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全新商鋪租賃合同怎么寫【篇2】
出租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
根據甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關商鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于商鋪,租給乙方經營使用,出租商鋪的建筑面積為㎡。
第二條租賃期限為____年,自年月日起至年月日止。
第三條租金、押金:
1每年租金為人民幣_____________元(大寫:);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_______元)作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應交納的水費、電費、物管費后,甲方應將保證金全額退還給乙方(押金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔:
1、商鋪租賃期間所發生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。
2、未經甲方同意,乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。
3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況,并且墻皮脫落,甲方已知曉,是否維修由甲方作出決定和處理,乙方不承擔任何責任。
第五條甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。
3、租賃期間,甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時,需提前30天向乙方書面通知商鋪賣出情況,以便乙方尋找其他商鋪繼續經營,并搬離該商鋪。如在合同期內,因甲方未給乙方提供30天搬離時間,除違約金外,應該給予適當的經濟補償(參考當月一個月的房租計算),以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用,并退回乙方所交付的未使用部分的房租。
第六條乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金。
2、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該商鋪。如要求續租,在本合同期滿前一個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
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