關于廠房租賃的合同2023字模板

關于廠房租賃的合同 篇1

　　甲方：____________身份證：________________________

　　乙方：____________身份證：________________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守.

　　第一條 租賃物位置，面積，功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用.租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米.

　　1.2本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用.如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔.

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理.

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.

　　2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下，乙方有優先權.

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金.

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租.

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）.

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調整日.

　　4.3 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元.

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔.

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付.

　　甲方開戶行：_______________ 帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.

　　5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費.逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔.乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用.

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同.在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權.

　　第七條 專用設施，場地的維修，保養

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權.乙方應負責租賃物內專用設施的維護，保養，年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監督權.

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患.

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔.

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔.

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途.

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊，風焊等明火作業），須消防主管部門批準.

　　8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同意.

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）.若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔.

　　第十條 物業管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責.

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律，____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任.倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償.

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修，改建，須事先向甲方提交裝修，改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意.

　　如裝修，改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改.改建，裝修費用由乙方承擔.

　　11.2 如乙方的裝修，改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行.

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等.本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變.

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2，轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

　　3，乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止.

　　4，乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任.在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物.乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔.

　　5，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理.

　　6，乙方對因轉租而產生的稅，費，由乙方負責.

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔.

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行.在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止.甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用.

　　13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方.

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或_______導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行.

　　14.2 凡因發生嚴重自然災害，戰爭或其他不能預見的，其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件.該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責.

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲，乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任.

　　第十六條 廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案.

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行.

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅，登記費，公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔.有關登記手續由甲方負責辦理.

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達.

　　第十九條 適用法律

　　19.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構.

　　19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋.

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議.

　　20.2 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執貳份.

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效.

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

關于廠房租賃的合同 篇2

　　出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）

　　根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關事宜雙方達成協議，具體條款如下：

　　一、出租廠房廠地：

　　1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養殖區》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

　　2、甲方廠房廠地概況：

　　一）圈舍10297.5平米的基礎上增建棚舍44750平米。 彩鋼結構7棟建筑面積55047。5平米

　　磚混結構1棟建筑面積816平米

　　磚混結構1棟建筑面積544平米

　　二）附屬工程30851平米其中：

　　大廳1棟建筑面積1348平米，增設大廳2棟2187。5平米 青儲池4840平米 增建青儲15520平米

　　飼料庫360平米 飼料庫及加工車間720平米

　　草料拌合車間260平米

　　飼草棚1處2200平米

　　生活辦公用房餐廳等618平米

　　醫務室160平米

　　鍋爐房89平米

　　泵房24平米

　　消毒房30平米

　　機械車庫等1000平米

　　糞污處理區和病蓄隔離區960平米

　　磚混結構1棟建筑面積534。5平米

　　總建筑面積87258。5平米

　　合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區占地130畝。

　　二、租期：

　　1、廠房租賃期限自20xx年8月30日至20xx年8月30日止，租賃期為30 年。

　　2、租賃期滿甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合同延續，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。

　　3、因乙方在經營中需提前解除租賃合同，應提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。

　　三、租金支付方式：

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元（100萬元）整，共計3000萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，20xx年12月30日前付清，20xx年6月30日前付清，20xx年后每年1月30前付清，直至租賃期滿。

　　2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長15天。如不付款甲方有權解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償。

　　四、廠房使用要求和維修責任：

　　1、租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。

　　2、乙方自建廠房自行維修管理。

　　3、乙方在租賃期間，甲方的廠內財物代為保管，乙方不承擔任何責任。

　　4、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有，甲方需按評估折價回收。

　　6、租賃期間，乙方發現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔。

　　五、廠房的出租及歸還：

　　1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房進行非法經營，如發現，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任。

　　2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。

　　3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構，所產生的費用由乙方自行承擔。

　　六、其它條款：

　　1、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關。

　　2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關。

　　3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進行經營活動，所產生的后果，甲方概不負責（如貸款、稅費等）。

　　4、乙方在租賃結束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。

　　5、乙方不得在租賃期間進行轉租，否則本合同中止，甲方予以收回。

　　6、未盡事宜，雙方協商解決。

　　7、乙方租賃廠房廠區的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，本合同蓋章簽字后生效。

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

　　XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日

關于廠房租賃的合同 篇3

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根據《合同法》，甲乙雙方在平等自愿、公平公正、誠實守信的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的廠房和場地事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　一、租賃廠房和場地

