡;

　　4、單批熱值低于3000大卡/千克，按含稅到站基價30元/千大卡結算;

　　5、單批熱值低于2000大卡/千克，買受方拒付煤款。

　　四、摻雜使假煤的界定和處理方式：

　　(一)摻雜使假煤的界定：下列情況都屬于摻雜使假行為：

　　1.宏觀上看使假煤為石頭、泥土。2.在車廂底部、四周以及采樣頭難以到達的基他位置裝劣質煤或摻裝煤灰、矸石等雜物。3.利用機械采樣設備的特點，采取劣質煤和優質煤分層裝、劣質煤多裝、優質煤少裝等方式裝車;4.矸石(直徑大于50mm)含量大于5%。

　　煤車到廠驗收時，買受方電話通知出賣方，出賣方可以派代表參與現場采樣監督，出賣方代表應在60分鐘之內到達現場并簽字確認;如發現煤質摻雜使假現象，出賣方代表必須到達現場并簽字確認。出賣方不在規定的時間內到達現場或到達現場拒絕簽字的，以買受方經辦人員登記的情況為準，由此原因產生的一切其他費用(如延時費等)由出賣方負責承擔。

　　(二)結算處理方式：

　　1.對摻雜使假的情況買受方拒收該批煤車，如出賣方要求卸車，拒付該批車煤款，由出賣方承擔全部損失，買受方保留依法追究其責任的權利。

　　2.凡屬于拒付煤款范圍的，一律將該供煤單位錄入國電發電有限公司煤炭供應單位黑名單，出現兩次此類使假情況，立即解除原煤炭供應合同并不得再與該煤炭供應單位簽訂煤炭買賣合同。

　　五、合同履行地為買受方所在地：合同執行時間：20xx年01月01日至01月31日

　　出賣方發煤時須告知買受方發貨站點及發運量。結算價格執行起止時間以鐵路貨票日期為準。

　　六、其他約定事項：

　　1.在合同執行期內，由于買受人生產及庫存等原因通知出賣人停(緩)發運的，出賣人應予以配合，并不得因此而產生異議;妯出賣方合同量兌現后，買受方可視情況通知追加發運量。2.未盡事宜，經雙方協商一致可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律約束力。

　　3.如因履行合同產生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方均有權申請益陽仲裁委員會進行裁決。

　　七、特別說明：

　　本合同文本由買受人提供。在簽訂合同時，出賣人有權要求買受人對合同條款予以解釋或說明。合同一經出賣人簽字蓋章后視為出賣人對合同條款已充分理解，并不得以格式合同為由進行抗辯。

　　買受方：出賣方：

　　(蓋章)(蓋章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯系人：黎鵬聯系人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　納稅人登記號：納稅人登記號：

　　簽訂日期：20xx年月日

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