不同類型的合同法有不同的作用

不同類型的合同法有不同的作用。用人單位通過勞動合同與員工確定關系。一旦合同生效，對雙方都具有約束力，以保護雙方的利益。所以不要錯過一些重要的合同信息。以下是小編與大家分享的合同信息，僅供參考。更多相關信息請關注祝福網。www.bestzhufu.com/hetongfanben/.(本文為您提供兩個合同模型。）

篇一：

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲方本著平等互利、協商一致的原則_______鋪位(復式)租給乙方使用。經友好協商，甲乙雙方自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點和鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____二樓平方米______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣押金______租賃期滿后，甲方將上述保證金退還給乙方，費用結算清楚，甲方驗收店鋪合格后(無息)。

乙方應每月進行一次______當月向甲方支付以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元。

3.月管理費(包括公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費)每平方米2元。

4.電費和水費按有關部門規定的商業用電和用水價格收費(含損失、區內路燈分攤)。上個月的水電費應在下個月10日前支付。

第四條 甲方責任

1.甲方負責消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維護。

甲方負責制定《××商業社區綜合管理規定和社區其他管理制度。

3、甲方按照本合同和《商業社區綜合管理條例》對商業社區進行日常管理。甲方負責配備相應的管理和服務員（如保安、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工作，維護社區正常的業務秩序。

合同期內的租賃稅由甲方承擔。

第五條 乙方責任

1.乙方自愿自覺遵守甲方的制定《××《商業社區綜合管理條例》(見附件)和商業社區其他管理制度，確保社區正常運行。

2.乙方租賃店鋪后，應立即到工商行政管理部門辦理營業執照和稅務行政管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須在社區內自行辦理財產和人身保險。

3、乙方應做好店鋪的安全、防火、防盜工作，不得在店鋪（包括二樓）使用明火炊具，不得占用公共場所經營或堆放貨物和雜物。乙方應賠償因乙方責任發生的火災、盜竊等事故，造成商業社區的損失。

未經甲方同意，乙方不得擅自更換鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5.乙方負責保管和維護店鋪內的設備設施。如有損壞，應及時維修，費用由乙方承擔。

6、乙方應積極協助和配合甲方對商店、設備、公共設施的維護，不得妨礙檢查和施工，不得作為不支付、少支付或拖欠應付費用的理由。

7.乙方需要對租賃的店鋪進行內部裝修的，應當向甲方報告裝修設計方案，經批準后方可施工。乙方遷出時，建筑結構內嵌入的附屬設施不得拆除，甲方不予賠償。乙方應按照社區有關規定辦理手續，并服從甲方的統一規劃。

8.乙方租鋪位僅限于經營服裝和服裝配件。不得用于其他用途或經營其他商品。

9.乙方在經營過程中發生的債權債務由乙方享有和承擔。

10、_________年___月_____乙方必須在社區開業之日開門，乙方不得連續停業、空置、停業七天以上，否則按本合同第七條第六項處理。

第六條 合同的變更和終止

1、乙方確實需要在租賃期間中途退還租金，應提前一個月向甲方提出書面申請。經甲方同意后，乙方應支付應付費用，乙方支付的保證金應免費歸甲方。

2.租賃期內，乙方提出將店鋪租賃權轉租給第三方經營的，應經甲方批準，中途轉租的，按乙方支付的押金進行____%退還給乙方(不計息)_____%保證金免費歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用，確需收回店鋪，甲方應提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求退還店鋪。扣除乙方應支付的費用后，余額退還乙方（無息）。如果存款不足以抵消乙方應支付的費用，乙方應補足差額。

第七條 違約責任

甲方未按時交付給乙方的，甲方按實際交付時間收取租金。

2.乙方在租賃期內違約或人為損壞社區建筑物、設施的，應先賠償保證金。如果保證金不足以賠償，應補足差額；扣除保證金后，乙方應____甲方有權單方面終止本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3.乙方應支付租金、設施費、管理費、水電費等費用，乙方應按時支付。否則，每逾期一天，違約金將按每日應付總費用的千分之一收取。逾期20天，甲方有權終止合同，收回店鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方違反商業社區綜合管理規定的，甲方將根據情況給予警告，扣除保證金，單方面終止合同。甲方單方面終止合同的，乙方應承擔全部違約責任。

5.乙方擅自改變、拆除鋪設的建筑結構和裝修，除恢復原狀外，還應賠償由此造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變店鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租或分租；不得連續關閉、空置或關閉超過____天；商店不得作為經濟擔保或抵押；不得使用商店進行非法活動。乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方面終止合同，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

7.如果合同提前終止或合同期滿后不續租，乙方應按甲方要求退還店鋪，并將存放在店鋪內的所有財產搬走。如果三天內不搬走，甲方有權在不給乙方任何補償的情況下處罰乙方放棄的財產。

第八條 其它

1.在租賃期內，如因不可抗力自然災害造成損失，雙方應協商減免停業期間的租金（乙方應連續停業）_____超過一天，方計入甲方減免乙方租金的范圍，否則乙方應正常向甲方支付租金）。因災害連續兩個月不能使用的，合同自動終止，不承擔責任。

2、如乙方在合同期內無違約行為，乙方在租賃期滿后在同等條件下有優先租賃權。如繼續租賃，乙方應在租賃期滿前三個月內書面通知甲方，經甲方批準后簽訂新的租賃合同。否則，甲方將另行安排其他租戶。

3.本合同履行過程中未盡事宜，經甲乙雙方協商后簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務所見證。甲方、乙方和見證律師一式三份。

第九條 爭議的解決

如果本合同發生爭議，經協商仍無法解決，任何一方都可以××市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章): 乙方(簽名):

甲方代表：

年月日

附件:(略)

租賃合同：

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