解除租賃合同

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　　在日常生活中，合同是合作中必須使用的文件。簽訂合同最重要的是保護自身利益。標準合同應注意哪些因素？請閱讀我們為您編輯的房屋解除租賃合同，僅供參考。歡迎閱讀。

房屋租賃合同終止 篇1

　　解除一般房屋租賃合同有三種方式：

　　第一，房屋租賃合同約定自雙方達成協議生效終止協議或者原合同約定的終止合同條件發生后，當事人一方送達另一方的通知終止。

　　二是法定終止，當事人可以通過向人民法院起訴、向仲裁機構申請仲裁或者通知對方來實現。《合同法》第九十六條規定：當事人一方依照本法第九十三條第二款的規定要求終止合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時終止。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。主張終止合同的一方只需通知Υ合同方，合同將立即終止。

　　第三，承租人沒有正當理由Υ租賃合同的終止必須經人民法院或者仲裁機構確認。

　　但事實上，無論以何種形式解除合同，都往往會引起合同當事人之間的爭議。面對爭議，當事人可能無法達成協議，因此大多數終止合同只能由人民法院或仲裁機構解決。值得注意的是，當一方行使通知權時，通知一方應當向人民法院或者仲裁機構提出申請，否認合同終止的效力，除非法院或者仲裁機構通知另一方終止合同不生效，否則合同終止。另一方向人民法院或者仲裁機構申請確認終止合同的效力，仍然行使原合同的權利的，是獨立法律關系中的侵權行為。例外，如果訴訟或仲裁認定合同不終止，為防止因恢復原狀而造成不必要的損失，應規定合同在作出有效裁決前不終止。

房屋租賃合同終止 篇2

　　甲方(出租人): 地址：

　　乙方(承租人):

　　身 份 證 號碼：

　　地址：

　　甲乙雙方于年(以下簡稱租賃合同)向甲方租賃位于號碼的店鋪(以下簡稱店鋪)，租賃期限為200X年01月01日起至 200X2023年12月31日停止。現在乙方是200X年12月31日退出。甲乙雙方就解除租賃合同達成以下協議，供雙方遵守：

　　1、甲乙雙方簽訂的租賃合同自年月01日起終止，雙方的權利義務自租賃合同終止之日起終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費等費用計算說明如下:

　　三、乙方在本店進行的固定裝修歸甲方免費所有，由甲方自行處理。但乙方在租賃期間購買的可移動物品歸乙方所有，乙方應為200X2023年1月1日前將設施設備搬離店鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方違法棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時，不得損壞甲方所有的他物品，否則乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方的全部損失。

　　4、乙方應在年月01日前將店鋪等屬于甲方的物品移交甲方，并經甲方驗收書面批準；逾期不移交的，每逾期一天向甲方支付 人民幣違約金，并賠償甲方造成的全部損失（包括甲方因未能按時向新承租人交付商店而承擔的違約責任），但由甲方造成的逾期交付除外。因乙方租賃期間裝修或其他原因造成店鋪損壞的，乙方應賠償給甲方造成的損失。

　　五、乙方未履行商鋪租賃合同約定期限的，乙方支付轉名服務費￥0。 繳納200X租金、管理費、水電費 。

　　甲方： 乙方：

　　代表簽名：

　　代表簽名：

　　年 月日

　　年月 日

房屋租賃合同終止 篇3

　　出租人(甲方):

　　證件類型及編號：

　　承租人(乙方):

　　證件類型及編號：

　　甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》雙方的合作期，協議有效期為年月日至年月日。經協商，甲乙雙方同意于年月日提前終止本協議。根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、相互理解、相互讓步的原則，就雙方提前終止本協議的有關事項達成以下條款，雙方共同遵守：

　　一、甲乙雙方同意提前終止雙方簽訂的房屋租賃合同。

　　二、乙方應在本協議生效后 一次性向甲方支付賠償金元(人民幣大寫: 圓整）。

　　三、甲方應收到乙方支付的賠償金 在工作日內，將扣除應付租金后的押金和剩余租金退還乙方。

　　四、乙方應收到甲方退還的押金和剩余租金 在工作日內，房屋及其附屬物品、設備、設施應當按照原狀返還。甲乙雙方應當對房屋及附屬物品、設備、設施、水電使用情況進行驗收，并結的費用。

　　5.房屋租賃合同終止后，甲乙雙方因合同存續和提前終止而產生的所有債權債務（包括但不限于租金、滯納金、違約金、賠償等債權債務）已全部結清。甲方不得提起仲裁、訴訟、上訴、信訪，但不限于租金、滯納金、違約金、賠償等其他債權債務。)在合同存續期間和提前終止合同；否則，甲方視為甲方根本違約，甲方應雙倍退還乙方支付的賠償。

