房屋建筑工程質量保修辦法

在施工過程中，現場項目經理需要就工期、質量標準、付款方式、結算方式、違約條款、工程簽證等重要條款與發包人達成補充協議、會議紀要或發包人要求書面承諾書，應嚴格按照承包人內部合同評審程序進行合同評審，并在簽字蓋章前及時將相關信件提交承包人總部各部門審核，并報承包人高級領導同意。從而最大限度地規避公司的經營風險。

房屋建筑合同

甲方：

乙方：

甲方在建房屋，建筑層數為兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包。雙方本著平等、互利、誠信的原則，確保工程安全、高質量、高效、低成本，經雙方協商同意，共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料的方式承包。

甲方提供建筑所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、釘子、扎絲、水電等。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、生產生活用具等。

二、承包工程

乙方應按設計圖紙或甲方要求進行施工。甲方房屋主體工程建筑包括墻體、梁、柱、樓梯、地板、模具、拆除、鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階混凝土墊層；裝飾室內粗粉刷、前外墻瓷磚、后外墻粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面瓷磚、安裝瓷盆、下水道、落水管；頂層加漿拋光，做好防滲水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣資本：元（），建筑面積按每層外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹灰的墻體。

四、付款方式

合同簽訂后，工具進場，人員到位，預付30%，第一層磚砌完成，地板搗碎50%，第二層和屋頂75%，8000元。項目全部完工，檢驗后90%，質量保證金預留10%。完工后一年內無質量問題，最終付款清算。

五、雙方的責任

甲方負責水電供應和原材料及時進場，每天午餐

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工。不合格的，乙方應負責返工，返工費由乙方或甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞動保護措施、施工保護措施到位、安全施工。乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位造成工傷，或因施工造成他人傷害的，乙方負責一切，甲方不承擔任何責任和費用。文明施工，注重職業道德，注重清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷日）。從簽訂合同之日起，乙方必須在年月日前完成主體工程。如因天氣原因延誤，乙方不得因各種原因延誤甲方的竣工時間。乙方需要的材料應提前向甲方提出計劃，以便及時準備。

九、后期維修

乙方應承擔乙方質量問題產生的維護費用，并承擔由此產生的相關賠償和責任

十、其它

雙方協商解決其他未盡事宜，按照國家和地方標準嚴格執行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

合同范本2

發包人(全稱)：______

承包人(全稱)：______

發包人、承包人依照《中華人民共和國建筑法》的規定、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》經協商一致，對____________(工程全稱)簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍及內容

在質量保修期內，承包人應當按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方的約定承擔本工程的質量保修責任。

質量保修范圍包括基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、衛生間、房間、外墻防漏、供熱冷卻系統、電氣管道、給排水管道、設備安裝裝飾工程等，以及雙方約定的其他工程。具體保修內容，雙方約定如下：__________________.

二、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，雙方約定本工程質量保修期如下：

1.基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用壽命；

2.屋面防水工程、衛生間、房間及外墻防水要求為______年；

3.裝修工程為____年；

4.電氣管道、給排水管道、設備安裝工程為_____年；

供暖和冷卻系統為___________個供暖期，供冷期；

住宅小區給排水設施、道路等配套工程為_____________________________

其它項目的保修期限約定如下：__________________.

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

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