租賃合同書樣本怎么擬寫 全新租賃合同范文

全新租賃合同范文（篇5）

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

（本人）（授權代表）姓名：__________

身份證：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______；

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

（本人）（授權代表）姓名：__________

身份證：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______；

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____ ；位于第_____層，建筑面積 _____ 平方米

第二條 房屋用途

該房屋用途為_____。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條 租金

該房屋租金為（人民幣）每年_____元整（每月_____元）。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金。租金按_____（年）（月）（季度）結算，另支付房屋押金_____元，電器押金_____元

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 附屬設備使用及發生故障、問題的約定

1） 甲方承諾，所有設備（空調、全自動洗衣機、冰箱、太陽能熱水器、飲水機、抽油煙機、有線電視、自來水管、燈具等家用設備）經乙方試用均為完好使用狀態，若出現故障由乙方根據需要自行解決。

2） 乙方應妥善使用水池，便池，避免堵塞。因使用不當引起的下水管道堵塞障礙時，由乙方自行修理解決。

3） 租賃期間，日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第九條 關于雙方的責任和義務

1） 乙方入住后，應保持周圍環境整潔并做好防火防盜等安全工作，如發生事故，乙方應付全部責任。

2） 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

3） 如發生自然損壞，乙方應及時通知甲方，并積極配合甲方給予修復。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1. 水、電費；

2. 煤氣費；

3. 有線電視費；

4. ____________________

5. ____________________

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方可根據實際情況，在同等的條件下給予優惠，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1） 擅自將承租的房屋轉租的；

2） 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3） 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4） 拖欠租金的；

5） 利用承租房屋進行違法活動損害公共利益的；

6） 故意損壞承租房屋的；

7） 乙方生活習慣（喧嘩、吵鬧、酗酒、夜歸頻繁等）影響到四周鄰里間正常生活的。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

6. 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

若乙方提前終止合同或搬走，閑置房屋，剩余租金不再退還，甲方有權即時出租。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

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