　　六、甲乙雙方應當共同遵守本協議，任何一方應當依法承擔相應的賠償責任。

　　七、雙方應友好協商解決本協議引起或與本協議有關的爭議；協商不成的，應當向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔本協議處理糾紛引起的仲裁費和法律 載于: :房屋租賃合同終止協議)師費、差旅費等一切損失。

　　八、未盡事宜，雙方協商解決并簽訂補充協議，相關補充協議與本協議不可分割，具有同等法律效力。

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效， 本協議一式兩份，雙方各持一份為證，具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)簽字: 承租人(乙方)簽字:

　　委托代理人 ：委托代理：

　　聯系方式：聯系方式：

　　年 月 日年 月 日

房屋租賃合同終止 篇4

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方自____________年____________月____________每天將所擁有的房屋租給乙方，合同到期，終止，并達成以下協議

　　1.甲乙雙方到現場檢查房屋結構設施，確認乙方必須支付水、電、氣等費用____________元及管道等設施的賠償費____________元，合計____________元；甲方退還押金____________元整；上述費用自本協議簽訂生效后視為租戶所有，費用結算。

　　2.甲乙雙方確認無誤。本協議簽訂后，視為完成交接手續。甲方收回房屋使用權，乙方不再對房屋承擔各種責任；租賃合同自本協議簽訂之日起終止，甲乙雙方不再有權利義務。

　　三、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

房屋租賃合同終止 篇5

　　甲方：_________村委會

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　乙方：_________

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　鑒于：

　　1.我們希望教育是立國之本，改善學校環境，美化學校場地，讓村民的孩子有一個好的學習場所。

　　乙方原租賃學校西側期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。

　　3.經雙方認真協商，考慮到乙方的損失，雙方協商終止土地租賃合同如下：

　　第一條土地使用合同的終止是甲方根據發展需要提出的。(乙方原租賃場地合同的簽訂期限自乙方原租賃場地簽訂之日起_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。

　　第二條甲方應賠償乙方的基礎設施投資（人民幣）_________元整)60%人民幣_________合同生效后10天內支付元。

　　第三條甲方應一次性補償乙方生產設備的投資(計人民幣)_________人民幣三成計_________元整。本款在合同生效后30天內付清。

　　第四條乙方應當按照原合同的規定繳納_________年上半年租金及一切規費不得拖欠。

　　第五條乙方原租賃場地上的建筑物及其內外物品自合同生效之日起歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。

　　第六條根據《中華人民共和國合同法》，原甲乙雙方簽訂的租賃用地合同終止。

　　第七條生效條件

　　本合同自甲方法定代表人或其授權代理人和乙方簽署并加蓋公章之日起生效。

　　本合同一式_________份，具有相同的法律效力。各方各執各執。_________份。

　　甲方(公章):_________

　　法定代表人(簽字):_________

　　簽訂地點：_______

　　_________年____月____日

　　乙方(公章):_________

　　法定代表人(簽字):_________

　　簽訂地點：_______

　　_________年____月____日

房屋租賃合同終止 篇6

　　1.房屋租賃合同終止時，如何處理房屋租賃物上的附件或殘值？

　　《合同法》第二百二十三條第二款規定：承租人未經出租人同意改善或者增加房屋租賃物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。 因此，房屋租賃合同終止時，可以取回附件，由附件人取回，不能取回的，房屋租賃雙方對房屋附件的處理有約定的，可以根據不同情況分別處理：

　　1、承租人未經賃出租人同意，承租人自行決定增加附件的，承租人應當自行刪除附件。如果不能刪除，房屋租賃出租人一般不需要賠償。因為在這種情況下，如果出租人被要求賠償，對出租人來說，賠償將構成強制性賠償。根據不當得利的規定，強制性得利不予賠償。

　　2、經房屋租賃出租人同意，房屋租賃合同終止后，由于附件無法收回，已成為附件的損失。原則上，對此類損失按過錯承擔賠償責任。承租人雖違約，但裝修對出租人確有再利用價值的，出租人可酌情給予賠償。

　　2.房屋租賃合同當事人約定，房屋租賃物上的附件或其殘值在合同終止時歸出租人所有。如果合同因一方違約而提前終止，如何確定附件的所有權？

　　如果房屋租賃雙方同意合同終止時附件屬于出租人，則該協議屬于附件所有權的附件。即房屋租賃合同正常履行，作為完全轉讓出租人附加物價值的條件。因此，根據法律行為的規定，如果出租人違約，承租人將收回附件；附件不能收回的，承租人可以參照上述條款要求出租人賠償。因房屋租賃承租人違約解除合同的，視為防止條件成就，確認附件歸出租人所有；同時，房屋租賃出租人不必向承租人賠償。但是，所留裝修對出租人確有再利用價值的，參照上述規定處理。

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