　　1-1甲方出租給乙方的廠房及場地位于_________________。租賃車間為南側房屋的西半部(原焊接間和噴漆間)和西側倉庫，總面積約200平方米。租賃場地為原址。

　　二、租賃目的

　　2-1乙方向甲方承諾租賃廠房和場地作為加工紙殼和塑料制品及倉儲的企業場地。

　　2-2乙方保證，未經甲方書面同意和有關部門按規定批準，不改變前款約定的使用用途。

　　三、租賃廠房和場地的租金、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方同意，乙方應在一次性支付租金1萬元后的20天內，協助甲方將空置的場地和房屋移交給乙方。

　　3-2廠房和場地的租賃期從______年______月______日日至______年______月______日。續租的，乙方有同等價格優先租賃權。

　　3-3租賃期滿，甲方有權收回廠房和場地，乙方應按期歸還。乙方如需繼續租賃廠房和場地，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

　　四、其他費用

　　4-1租賃期內，乙方使用廠房和場地所發生的一切費用，如水、電等，均由乙方承擔，并于當月結算。

　　4-2乙方應承擔因其生產經營而產生的各種稅費(包括與取水許可相關的費用)、排污及安全責任。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5-1租賃期內，乙方應合理使用并愛護廠房、場地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理導致廠房、場地及其附屬設施損壞和失效的，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔、、

　　5-2乙方可裝修房屋或增加附屬設施設備。乙方在改變現有房屋結構前，應取得甲方的書面同意。乙方裝修或改造現有房屋或增加附屬設施設備的費用由乙方承擔、、

　　5-3乙方如需另建房屋，其計劃和預算需事先征得甲方書面同意。

　　六、房屋歸還時的狀態

　　6-1除非甲方同意乙方續租，乙方應在本合同租賃期滿后7天內歸還廠房和場地。未經甲方同意逾期退房的，乙方應按每逾期一天500元/天的標準向甲方支付廠房及場地占用期使用費。

　　6-2乙方歸還的工廠和場地應符合正常使用后的狀態。退回時，須經甲方驗收，各自費用相互結算。

　　6-3乙方歸還廠房及場地如有損壞，按實際損失及市場總額賠償。

　　七、本合同終止(解除，下同)的條件

　　7-1如因國家建設等原因終止合同，乙方將無條件遷出。

　　7-2如因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔違約責任，乙方墊付的所有維修改造資金和建設資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　7-3如因甲方原因導致合同終止，甲方應承擔違約責任，甲方應將未使用的租金退還給乙方，并向乙方支付乙方墊付的新房款、、

　　八、其他條款

　　8-1甲方保證租賃廠房和場地的所有權歸甲方所有，甲方有權獨立處置，不受任何第三方(包括甲方家庭成員)的干涉或追索。甲方保證租賃廠房和場地不存在債務糾紛。

　　8-2在使用過程中，乙方應確保工廠和現場的一切安全，如發生火災和盜竊等一切損失，乙方應負責。乙方自接管之日起對九臺市新教育之星負責。

　　8-3愛護設備工廠，確保工廠和設備的未釋放部分不丟失。8-3甲、乙雙方在簽訂本合同時，明確理解各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

　　8-4甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，經雙方簽字后生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日

關于廠房租賃的合同 篇4

　　出租方(以下稱甲方)：___市___合金鑄造廠

　　出租方代表人： 身份證號:

　　承租方(以下稱乙方)：

　　承租方代表人： 身份證號:

　　身份證號:

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在臨城鎮十里村。廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式。

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在___鎮___村，東至(大路邊)，南至(___X廠房北)，西至(___村民別墅住家房)，北至(___X廠房南)。

　　3、租賃主要建筑物

　　a、大車間東邊辦公樓，東西長20米___14.05米，僅樓下一層。

　　b、辦公樓向西大車間51.25米___14.05米，西邊大車間二樓6.25米___14.05米。

　　c、廠西由南向北(___X后)食堂2間8米___8米，車間3間12米___12.5米。精鑄車間、生產線16米______12.5米使用權歸甲方所有。

　　d、東邊傳達室長6米___3.5米，大門樓8米___8.85米。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自 貳零壹壹 年 ___ 月 ___ 日起(20______年___月___日)，至 貳零壹陸 年 ___ 月 ___ 日止(20___年___月___日)。租賃期為伍年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前 ___ 個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為 ______ 萬元整(___X

