正規廠房租賃協議通用7篇

以下“正規廠房租賃協議”相關主題內容，為編輯收集并整理，敬請您收藏本網頁網址以免遺忘。租賃合同是主體范圍相當廣泛的合同，在我們生活中有租賃進行時。為了明確雙方的權益，這時候簽訂租賃合同是尤為重要的事情，一般來說租賃合同受20年法定期間的限制。

正規廠房租賃協議 篇1

廠房租賃合同（范本）

出租方(以下簡稱甲方)：A公司

承租方(以下簡稱乙方)：張生（身份證號碼：xxxxxxxxx）

根據國家相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下租賃合同條款。

第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于xxxxxxxx（產權證號：xxxxxxxxx）的自有產權物業（以下簡稱租賃物）租賃于乙方作為廠房、倉庫、辦公室使用。租賃物面積約為xxxxxx平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為xxx年，即從xxxx年x月x日起，至xxxx年x月x日止。

2.2在租賃期限屆滿前90天內，經雙方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

2.3租賃期屆滿后，如該租賃物繼續出租，在同等承租租金條件下，乙方有優先承租權。

第三條

租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金為人民幣xxxxx元/月。（大寫金額：xxxxxx元整），從第二年（xxxx年xx月xx日）起，每年月租金按x%的比率向上遞增。

3.2供電，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：

1． 有實際負荷xxxKW以上三相電供乙方生產使用。

2． 有正常供水設施供生產使用。

3． 排污管道、消防設施、房屋結構安全等相關設施及證照符合當地政府部門的有關規定。

4． 幫助乙方處理工商稅務等相關政府部門關系及地方利益關系，協助乙方辦理相關的證照手續，確保乙方能正常使用該租賃物進行合法的生產作業。

5． 由于租賃物土地使用權、產權等問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如因此導致乙方無法正常生產，甲方應以當年租金的雙倍為最低賠償額，賠償乙方損失，實際損失額與最低賠償額之間的差額部分，按國家相關法律法規的規定，另行償付。

3.3 電費

按每度電xxxxx元計算電費，由甲方向供電部門先行墊付后，憑有效票據向乙方通知收取（按供電部門實際收取標準計算）。

3.4水費

按每立方水xxxxx元計算水費，由甲方向供水部門先行墊付后，憑有效票據向乙方通知收取（按供水部門實際收取標準計算）。

3.5其他費用

乙方除向甲方繳納本合同3.1、3.3、3.4條款所約定的費用外，因出租及使用本合同約定的租賃物而發生的其他費用，原則上由甲方承擔。

第四條

租賃費用的支付

乙方向甲方支付租賃押金人民幣xxxx萬元，此押金在本合同終止之日或租賃期屆滿之日，乙方遷出租賃物后，xxx日內由甲方無息退還給乙方。

租金按月支付，先付后用，在每月xxxx日前支付當月租金。

租金以轉帳匯款的方式支付，甲方指定的收款帳戶為：

賬戶名稱：xxxxxxx

帳號：xxxxxxxxx

開戶銀行：xxxxxxxx

第五條

租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續完整履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本租賃物享有優先受讓權。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常生產的，甲方應按剩余租賃期為時間計算標準，償付乙方相應時間的租金，并按國家相關法律法規的規定，賠償乙方損失。

第六條

租賃物的維修，建設。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權，乙方應自行負責租賃物內相關設施的維護。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

第七條

租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的.承租期限；

2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條

免責條款

凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有效證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

租賃期限內，因政府行為導致本合同不能繼續履行，且政府針對本合同租賃物而發放的賠償款、補償款、置換物（包括但不限于土地及物業），由甲乙雙方各分得xxx%，置換物不能分割時，由取得權益的一方按市場評估價給予對方等額現金，以作為對乙方的投資補償。

本合同中約定的賬戶、帳號、開戶行、地址、聯系電話變更時，變更一方應以書面形式送達通知另一方，否則因此而引起的延期付款、文件送達等方面的責任，由未盡通知義務的一方承擔全部責任，另一方免責。

第九條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日起算，15天內遷離租賃物，并將其返還甲方。

第十條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方友好協商解決，若協商不成，則通過訴訟程序解決，雙方一致同意以租賃物所在地有管轄權之人民法院為一審起訴管轄法院。

第十一條

其它條款

11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

11.2 本合同一式xx份，甲、乙雙方各執xx份。

第十二條

合同效力

本合同經雙方代表簽字蓋章，并收到乙方支付的押金后立即生效。

本合同生效后，雙方均不得單方無理變更或解除合同。

本合同打印及手寫字體具同等法律效力，雙方另行簽署之其他書面文件作為本合同的有效附件時，以本合同為主合同，依法產生相應法律效力。

合同必備附件：

1、 甲方產權證書復印件、土地使用權復印件、工商營業執照復印件、組織代碼證復印件；

2、 乙方身份證復印件。

甲方（印章）：

授權代表（簽字）：

地址：

電話：

簽訂時間： 年 月 日

乙方（簽字）：

地址：

電話：

簽訂時間： 年 月 日

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