如何寫出租房屋轉讓協議

由于某些原因，您需要在轉讓出租房屋之前準備一份良好的轉讓協議。那么你知道如何寫出租房屋轉讓協議嗎？以下是祝福網小編為您編制的出租房屋轉讓協議模式，供您參考。有關更多詳細信息，請單擊祝福網查看。

出租房轉讓協議模型1

雙方：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)____________________

地址：____________________聯系電話：

委托代理：_______________

地址：____________________聯系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)

地址：____________________聯系電話：____________________

委托代理：_______________

地址：____________________聯系電話：____________________

委托代理：____________________

經辦人：____________________聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方同意在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購房達成以下協議：

第一條 房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，建筑面積為 車庫面積平方米_____平方米。

2.房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____）土地使用權為_____，土地使用權證號為__________.

3.與房屋一起轉讓的附屬設備設施:_______________。

4.房屋租賃______________________________。

第二條 房屋轉讓價格

按建筑面積計算 該房屋的轉讓價格為[人民幣] [ 幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條 付款方式，時間

雙方同意按下列第一步達成協議_____項以 ）支付房款的方式：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性支付購房款__________。

二、分期付款：

自合同簽訂之日起_____幾天內交付房屋及相關所有權證明時，所有權證明轉讓后_______________________________________________________________。

3.其他方法：___________________________________

第四條 交房方式：

甲乙雙方同意使用以下第一項_____交房方式：

(1)自本合同簽訂之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之日起至實際付款之日止，按月利息計算_____利率計算。逾期付款超過。_____天，甲方有權遵循以下第一點 追究乙方違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金_____合同將在限期內繼續履行。如乙方在 按照下列第(2)條處理，合同仍未在續履行合同。

(2)乙方向甲方支付違約金_____合同終止后，乙方將房屋退還給甲方。當甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，乙方應根據實際情況賠償實際經濟損失與違約金的差額。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交付房屋的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最終交付期限之日起至實際交付之日止，月利息為 計算。逾期交付超過_____天，乙方有權遵循以下第一條 追究甲方違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金_____如果甲方在，合同將繼續限制履行。 按照下列第(2)條處理，合同仍未在續履行合同。

(2)甲方向乙方支付違約金_____合同終止。當乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，甲方應根據實際情況賠償實際經濟損失與違約金的差額。

第七條 甲方保證房屋交接時無產權糾紛，拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用），甲方設定的抵押權已清除。交接后發生產權糾紛和財務糾紛的，甲方應當承擔全部責任。甲方轉讓房屋前，確認承租人已放棄優先購買權，并經房屋所有人同意。(乙方充分了解了房屋的基本情況。房屋轉讓后，如發生泄漏、開裂等問題，乙方應承擔維修責任。）

第八條 關于產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方應在三個月內向房地產權屬登記機關申請房地產權屬轉讓手續，甲方應積極協助。乙方因甲方過失不能在 當天取得房地產所有權證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須自乙方退房之日起 乙方已退還乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條 房屋轉讓交易發生的稅費由甲乙雙方承擔。

第十條 房屋轉讓后，土地使用權、義務和責任依法轉讓。

第十一條 其他約定事項______________________.

第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未規定的事項，按照中華人民共和國有關部門的法律、法規和政策執行。

第十三條 甲乙雙方為境外組織或者個人的，本合同應當經房屋所在地公證機關公證。

第十四條 本合同在履行過程中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方同意采用下列措施_____解決方案。

1、由[_______________仲裁委員會。

二、向人民法院起訴。

第十五條 本合同自________之日起生效。

甲乙雙方簽字。

2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)

第十六條 本合同一式_____其中，甲乙雙方、房屋所有權登記部門和契稅部門各執一份。合同未盡的，甲乙雙方可另行約定，補充協議經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)_______________乙方(簽字)

委托代理人_________________委托代理人

（簽章） （簽章）

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：

出租房轉讓協議模型2

雙方簽訂合同：

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方的權利義務。

第一條 甲方將自己的坐落___市___街___巷___號的房屋___棟___房間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主裝修設備___，租給乙方___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___一個月，甲方從___年___月___將出租房屋交付給乙方至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋：

1.擅自轉租、分租、轉讓、轉借、合資、入股或與他人調整交換房屋；

2.利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益；

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，甲方繼續出租房屋的，乙方有優先承租權。

租賃合同因期滿終止時，如乙方確實找不到房屋，可與甲方協商延長租賃期限。

第三條 租金和租金的支付期限、稅費和稅費的支付方式

甲乙雙方同意月租___乙方在___月___每天向甲方支付。先付款后使用。甲方收取租金時，必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監督的租金收據。沒有合法租金收據的乙方可以拒絕支付。

甲乙雙方按照規定的稅率和標準繳納房地產租賃稅，按照下列第一條繳納方式__款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定的比例由甲乙雙方承擔；

二、甲乙雙方同意。

第四條 租賃期間的房屋維修和裝修

修理房屋是甲方的義務。甲方應定期檢查出租房屋及其設備，及時修理，確保乙方安全正常使用。

按城建部(87)城住公字第13號通知執行修復范圍和標準。

甲方修房時，乙方應積極協助，不得妨礙施工。

經甲乙雙方約定，出租房屋的修繕將采用以下第一項___付款方

1.甲方按規定的維修范圍出資組織施工；

2.乙方應在甲方承諾的維護范圍和工程項目內支付維護費用，并組織施工。竣工后，維護費用按正式發票分配給乙方應支付的租金___次扣除；

三、乙方負責維修；

4.甲乙雙方同意。

乙方使用需要，乙方可以在不影響房屋結構的前提下裝修租賃房屋，但其規模、范圍、工藝、材料應在施工前經甲方同意。雙方同意裝修材料的材料成本和租賃期滿后的所有權：

工料費由___方承擔（ ）；

所有權屬___方（ ）。

第五條 雙方的變更

1.如甲方按法定程序將房地產所有權轉讓給第三方在沒有約定的情況下，本合同繼續對新房地產所有者有效；

二、甲方出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權；

3.乙方需要與第三方交換房屋時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一條、第二條向乙方交付符合要求的房屋，并負責賠償___元。

2.如果一方未能履行第四條約定的有關規定，違約方負責賠償另一方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應交欠租金外，并按租金支付___%，按天數向甲方交付違約金。

4.乙方有權拒絕向乙方收取約定租金以外的費用。

5.乙方擅自將租賃房屋轉讓給他人，甲方有權責令停止轉讓，終止租賃合同。同時，按照約定的租金___乙方應按天數向甲方支付違約金。

6.本合同期滿后，乙方未經甲方同意繼續使用租賃房屋，并按約定租金___以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有權終止合同。

甲乙雙方同意在本合同簽證機關的監督下進行上述違約經濟索賠。

第七條 免責條件

1.因不可抗拒的原因造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方不承擔責任。

2.甲乙雙方因市政建設需要拆除或改造租賃房屋而造成損失的，不承擔責任。

因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，多退少補。

第八條 解決爭議的方法

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成時，任何一方可以向房屋租賃管理機關申請調解。調解無效時，可以向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會或者人民法院申請仲裁。

第九條 其他約定事項

1.……

第十條 本合同未盡事宜的，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議。補充協議報市房屋租賃行政管理機關批準并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中原件2份，甲乙雙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租人:(蓋章) 承租人:(蓋章)

法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)

合同有效期： 至 年 月 日

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