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以下是小編為您整理的“店面租賃合同”。我相信你在閱讀網頁內容后會受益。在法律法規更加成熟的時代,合同變得更加重要。沒有明確授權的代理人和代表不能簽訂合同。
店面租賃合同[文1]
合同編號: 甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方協商,現就甲乙雙方協商, 酒店一樓門店租賃達成以下協議:
一、租賃條件
1、甲方將位于 大道100號酒店一樓總面積 ㎡按現狀出租給乙方。
2、租賃期限:20xx年8月30日至20xx年12月19日 日。
3、租賃保證金:本合同簽訂之日起,乙方應向甲方支付3萬元(3萬元)的履約保證金。甲方應在本合同終止后7個工作日內無息返還保證金,乙方已按要求退還租賃資產。
4、租賃費:租金按月120元/月120元/月㎡,也就是說,每月租金為人民幣。乙方每年向甲方支付租賃費:并承擔經營稅、環保垃圾、衛生檢測、車輛臺道、野生動物保護等所有費用(具體金額以相關部門核定的數字為準),經營前先支付。租金每三年增加一次,每次增加4%。
5、租金支付方式:每半年支付一次,即:每年8月1日
支付9月至2月的租金,每年2月1日前支付3月至次年8月的租金。
二、甲方的職責
1、乙方應向乙方提供現有的設施和設備。水電費及水電設施設備維修費由乙方承擔。
2、乙方租賃期間,甲方應盡可能為乙方提供便利,處理好與產權部門的關系。
3、乙方經營合法的,甲方不得以任何理由干涉乙方經營。
三、乙方職責
1、租賃期間,乙方必須合法經營,獨立承擔租賃期間發生的經濟、民事、法律責任和經營風險,并按時向甲方支付租賃費。租賃期滿后,乙方應負責償還乙方租賃期間發生的水、電、其他債務等費用。
2、租賃期滿后,乙方保證根據甲方提供的設施和設備的情況返還甲方。經雙方清點,發現甲方的設施和設備損壞或丟失,乙方負責賠償。
3、乙方應書面同意租賃場地用于藥店經營。乙方可以裝修房屋,但裝修費用由乙方承擔。乙方應在裝修前出具詳細的施工圖紙,經甲方批準并報消防主管部門。乙方不得擅自改變酒店的主體結構。如需改造,應書面征得甲方同意。
4、乙方應采取各種安全措施,注意防火、防盜等工作,如發生安全事故,乙方應對一切責任負責,與甲方無關。
四、終止條件
1、乙方履行合同期滿后,合同自然終止。乙方需要繼續租賃的,應提前兩個月書面通知甲方,并經甲方同意。
2、如乙方未按時支付租金等費用,甲方有權提前終止合同,甲方不予退還乙方交付的全部押金。
5、違約責任
1、雙方任何一方不得無故提前終止本合同,提前終止的一方應向守約方支付1萬元(1萬元)違約金。
2、乙方擅自改變房屋結構的,乙方構成違約的,應當向甲方支付年租金10%的違約金,并負責恢復原狀及其費用。同時,甲方有權提前終止本合同,不再退還乙方支付的押金和租金。
3、乙方不得擅自改變租賃用途或轉租給第三方,否則甲方有權終止本合同,不再退還乙方支付的押金和租金。
六、其他事項
1、無論合同以何種形式終止,乙方應在合同終止之日起7天內將租賃經營期間購買的設備搬出租賃場所,否則視為乙方放棄所有權,免費歸甲方所有;乙方購買的固定設備不能拆除的,甲方不負責賠償,免費歸甲方所有;乙方裝修房屋的,合同終止后,甲方不得進入乙方的裝修及附件
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