最新房屋租賃合同模板（最新18篇）

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外），乙方應積極協助配合。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

  （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  （2）要求乙方恢復原狀。

  （3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

  （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居祝

  （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

  （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

  （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

  （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  （4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

  （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

  4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于柒日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任處理規定

  1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

  2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，

  甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的100向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  （1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

  （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

  （3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

  2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，不得中途擅自退租。

  3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

  第十三條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

  4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

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