首頁 > 範文 > 合同範本 / 正文
2.租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用以及房屋和設備日常維修由乙方承擔;設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用由甲方承擔。房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所致的損壞造成的維修費用由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。
3.雙方同意由乙方負責辦理該房屋的意外商業保險事宜,并承擔保險費用,保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括:甲方擁有產權的該房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失,由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照保險合同中所保險的內容由雙方分享。
第六條 房屋使用要求和維修責任
1.租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業,甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3.租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前 日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減
少對乙方使用該房屋的影響。
4.除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定應經有關部門審批的,由甲方委托乙方報有關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5.乙方保證按本合同規定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質。
6.乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
第七條 房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同租期屆滿后的當日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按合同規定的租金標準的 倍向甲方支付該房屋占用使用費。
2.乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
3.屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除(或由雙方根據當時的實際情況協商處理),以免破壞房屋狀況。
第八條 轉租、轉讓和交換
1.乙方在租賃期內,事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
2.乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面轉租合同,并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向 市 區房地產交易中心辦理登記備案。
3.在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主
體變更合同,并繼續履行本合同。
4.在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前 個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續有效。
第九條 解除本合同的條件
1.甲乙雙方同意,在租賃期內有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(1)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(2)該房屋因社會公共利益被依法征用的。
(3)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(4)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡,乙方的家人、法定繼承人要求解除本合同的。 精品小說推薦: 昔日落魄少年被逐出家族,福禍相依得神秘老者相助,從此人生路上一片青雲! 我行我瀟灑,彰顯我性格! 彆罵小爺拽,媳婦多了用車載! 妹紙一聲好歐巴,轉手就是摸摸大! “不要嘛!” 完整內容請點擊辣手仙醫
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