建筑裝飾合同樣本

建筑作為現代城市的標志性建筑，是時代進步和發展的產物。以下是祝福網小為您精心整理的建筑裝飾合同樣本，歡迎您閱讀，供您參考。更多內容，請注意祝福網況。

建筑裝修合同樣本

發包人(以下簡稱甲方):_________________________

承包商(乙方):_________________________

一、基本情況

_________建筑物的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。

二、裝修申請

業主用戶的室內裝修必須在裝修入場前15天向建筑物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下信息：

(1)裝修平面圖；

(2)天花板、隔墻、地面等裝飾材料；

(3)照明系統及電源布線圖；

(4)給排水系統要求；

(5)需要新建或更改的中央設備系統；

(6)維修檢查出口位置；

(7)天花平面設計圖；

(8)各立面圖；

(9)櫥窗和招牌的設計(包括字體和店徽的設計)。

三、審批裝修方案

物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內回復。業主用戶應當按照要求修改或者重新提交審批。

四、裝修按金

為確保裝修期間垃圾清理，不損壞建筑公共設備設施，不違反裝修管理規定，業主用戶裝修必須支付一定數額的黃金，根據黃金標準根據裝修數量，但每個房間（商店）至少不少于_________元。裝修工程完成后，經管理公司確認無扣罰，按金全額退還(無生息)。裝修工程有扣除賠償的，扣除應罰賠償后的余額退還業主用戶；如果按揭不足以支付全部費用，管理公司有權收回不足的金額。

五、裝修監管費和水電費

業主用戶必須向管理公司支付消防安全、現場及設備保護、電梯使用、公共安全、現場清潔、施工監督等費用。裝修監理費標準相當于最終方案總工程價格的5%，至少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間發生的水電費用由業主用戶支付。

六、保險

為防止裝修過程中可能發生的事故造成的損失，管理公司可要求業主購買裝修工程保險，包括火災保險、公共責任保險等。

七、消防負責人

業主用戶應指定裝修施工單位負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

八、裝修施工責任承諾書

業主用戶必須在裝修申請批準前簽署裝修施工責任承諾書，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

九、裝修施工許可證

業主用戶按照土建規定；提交裝修方案，支付裝修費用，簽署承諾書后，管理公司向業主用戶頒發裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業主取得裝修許可證后，可辦理施工人員出入證、材料運輸等，裝修工程即可開工。

十一、裝修驗收

裝修工程完成后，業主和用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司應檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中是否違反裝修規則，是否支付足夠的費用等。如無問題，驗收合格，退還裝修押金。

十二、裝修守則

業主用戶的室內裝修必須

（1）消防、空調、給排水、煤氣的所有施工必須由管理公司指定的施工單位進行。請聯系管理公司，以獲得指定的施工單位名單。

（2）噴淋系統一般不改變，特殊情況必須改變時，應符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在有限的時間內完成。

（3）所有電器的安裝應符合市供電局的有關規定。所有電線必須保護鍍鋅管，未經管理公司同意，不得直接嵌入建筑物的任何部分。

(4)除建筑物提供的招牌燈箱位置外，其他位置不得安裝商店標志或標志。招牌設計方案必須經管理公司批準。

(5)不得為公共走廊或騷擾或影響其他商家或客戶安裝音響。

(6)包括走廊或電梯廳在內的一般公共場所不得開門。

(7)所有裝修不能影響建筑外觀，裝修不能突出公共走廊。

(8)如果改變房間，如隔斷，不會影響空調回風。

(9)除經管理公司批準外，所有內部隔墻均應重量輕，并盡量采用防火材料，以滿足防火要求。

(10)消防卷簾不能更換。

(11)所有裝修或家具不得在消防卷簾上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

(12)消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消燈箱、消防栓。

(13)不能阻擋空調室的回風和進出空調室的通道和維修空間。

(14)防煙門和玻璃門的功能和位置不能改變。

(15)如果天花板不是上人天花板，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑置、每一個消防卷簾的電機和電源箱下加一個檢查口。

