農村土地使用權轉讓合同模板

　　土地使用權的轉讓非常重要。因此，在轉讓農村土地使用權時，雙方應簽訂良好的轉讓合同，并清楚地看到合同的金額。以下是云煙整理的農村土地使用權轉讓合同模板，僅供參考。歡迎您閱讀。

　　農村土地使用權轉讓合同模板(一)

　　轉讓方(以下簡稱甲方):__________________

　　受讓人(以下簡稱乙方):__________________

　　甲乙雙方應當按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，按照平等、自愿、有償的原則，簽訂土地承包經營權轉讓合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方承包經營______鄉（鎮）______村______組______畝土地（土地名稱、等級、四至、土地使用附件）的承包經營權轉讓給乙方______(主要項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　土地承包經營權轉讓年限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、轉讓價格

　　土地承包經營權轉讓金為______人民幣。甲方承包經營相關地塊時，可以收取合理的補償。本合同的補償金為______元(無補償時可填寫為零元)。兩項的總金額。______元人民幣。

　　四、支付方式及時間

　　乙方采取以下第一步______支付轉讓金和補償金的方式和時間：

　　1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償時可轉移），支付時間為______。

　　2.實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償時可轉移)______。時間為______。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于年______月______將轉讓承包經營權的土地交付給乙方。交付方式為______或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1.土地承包經營權轉讓必須經發包人同意，甲方應辦理相關手續。合同生效后，甲方應終止與發包人的合同關系。

　　甲方交付的承包經營用地必須符合雙方約定的標準。

　　乙方必須與發包人建立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方可取得土地承包經營權。

　　四、乙方取得土地承包經營權后，依法享有土地使用、收益、生產經營和產品處置權。

　　乙方必須按土地畝數承擔農業稅和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得對土地造成永久性損害，并負責保護承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　七、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8.其他約定：______。

　　七、違約責任

　　1.合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照誠信原則履行合同義務。一方違約的，應當向守約方支付違約金。違約金金額為______。

　　2、違約金不足以彌補違約方的經濟損失的，違約方應當增加違約金以外的賠償金。賠償金額由甲乙雙方協商或者土地承包仲裁機構或者人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更、終止而發生爭議時，應協商解決，協商不成的，按下列第一條進行______解決方法：

　　1、向村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關提出調解；

　　2、提請______仲裁委員會仲裁；

　　三、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方同意，本合同必須經雙方簽署，發包人同意______鄉(鎮)政府農村管理機構備案(或認證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜的，可以經雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包人、驗證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人(簽字):__________________

　　乙方代表人(簽字):__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　農村土地使用權轉讓合同模板(二)

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為了發展地方經濟，合理利用土地資源，明確甲乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，甲乙雙方按照誠實、自愿、等價付費的原則簽訂了本協議：

　　一、租賃土地的詳細情況：

　　甲方將承包經營______市______縣______鎮______村______租賃給乙方建立駕校和綜合利用畝土地(詳情如下表所示)的使用權:

　　1.租賃土地所有權的詳細信息

　　總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝地共數：______塊。

　　二、租賃期限

　　本協議下的土地使用權租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

　　三、租金標準

　　乙方按每畝______土地______人民幣支付租賃費，一次性支付，按期限共計租金______元，大寫______。

　　四、土地使用

　　地下資源：乙方經有關部門批準后開發利用。

　　五、繳納相關稅費

　　乙方應對政府及有關部門的相關稅費負責；乙方應按社每年規定的標準按時繳納村社相關費用。

　　六、其他事項聲明

　　租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權；未經甲方同意，任何第三方不得轉租本協議項下的土地使用權。租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優先租賃權。如果政府征收或征用，補償由甲方所有，甲方將退還乙方剩余租賃期限的租金。承租人在租賃期間死亡或成為無行為能力人，或被有關部門取消使用資格，合同終止，甲方應收回土地使用權租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

　　七、違約責任

　　甲乙雙方未履行本協議下的任何義務，構成違約，并承擔違約責任，即賠償對方違約造成的一切損失。

　　1.解決爭議

　　甲乙雙方履行解除本協議有爭議的，應當先通過友好協商解決；雙方30天內未達成協議的，任何一方有權向人民法院上訴。

　　2.本協議未盡事宜的，甲乙雙方可簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力；

　　3.本協議由雙方簽字蓋章，并經村社同意蓋章之日生效；

　　四、本合同一式______具有同等法律效力的，甲乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核實。

　　村社意見(蓋章):_________

　　甲方代表：__________________

　　乙方代表：__________________

　　日期：______年______月______日

　　農村土地使用權轉讓合同模板(三)

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠信的原則，就土地轉讓達成如下協議：

　　一、地塊概況

　　1.地塊位于______，土地面積為______平方米（折______畝)。宗地四至及界址點座標見附件。

　　2.該地塊用于住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌將該地塊轉讓給乙方，并保證該地塊的容積率大于或等于______，綠化率不小于______%，土地用于商業和住宅用地。

　　2.土地轉讓價格為______1000元/畝（包括分級差地租、市政配套費、開發補償、建筑結構拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管道遷移費、土地管理費），轉讓總價為人民幣______萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額向甲方支付土地價款：第一期定金和地價______%，計人民幣______1萬元，付款時間和條件：雙方簽訂協議，完成本條第四款規定的土地掛牌手續和抵押登記手續______天內支付；第二階段，余支付，計人民幣______萬元，付款時間和條件：乙方簽訂國有土地使用權轉讓協議，取得國有土地使用證后______工作日內支付。

　　4.為保證前款第一期地價的及時支付，丙方同意提供兩塊土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押土地使用權面積為______平方米，抵押擔保范圍與甲方承擔的責任范圍相同。雙方同意在本協議簽______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮______畝土地國有土地使用證之日止。

　　5、本項目由乙方獨立經營，并自行承擔損益。甲方愿意幫助乙方解決相關的稅返還和政策協調問題。項目開發審核后，項目凈利潤率超過______乙方同意將超過部分凈利潤分凈利潤。

　　三、違約責任

　　1.甲方誠邀乙方參與______公開掛牌處理畝土地，并承諾為乙方取得土地創造條件。乙方未取得土地的，甲方愿意雙倍返還定金并計算______甲方應在確認乙方不能取得土地使用權之日起1萬元______在工作日內支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價的，應以每日未付部分的萬分之二的滯納金支付給甲方。如果未能按時支付超過______工作日內，視為終止本協議的履行，并有權處理已付定金。

　　甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1.在上市轉讓過程中，乙方只承擔受讓人應承擔的土地契稅和交易費用，其他相關營業稅由甲方承擔。

　　乙方的開發建設應當依照法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3.本協議未盡事宜的，由各方協商解決，并簽訂相應的補充協議。補充協議具有與本協議相同的法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生沖突和爭議，協商無效時，請求法院裁決決。

　　本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　六、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(蓋章):__________________

　　乙方(蓋章):__________________

　　丙方(蓋章):__________________

　　日期：______年______月______日

　　 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

Tags：土地轉讓合同   農村土地轉讓合同   土地使用權轉讓合同