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商鋪租賃合同模板2023范本(篇7)
出租房(以下簡稱甲方):__________________聯系電話:____________________________
承租方(以下簡稱乙方):__________________聯系電話:____________________________
根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定,為明確出甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條商鋪概況
___________________________________________________________。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_______年零_____月,甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用,至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同、收回商鋪:
1、乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益的,將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定,沒收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4、乙方不服從甲方管理,如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;
5、乙方不按照要求配備安全消防設施的,將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定,責令限期改正;逾期不改正的,責令停產停業,可以并處罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;
6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設施存在隱患,告知不改正的;
7、乙方未經甲方同意,私自改造影響商鋪結構的;
8、乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期無法找到商鋪,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租商鋪時,乙方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額,但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間商鋪修繕
修繕商鋪是甲方的義務。甲方對商鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。
甲方維修商鋪時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,可同乙方協商合修,屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權利與義務的變更
1、如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時,合同對新的商鋪所有權人繼續有效。
2、甲方所租賃的商鋪,由于國家征用或者其他原因,需要拆遷商鋪時,甲方須在3個月前通知乙方。
3、乙方需要與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。
5、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設施的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產生的修繕費用由乙方全部承擔。
6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內商鋪里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
7、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第六條違約責任
1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的商鋪的,應支付違約金_________元。
2、甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的,應支付違約金_________元。
3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的,應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。
5、乙方違反合同,擅自將承租商鋪轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份;合同副本___份,送_______________部門備案。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
租賃合同:
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