　　X元)。首付叁年租金合計 ______ 元整人民幣(______元)。

　　四、廠房使用要求和維修責任

　　1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人

　　2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未

　　2、 租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態及設

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用

　　2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因

　　4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破

　　七、續租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協議租期共___年，首付___年。后___年租金共計______X萬元整人民幣，乙方應提前___個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議。

　　2、甲、乙雙方伍年租期結束后，甲方如繼續出租該房時，同等租金情況下乙方享有優先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

　　2、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租(變壓器不過戶)。

　　3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

　　九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。

　　十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金 ___ 萬元整人民幣(___X元)。合同簽訂后于 貳零壹壹年___月___日前 (20___年___月___日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十一、本合同一式肆分(含附件及授權委托書)，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　簽約地點：_____________________

　　簽約日期：_____年___月____日

關于廠房租賃的合同 篇5

　　合同當事人：

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　現乙方已對本合同項下所述的廠房作現場實地視察，經甲乙雙方充分協商，達成如下協議，以共同遵守：

　　第一條 物業位置、用途、交付使用標準

　　1、甲方將座落在 的廠房(房地產權證號： ，以下簡稱：該廠房)，建筑面積 ㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關人員進出、環境衛生等管理制度。

　　2、該廠房的用途為 ，如乙方需轉變該廠房的用途，須經甲方書面同意，因轉變用途所需辦理的全部手續由乙方按國家有關規定申報，并承擔全部費用。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期限：租賃年限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、租賃期滿：如乙方續租或不續租的，須在合同期滿前三個月書面通知甲方，

　　第三條 租金

　　1、首年該廠房租金為人民幣 每平方米(￥ 元/㎡)，即該廠房每月租金合計為人民幣 ，(小寫：￥ 元);

　　第 年開始每月租金在上一租賃年度的基礎上每年遞增百分之 捌 ：

　　即 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整，(小寫￥ 元);

　　第 年， 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整，(小寫￥ 元)。

　　2、上述費用均不含稅，如乙方要求開具發票，甲方須予以配合，稅金由乙方負擔。

　　3、甲方必須在 年 月 日前將該廠房交付給乙方使用，租金開始繳交日期自 年 月 日起。乙方必須在每月 日前繳交當月租金給甲方。

　　第四條 履約保證金

　　乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整(小寫：￥ 元)、保證金人民幣 元整，(小寫：￥ 元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關費用后的7天內由甲方不計利息原額返還給乙方。

　　第五條 其他費用

　　1、甲方負責提供 千瓦電源，其余用電設備的安裝及費用由乙方負責，乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數的水、電表、限流空氣開關。乙方必須根據上述甲方提供的用電負荷之內進行安全用電，若因乙方安裝及使用過程或超出負荷造成的安全責任、經濟責任及相關法律責任一概由乙方負責。

　　2、甲方負責提供自來水源，其余用水的安裝及費用由乙方負責，如乙方需增加水、電負荷，則由乙方為主導，甲方義務協助到有關部門協調，一切報裝增容、安裝等費用由乙方負責。

　　3、租賃期間乙方安裝獨立電表和水表，發生的水、電費用甲方按照地方有關部門的收費標準按實代為向乙方收取，公共用水、電則按實分攤收費，繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的，甲方有權對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負責。

　　4、乙方生產產生的工業垃圾、生活垃圾由乙方負責清運，清運費用和裝運車輛由乙方自理。

　　第六條 出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方有權隨時向任何第三方轉讓該廠房，但乙方享有優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、乙方在租賃期內不得私自轉租、分租給第三者。如有違反，甲方有權單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方承擔違約責任及經濟損失。

　　第七條 維修、養護

　　乙方在租賃期間，保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的結構。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體結構造成影響的，乙方必須負責修繕或恢復原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面采取補救措施，因此產生的費用由乙方負責。不能恢復原狀的，乙方必須按照實際向甲方作出相應的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或對其他任意第三者造成傷害的，一切經濟責任及法律責任由乙方負責。

