租賃合同有哪些注意事項?

租賃合同有哪些注意事項？房屋正式交付前，雙方應簽訂租賃合同，這對雙方都有好處。當時簽合同似乎有點麻煩，但事先有一句話，雙方都按照約定做，對雙方都有約束，可以減少未來不必要的矛盾，也有證據可以檢查，避免大麻煩。房屋租賃合同屬于房地產租賃合同，是一種租賃合同。根據我國《合同法》第二百一十二條的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，即合同一經簽訂，對雙方具有法律約束力。出租人不僅要按時交付標的物，還要符合約定的使用目的。

租賃合同有哪些注意事項？確認出租人、承租人的主體身份。出租人和出租房屋符合資質和條件后，律師在簽訂租賃合同前，應當核對原件，確認雙方的主要身份：個人身份證或者護照、港澳居民內地通行證、臺灣居民內地通行證；企業和其他組織應當核對登記證、法定代表人身份證、簽字代表授權委托證。境外企業和其他組織的，上述證明也應當公平或者認證。

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