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房屋購房合同 篇8
出讓人:(以下簡稱甲方)
受讓人:(以下簡稱乙方)
甲方將位于__________縣__________鎮_______________的私人產權房屋及房屋所占土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方,經雙方協商一致訂立本合同。
一、轉讓年限:永久轉讓。
二、根據國家規定,甲方依法擁有房屋的所有權,但未辦理所有權證書,所有權證書可根據需要到相關部門辦理,該房屋的結構為磚木結構。
三、甲方保證該房屋產權符合反國家、法規及政策規定,甲方有權將該房屋所有權進行轉讓。由于違反國家、法規、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔。
四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
五、合同價格:雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為_______元。
六、付款方式:乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用________元。
七、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關費用)。
八、房屋產權轉讓后,因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。
九、房屋產權轉讓后,乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。
十、本合同簽訂后,如需辦理房屋產權證、土地使用證等時,甲方為乙方提供必要的手續,產生的稅費及相關費用,由乙方依照有關規定繳納。
十一、違約責任
1、合同簽訂后,甲方應按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應書面通知乙方,自悔約之日起3天(72小時)內將乙方已付款返還給乙方。并承擔由此給乙方造成的經濟損失。
2、合同簽訂后,乙方應按合同約定履行合同條款,如乙方中途悔約,應書面通知甲方,自悔約之日起3天(72小時)內將房屋歸還甲方,并承擔由此給甲方造成的經濟損失。
3、如不符合法律有關規定,但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔。
十二、本合同未盡事宜,雙方可協商解決或簽訂補充協議,補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不成時,雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。
十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
雙方簽約時間:_____年____月____日
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