　　第八條 裝修改造

　　1、租賃期內乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經得甲方書面同意才能動工，否則甲方有權追討乙方一切責任。租賃期滿，甲方有權要求乙方按出租物原貌恢復原狀。

　　2、由于乙方擅自改建、增建項目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責任由乙方負責。

　　3、如涉及對消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施改造。因違反規定造成損失，需由乙方負責賠償。

　　4、乙方提交的方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

　　5、租賃期滿后乙方不再承租時，由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方所有的裝修物及有關設施，由乙方帶走;不可分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關設施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方所有。

　　6、租賃期未滿，由于乙方的原因提前退租，屬于乙方所有的不可分割、移動的裝修物及有關設施，歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不可分割、移動的裝修物及有關設施進行評估，甲方給予賠償。

　　第九條 廠房返還

　　合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求 天內遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應按日租金三倍的標準支付場地占用費，同時甲方有權將物業內的物品搬出，并不承擔保管義務， 一切損失由乙方自行承擔。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損壞應維修及賠償。

　　第十條 雙方權利義務

　　1、甲方應按合同規定的時間，將出租廠房交付乙方使用。

　　2、租賃期內，乙方必須按時支付每月租金及相關費用給甲方。

　　3、租賃期內，乙方應向有關部門辦理工商、國、地稅等相關證照，并承擔相關費用。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔。甲方有義務協助乙方辦理相關手續。

　　4、租賃期間，乙方應保證按時足額發放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發生，相關責任由乙方自行承擔，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　5、在租賃期內，乙方須取得關于安全生產、消防、環保等方面的合格證或資格證，相關費用由乙方承擔，并確保在租賃期間，其有關生產活動必須符合國家及行業標準，按有關規定安全生產。如有高度危險性機器設備進廠或參與生產，必須書面知會甲方并由乙方為主導上報有關管理部門核查并批準方可進入該廠房投入生產，并做好高度危險作業的危險防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核準經營的項目的安全標準，達到有關消防安全規定。在租賃期內，因乙方的原因造成任何安全生產責任或消防責任、環保責任的，一切經濟及法律責任由乙方自行承擔，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承擔一切經濟及法律責任。

　　6、乙方租賃期間發生的債權、債務概與甲方無關，由乙方負責自行承擔。

　　7、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責任事故，由乙方承擔一切經濟及法律責任。

　　第十一條 合同的變更、解除和違約責任

　　1、雙方如需變更合同內容，須另行訂立書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。

　　2、租賃期內，發生下列情形之一的，允許解除合同：

　　(1)發生不可抗力，本合同無法繼續履行;

　　(2)國家政策或政府部門規劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因，致使本合同不能繼續履行的;

　　(3)甲、乙雙方協商一致的。

　　發生上述情形的，雙方互不承擔損害賠償責任，雙方結清款項，甲方則在合同解除后7天內無息退回乙方履約保證金。

　　3、甲方中途無故解除合同的，除應返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。

　　4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。

　　5、在租賃期內，乙方出現下列情況之一的，甲方有權單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：

　　(1)合同期內，乙方違反國家法律、法令和當地政府有關規定從事非法經營，或隨意改動經營設施和經營范圍，經甲方警告仍不予糾正的;

　　(2)乙方擅自轉租、分租或變相轉讓經營該物業書面，或將該物業作設定任何擔保、抵押的;

　　(3)乙方逾期繳納租金超過 日，或累計三次逾期交納租金的，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方每逾期一天應按拖欠總金額的 ‰計付違約金;

　　(4)乙方不承擔應由其承擔的維修責任或支付維修費用，致使物業或設施嚴重損壞的;

　　(5)乙方未經甲方書面同意擅自對該物業進行裝修的;

　　(6)本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

　　乙方出現上述情況的，本合同在甲方書面解除通知送達乙方之日起解除，乙方除應承擔上述違約責任外，并承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失。

　　6、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調查費、律師費等相關費用。

　　第十二條 其他約定：

　　1、在租賃期內，如遇國家或集體征用該地段時，如有征收補償的，一切補償及賠償按法律規定處理。乙方的一切損失，甲方不負補償之責，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。

