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寫字樓租賃合同范本【篇2】
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根據《xxx經濟合同法》有關規定,經甲乙雙方協商,一致同意如下租貸協議:
一、租賃期限及付款方式:
1.甲方現自愿將桂平市給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。
2.雙方議定每年租金元整,在簽本協議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利:
1.租賃期間,乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括:稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。
2.租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。
三、其他事項:
1.甲方將房屋租給乙方經營,房屋內所有所有設施等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予賠償。
2.乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。
3.同等條件下,乙方擁有下一年的優先租賃權。
四、本協議一式二份,甲、乙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海市寫字樓租賃合同范本2
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致訂立本合同,共同遵守。
一、地址、面積
甲方出租位于______,面積:______平方。
二、房屋出租租金
每月人民幣______元(¥______元)。房屋出租時間:________年____月____日至________年____月____日止,以后需續租,在同等條件下優先租給乙方。
三、乙方按月交房屋租金
當月1-5號交付本月的租金。
四、乙方需交租金押金
押金一次性付人民幣______元(¥______元)給甲方。押金用途:用于乙方違約、損壞物品情形出現的賠償。在租房期間,如乙方損壞房屋內設施(包括墻體),要照價即時賠償,乙方如無理取鬧,不及時賠償,甲方可向公安機關求助,并有權單方中止合同,不退回一切費用。乙方租屋期滿,經甲方檢查租房內各種設施沒有不合理損壞和沒有違約的,押金全部退回給乙方。
五、在租賃期間乙方守法經營
如有違法甲方一概不負責任,并有權收回房屋。水、電費、房屋地稅等一切費用由乙方支付。
六、違約
1、如乙方租用期限未滿而退房屋,原來交給甲方的押金不退。
2、甲方在乙方沒有違約的情況下,不得提前收回房屋,否則甲方除退回乙方的押金外,同時按乙方押金數額三倍賠償給乙方。
七、甲方交付乙方房屋使用日期起
第一年不遞增,第二年按第一年的租金遞增5%,以此類推。
八、乙方義務
1、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外,甲方一概不負責。
2、乙方需要裝修樓房,期滿后固定裝修不拆除,歸甲方所有。
九、本合同如有不盡事宜
雙方協商一致作為補充。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同期滿后自動失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
上海市寫字樓租賃合同范本3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據xxx《合同法》的有關規定,簽訂以下協議:
一、被租店面商鋪座落麗水市水閣開發區張村88號三間店面,120平方米及后面3間。
二、租賃期限:租賃期為7年,從_________年____月____日至_________年____月____日。房租租金共40萬,分兩次付清,_________年____月____日付商鋪租金20萬,每年過年前付余下商鋪租金20萬,合同期滿后,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發租,合同期內乙方可以向甲方提出解除租賃合同。
三、在合同履行期內,乙方將商鋪轉租給第三者或相互對換商鋪,甲方不得故意刁難乙方。
四、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整,合同到期全額返還給乙方,不計利息。合同期內如商鋪拆遷,甲方無條件退還乙方剩余租金。
五、合同期滿如乙方不續租,乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經甲方同意,方可拆除。
六、本合同未盡事宜,依據《xxx合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方(出租方):乙方(承租方):
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
上海市寫字樓租賃合同范本4
甲方(出租方):
乙方(承租方):
經甲、乙雙方協商確認,甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區達成共識如下:
1、合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至年月日止,期限:壹年,合同經簽定立即生效,期滿后自動解除。
2、訂后一次性付清。
3、房屋租賃保證金:
乙方需向甲方交納保證金:壹仟元整¥元,用于包括但不限于承租房屋設施、物業、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿,如無意外情況發生,甲方將保證金全額返還乙方。
4、房屋租賃期間,由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限于電費、物業費等各項費用,同時遵守各項法律、法規及市場內外的各項管理制度。房屋使用過程中,乙方應遵循市場統一規劃部署,不得從事違法經營,自行承擔經營責任,如發生問題,后果由乙方自行承擔。
5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租,如有變動或轉租意向,需征得甲方同意,否則將視為違約,甲方有權收回房屋,并賠償甲方違約損失。
6、合同生效,甲方即將房屋交付乙方;合同到期,乙方應按期將房屋交付甲方,如因特殊原因不能及時交房,需征得甲方同意,并向甲方交納延期房租。
7、其他未盡事宜,雙方協商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海市寫字樓租賃合同范本5
出租方(簡稱甲方):身份證號:
承租方(簡稱乙方):身份證號:
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于____________________________的商鋪,(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用(經營范圍),出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年,自年月日起至年月日止。
第三條租金、保證金:
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:);租金按季度每三個月支付,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租,以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第四條甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同后___天內將房屋交給乙方使用。
第五條乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。續租后房租按_________計算。
3、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。
第五條合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。
第六條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第七條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
電話:電話:
地址:地址:
年月日年月日
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