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店鋪門面租賃合同模板 篇4
出租方(以下簡稱甲方)_______________________________________________。
承租人(以下簡稱乙方)_______________________________________________。
一、租賃門面描述
1.甲方出租其合法擁有的位于_____________________________立面總建筑面積為________平方米。
2.內部輔助設施:(或附表)
二.租賃房屋的使用
1.乙方承租的房屋用作商業門面。
2.乙方向甲方承諾,在租賃期內,未經甲方事先同意,乙方不得改變門面的原有結構和用途..
三.租賃期間
本合同的租賃期限為__年,從____________________
四.租金和支付方式
自簽約之日起租金為每年人民幣____,大寫______。首次繳納年租金,一次性繳納人民幣____元。第一年起的租金每年提前一個月支付,具體租金每年遞增%。或者市場聚集的波動由雙方協商一致。雙方協商不成的,可由具有專業資質的第三方房地產評估公司根據市場匯總評估確定。
五.甲方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。
3.在租賃期內,保證租賃房屋權屬清晰,無老百姓意見,使用無爭議。
4.租賃期滿后,乙方未續租的,甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動和拆除的設備和設施歸乙方所有,不能移動和拆除的設備和設施歸甲方所有。
六.乙方的權利和義務:
1.乙方應按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔賠償責任。
2.在不破壞立面原有主體結構的基礎上,乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3.租賃期內,因外立面租賃產生的水、電、衛生、物業管理等費用由乙方承擔。
4.按照這個協議按時交房租。
5.乙方有權轉讓該門面,但必須通知業主。如未通知業主就將門面轉讓,如有對甲方不利的實質性后果,乙方應承擔全部法律責任..
七、房屋使用要求和維修責任
1.租賃期內,乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時,應及時通知甲方;甲方接到乙方通知后,應及時進行維修..逾期未修復的,乙方可代甲方承擔維護費用..
2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞,乙方應負責修復。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔..
3.在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需對物業進行檢查和維修,應提前通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修,后果由乙方負責。
八.續簽租約
租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先租賃權,但應在租賃期滿前兩個月提交給甲方。雙方可以根據本合同約定的條件,結合實際情況,重新協商后簽訂新的租賃合同。
九.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同;
(一)超過60日未在約定期限內繳納租金的。
(2)租賃期內,未經甲方同意或同意,擅自改變租賃房屋結構,經甲方通知仍未修復的.
(三)從事非法經營和違法犯罪活動。
2.有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內,如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地,乙方不能正常經營超過20天。
3.租賃期內,租賃合同終止,乙方因本合同終止遭受損失的,甲方應根據乙方的具體經營損失予以賠償,但下列情況除外:
(一)因社會公共利益或者城市建設需要,房屋被依法征用或者拆除的。
(二)房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。,客觀上使本合同無法繼續履行。
十.其他條款
1.租賃期間,甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據。乙方為使用該房屋所支付的其他費用,乙方應復印相應的收據并提交給甲方..
2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約,除負責退還相應期限內的租金外,還應向乙方支付上述賠償,否則,如乙方違約,甲方有權不退還租金。
3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同連同補充條款和附件共兩頁,一式兩份。其中甲乙雙方各執一份,具有同等效力。
十一。其他協議
租賃期內的水電費(包括水__元/噸和電__元/千瓦時)無特殊情況不變。乙方已向甲方支付租賃時的水電費押金人民幣__________,大寫__________。乙方退出租賃并結清所有運營費用后,甲方將返還給乙方..
出租人(甲方)________________________承租人(乙方)________________________
地址:_____________________________________
電話:_____________________________________
證書編號。: ______________________________
職稱證書編號。: __________________________
簽署日期:__________________________________
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