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廠房銷售合同范文【篇3】
甲方:_______________________
乙方:_______________________
為進一步明確責任,保障甲乙雙方的利益,保證工程順利進行,經甲乙雙方友好協商,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關的法律、法規、遵照平等自愿的原則,結合工程具體情況,一致同意簽訂本合同,以便共同遵守。
一、工程名稱:
二、工程地址:
三、建筑面積:總面積m2
四、開竣工日期:
年日開工至,____年____月____日竣工,總公歷工期天。
五、承包形式及價格:包工、包輔材,按平方米包干棟號,棟號,棟號,棟號,性包干,一次性包死。
六、建筑面積的計算方式:以岳池市房產處測算面積為準,閣樓按實際面積計算,陽臺是封閉的,高度與樓層相同的計算面積,否則不計算面積。
七、工程內容:
1、土建工程:按照設計及會審后的圖紙設計說明中的全部土建工程內容,樁基礎砼包括該工程的包干價格內。
外墻苯板、外墻涂料、外墻面磚、屋面瓦、屋面防水、水暖、電由甲方統一指定廠家,由乙方負責預埋、安裝。
2、給排水工程:包括設計和會審圖紙的全部內容。
3、電氣工程:按設計及會審后圖紙的全部內容完成,由乙方負責預埋、安裝。
八、工程款撥付辦法:
1、工程款撥款:按每月進度總工程量的,甲乙雙方約定每各月日撥款。
2、主體封閉后驗收合格,經乙方申請,甲方應撥款總工程量的%
3、工程竣工后,經驗收合格,內業資料齊全備案后,以現金形式撥付工程總造價的工程款,不能按時撥款按當地銀行貸款甲方認滯納金。
4、工程質量保修金3個月內一次性付清,保修金利率為零。
九、現在簽證及設計變更部分結算方式:
1、單項設計變更的直接費在元以內(含元)已包括在平方米造價包干內,甲方不予簽證。
2、供電單位正常檢修時,停電所引出的施工經濟損失不予簽證,季節性停工所發生的費用不予補償。
3、工程簽證及設計變更應在施工前經工程部及監理共同認定,并在申報文件上簽字后報施工區段主管領導批準簽字生效。
4、設計變更及簽證的取費,甲方只給稅金,現場管理費執行四川省20xx年取自定額及費用定額,材料價差按12年廣安市場建設局定額站出臺的價差為準。
5、由于甲方原因造成工程停建、緩建、停工期間甲方應支付停工損失費,工期順延。
十、責任劃分:
1、工程質量達不到有關規范規定的質量標準,則甲方不給予結算,并由乙方負責賠償由此所發生的一切經濟損失。
2、乙方進場后,必須服從小區工程部及監理公司的統一指揮,并將上崗名單及證書復印件報送甲方及監督備案、人證相符。
3、乙方在施工期間所用的電費按各施工單位所掛表的用電量收費,由建設單位代繳,從施工單位工程示中扣回,總表與各分表的電損按用電量均攤。
4、小區內環路鋪墊由甲方統一施工解決,其余由各施工單位自行解決,現場施工的殘土及垃圾由乙方及時清理干凈至場地設計標高,不得影響小區庭院施工,如殘土、垃圾施工機械等不及時運出,則由甲方組織外運,因此所發生的費用由乙方負擔。
5、材料進場內必須有出廠合格證,未經甲方及監督檢查的材料,未做試化驗的材料,堅決不允許使用,若乙方強行使用,甲方不予結算,并根據情節給予嚴厲罰款。取樣及送樣要在甲方代表和監理監督下進行。
6、在施工過程中,由于乙方資金短缺,不能正常施工或不能按期竣工及工程質量不合格,甲方有權終止合同。
7、安全方面
乙方必須嚴格遵守有關安全生產管理的各項規定,做好崗前工人的教育工作,杜絕安全事故的發生,如發生不安全事故,經濟責任及刑事責任由乙方自行承擔%,甲方承擔%。作業前工人初次喝酒進行罰款,第二次作業前喝酒清除現場。
十一、技術資料及竣工驗收方式:
1、甲方在開工前向乙方提供施工圖紙四份。
2、乙方達到《建設部城市住宅小區竣工綜合樓驗收管理辦法》的要求驗收。
3、乙方必須具備四方會簽竣工驗收報告,并經過甲方物業單位及監理等各相關單位驗收,并辦理竣工移交手續后,方可視為竣工驗收。
十二、質量保修期。
1、基礎與主體工程保修期為設計使用年限。
2、屋面、地面、墻面保修期為貳年。
3、電氣工程、給排水工程保修期為兩年。
十三、質量保修責任
1、乙方應該在接到保修通知后二小時內派擬業維修人員到達責任現場,發生緊急事故乙方專業維修人員立即到達責任現場。
2、乙方維修人員在協議約定時間內未及時到達責任現場或無法聯系時,甲方可以委托第三方執行,由此發生一切費用有權在保修款扣除(不需征得乙方同意)。
3、保修完畢后由甲方,物業單位組織驗收。
十四、本補充協議,如與備案合同有抵觸,執行本協議,本協議共四份,雙方各執兩份,雙方簽字蓋章后生效,本協議內容履行完畢后終止,未盡事宜由雙方協商解決,如有爭議,可申請當地人民法院裁決。
甲方負責人:_______________________
乙方負責人:_______________________
____年____月____日
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