地下資源、市政公共設施不在土地使用權出讓范圍內

出讓方(甲方)：________

地址：____________

法定代表人：___________

受讓方(乙方)：________

地址：____________

法定代表人：___________

第一章總則

第一條雙方按照《中華人民共和國土地法》和國家有關法律法規，本著平等自愿的原則，通過友好協商簽訂本合同。

第二條甲方按照本合同出讓土地使用權，土地所有權屬于中華人民共和國。地下資源、收藏和市政公共設施不在土地使用權出讓范圍內。

第三條乙方在本合同項下轉讓土地使用權范圍內開發、使用、經營土地的活動，應當遵守中華人民共和國的法律、法規和有關規定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第二章定義

第四條本合同中使用的特殊用語定義如下：

1.“地塊”指甲方在本合同項下向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條規定的區域。

2.“土地使用權抵押”是指乙方為籌集資金開發全部或部分出讓地塊，向抵押權人（即貸款人）提供本合同項下的全部或部分權利和利益作為還款擔保的物權擔保行為。

3.“總體規劃”指經中國政府批準的開發區域開發建設總體規劃。

4.“成片開發計劃”指開發企業根據總體規劃編制的，經中國政府批準，在土地使用權范圍內建設的具體安排和安排。

5.“公用設施”指供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施，按照成片開發規劃對土地進行綜合開發建設。

6.“不可抗力”指雙方在簽訂本合同時不能預見、不可避免、不可克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸和戰爭。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_______________________________.(見附件_____，地塊地理位置圖或地籍圖)

第6條第5條所指地塊總面積為______平方米。

第7條本合同項下土地使用權出讓年限為_____年，自頒發《國有土地使用證》之日起計算。

第四章土地使用

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃，建立重化工工業項目（建設項目），建立企業主工業區（綜合區），也允許開設一些與工業項目（建設項目）相匹配的生產生活服務設施。

(注:根據具體情況)。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的一部分，具有同等的法律效力。乙方同意按照《土地使用條件》使用土地。

第十條本合同規定的土地使用需要變更的，應當經甲方和城市規劃部門批準，按照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金并登記。

第五章土地費用的支付和支付

第十一條乙方同意向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅。

第十二條土地使用權出讓金為________________________________________________________________

第十三條本合同經雙方簽訂后__________________________________

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