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居間合同模板 篇4
(賣方)甲方:_______性別:_______聯系電話:_______身份證號:_______住址:_______
(買方)乙方:_______性別:_______聯系電話:_______身份證號:_______住址:_______
(居間方)丙方:地址:經辦人:_______聯系電話:
甲乙雙方委托丙方為以下房屋提供居間服務,甲、乙、丙三方就該房屋買賣事項經協商一致同意并簽訂如下買賣合同:
第一條:甲方自愿將自己位于_______房屋出售給乙方(產權證號:_______,建筑面積,)乙方已對甲方的房屋進行充分了解,自愿購買;
第二條:房屋出售金額:
甲、乙、丙三方議定的上述房產成交價格為¥_______元整(大寫:_______)以套計算,過戶時若面積出現差異,三方對此無任何異議。
備注:
第三條:定金支付:
乙方應于合同簽訂之日交納定金¥_______元整,大寫:_______元整,屆時定金沖抵房款;
第四條:房款支付方式:以分期付示方式支付:
1、分期付款:即乙方應于¥_______元整,大寫人民幣貳拾萬元整交付到甲方賬戶,由甲方出具收條交給乙方;乙方于_______年_______月_______日前將第二期房款¥_______元,大寫人民幣_______萬元整交付到甲方賬戶,由甲方出具收條交給乙方,甲乙雙方于_______年_______月_______日前辦理產權過戶手續。房款剩余_______萬元由乙方在過戶之日交付甲方。
第五條:在交易過程中產生的稅費由乙方全部承擔;
第六條:甲方同意于交納二期款項后三日內將上述房屋正式移交給乙方,房屋移交時其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方,房屋移交之日以前的債權債務如水、電、氣、物管等使用費由甲方負責交清。若未能交清,則甲方同意丙方從應付房款中暫扣壹萬元作為押金,在相關費用結清時退還給甲方。
第七條:辦理產權登記時,甲方應積極配合,如因甲方行為造成交易過戶登記延誤并使乙方或丙方遭受損失,由甲方負責。
第八條:甲方保證上述房屋權屬清楚,并征得其共有人同意,不存在產權糾紛,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務,概由甲方負責,若由此給乙方、丙方或其他人帶來一切糾紛,由甲方承擔一切后果,損失由甲方全部承擔。
第九條:違約責任:
1、甲方中途以各種原因毀約不賣,甲方應在違約之日雙倍返還定金給乙方,甲方另支付人民幣伍仟元作為丙方居間酬勞;已收房款的,甲方按已收房款的30%支付乙方違約金,甲方另支付人民幣_______萬元作為丙方居間酬勞。乙方違約不買的,則定金不退,乙方另支付人民幣_______元作為丙方居間酬勞。已付房款的,甲方退還乙方70%房款,乙方另支付人民幣_______萬元作為丙方居間酬勞。
2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,違約方向守約方給付上述房價的0.1%作為違約金。
3、丙方在收齊雙方相關資料及代收稅費后,因丙方原因失誤未能在約定期限內辦妥的,逾期按已收擁金的0.5%支付違約金。
第十條:中介費用
1、中介費先付_______元,余款_______元在過戶當日支付(由乙方支付);
2、由于乙方堅持不由丙方收甲方產權證、土地證件,所以乙方支付甲方預付款,丙方不承擔任何法律風險責任。
3、乙方支付_______元中介費給丙方,作為丙方中介居間費。
4、稅費:丙方在國家宏觀政策不變的情況下不高于_______萬元。據實交納,超過則由丙方負責解決。
第十一條:本合同在履行中若發生爭議,三方應采取積極的態度協商解決,協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條:本合同一式三份,經甲、乙、丙三方簽字蓋章后即產生法律效力。
第十三條:在甲方收到全部房款,乙方領取到產權證和丙方收齊全部傭金后,本合同自動失效。
注:手工填寫部分也生效。
甲方:_______乙方:_______丙方:______________
代理人:_______代理人:_______經紀人:_______
簽約地點:_______
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