　　2、甲乙雙方確認相互送達與本合同有關之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準，從一方寄發信件之日(以郵戳為準)10日內，視為已收妥相關文件，任一方地址發生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔。

　　第十三條 爭議解決

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與合同具同等法律效力。如發生爭議，雙方協商解決，如協商不成向 人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具同等法律效力。未經協商一致，任何一方不得擅自更改。

　　第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲 方 乙 方：

　　年 月 日 年 月 日

關于廠房租賃的合同 篇6

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

　　聯系方式：

　　聯系/送達地址：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

　　聯系方式：

　　聯系/送達地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條廠房倉庫基本情況

　　1、廠房倉庫坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。

　　2、廠房倉庫權屬狀況：

　　甲方持有廠房倉庫所有權證(詳見附件)，廠房倉庫所有權證書號為：_______________。

　　3、廠房倉庫_____(是/否)已設定了抵押。

　　4、該廠房倉庫現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

　　第二條廠房倉庫租賃情況

　　乙方租賃該廠房倉庫經營范圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目，否則甲方有權解除協議。

　　第三條租賃期限

　　1、廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

　　2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第四條租金及押金

　　1、租金標準：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。

　　2、支付方式：________(現金/銀行轉賬)。

　　3、各期租金支付日期:

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前______日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應當于_________向乙方提供租賃。

　　6、合同租金為含稅價。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前日通知乙方，否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：

　　(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

　　本合同中未列明的與廠房倉庫有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條廠房倉庫的交付與返還

　　1、廠房交付：甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收，逾期接收的應承擔相應違約責任。

　　2、廠房倉庫的返還

　　乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房倉庫及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房倉庫和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　(2)對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

　　B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條維修、裝修

　　1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

　　2、廠房倉庫及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房倉庫影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　4、乙方裝修廠房倉庫時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

　　5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結構。

　　第八條承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　(1)甲方應保證所交付廠房倉庫的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。

　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房倉庫申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

　　(2)乙方應保證遵守廠房倉庫所在區域的物業管理規約。

　　(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進行非法活動。

　　第九條轉租

　　甲方同意乙方有權對廠房倉庫進行部分或全部轉租，但不得改變廠房倉庫用途。

　　第十條合同解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　(1)遲延交付廠房倉庫達_______日的。

　　(2)交付的廠房倉庫嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(3)隱瞞廠房倉庫已經被抵押或查封的事實。

　　(4)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房倉庫：

　　(1)不按照約定支付租金達_______日的。

　　(2)欠繳各項費用達_______元的。

　　(3)擅自改變廠房倉庫用途的。

　　(4)擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結構的。

　　(5)利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十一條違約責任

　　1、甲方違約責任

　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房倉庫的，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。

　　2、乙方違約責任

　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復原狀或賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

　　第十二條不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

　　第十三條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、在本合同約定的租賃期限內，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。

　　(以下無正文)

　　甲方：

　　日期：年月日

　　乙方：

　　日期：年月日

關于廠房租賃的合同 篇7

　　出租方（以下稱甲方）：_______

　　承租方（以下稱乙方）：_______

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的`有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，結構_______。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣￥_______元（人民幣_______元）。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2、前三年年租金不變，第四年起遞增率為每年每平方增加_______元。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃費，租賃費按年繳納，一年一次，在租期滿前_______月支付。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在____天內付款。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前_______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、廠房租賃期間，廠房因市政動遷造成本合同無法履行，甲方享受政府拆遷賠償費用，乙方享受政府安置搬家費用。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收_______%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　8、如因甲方廠房不屬合法經營場地，給乙方在合同期內造成損失或搬遷，甲方應承擔相應的責任并賠償乙方相應的損失。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方合同總金額的_______%。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_______個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　6、甲方廠房應提供_______KW以上的三相動力線保證乙方機器設備的正常使用，租賃期以甲方提供正常使用用電開始計算。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章或簽字后生效。

　　十一、合同副件，須雙方身份證復印件及甲方辦廠所持正規合法有效證明的復印件。

　　出租方：_______承租方：_______

　　身份證號：_______身份證號：_______

　　授權代表人：_______授權代表人：_______

　　開戶銀行：_______開戶銀行：_______

　　帳號：_______帳號：_______

　　電話：_______電話：_______

　　簽約地點：_______

　　簽約日期：年___月____日

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