（16）任何類型的設施不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼。所有設備不得接觸幕墻系統的結構部件或部件。幕墻附近的商店不得固定在幕墻系統上。

(17)未經管理公司書面批準，不得挖槽、切割、切割或雕刻結構地板和與鄰鋪共用的隔墻。

（18）業主用戶應在施工前獲得當地政府各部門的所有相關批準，特別是消防局。

（19）任何管理公司的審批，無論如何都不代表對方案中技術參數的認可，管理公司也不保證方案中選選設備材料的規格、性能和效果。設備和材料出現問題造成任何后果的，由業主和用戶負責。

（20）業主和用戶應對房屋墻面鋪設完成后的情況負責。管理公司仍可責令其進行相應的修改，即使根據審批方案完成后發現其房屋空調通風或其他系統影響他人或整個系統的運行。

（21）在任何施工開始前，所有施工人員的姓名、地址、身份證號碼必須提交給管理公司，并隨時補充更改，以確保準確、完整。

（22）所有施工必須嚴格按照批準的圖紙和說明完成，以管理公司滿意為準。所選施工單位必須經管理公司批準。

（23）業主用戶應確保承包商不會對建筑物的設備、設施和裝修造成任何損壞。如有任何損壞，管理公司將安排管理，新維修費用由業主傭金支付。

(24)施工前及期間，管理公司出具的批準裝修通知書(許可證)必須張貼在房屋滿鋪外，供管理公司人員檢查。

(25)業主棚戶區在施工期間應對房墻鋪內的保安負責。

(26)施工需要火災或焊接時，必須提前到管理公司辦理火災證明，并按消防管理制度執行。電氣設備的使用也應按規定操作。

（27）無論何時需要在公共設施內施工，都必須事先獲得管理公司的書面批準。并應提供和安裝良好、堅實的預防設施，以防止損壞。

（28）在施工過程中，所有材料、工具和廢物必須限制在房間（商店）內，不得堵塞公共走廊或任何公共場所。

（29）所有發出噪聲、振動或難聞氣味的項目和材料的運輸。廢物的運輸必須按照管理公司安排的時間進行，不得干擾建筑物的其他業主。

(30)每天晚上必須在指定時間內清除所有房屋和商店的廢物。

（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才能用于運輸材料和廢物。無論如何，未經管理公司同意，工人不得使用自動扶梯；不得使用金屬軛卡車。

(32)裝修期間，所有回風口必須關閉，房間門必須關閉。

（33）所有家具均應在建筑物外預制、組合和油漆。如果管理公司認為房間（商店）內的所有油漆工作或其他施工都可能影響其他房屋的墻壁，則必須在公司正常營業時間外或管理公司指定的日期內完成。

(34)業主用戶應負責并約束所聘用的施工人員的行為。

（35）施工人員應穿著整齊，不得赤腳、穿背心、拖鞋、停留在非工作區、吐痰、在公共場所吸煙、扔煙頭、噪音、打架、聽任何音響設備（如收音機），絕對禁止賭博和酗酒。

(36)裝修完成后，業主用戶必須書面通知管理公司，安排最終檢查。

(37)發現裝修未按審批圖紙施工或不符合管理公司要求的，業主用戶將獲得通知并負責變更。

(38)業主棚戶區裝修工程經管理公司認可后，將獲得裝修工程竣工證書。

十三、裝修程序總結

(1)收集《裝修指南》、問卷、圖紙等。

(2)必要時，可要求管理人員與業主用戶的設計師/承包商進行會談。

(3)裝修方案的圖紙和技術資料、已填寫的承諾書和問卷、已支付的費用和裝修按金交給管理公司。

(4)收到裝修方案的批準書。

(5)向管理公司提交施工人員名單。

(6)裝修工程開始。

(7)裝修工程完成后，書面通知管理公司。

(8)由管理公司人員終檢查。裝修工程符合管理公司要求的，可以通知收回裝修余額。

甲方(簽字): 電話：

乙方(簽字): 電話：

簽訂地點： 簽約日期：年月日

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