祝福網小區物業管理合同模式

房屋共有部位、設施、設備、公共場所的日常維護和維護費用由乙方按多層住宅每年每平方米支付 非住宅按每年每平方米收費，非住宅按每平方米收費 收取并按以下標準執行：日常小修和維修費用，由房屋共有部位和設施的日常維修費用承擔；乙方應制定大中型維修費用和更新費用的計劃，報甲方審核，由全體業主共同承擔。

第二十一條 停車位使用費由乙方按照《寧波市住宅小區物業管理停車收費辦法》和《住宅小區機動車地下停車收費標準》向停車位用戶收取，用于彌補物業管理成本。

第二十二條乙方應當按照實際費用支付房屋自用部位、自用設備、相鄰部位的維護、維護等特殊服務，收費標準須經甲方同意。

第七章 違約責任

第二十三條 甲方違反本合同第十六條的規定，使乙方未能完成規定的管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止合同。

第二十四條 乙方違反本合同第五章的規定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改。逾期不整改的，甲方有權終止合同。

第二十五條 乙方違反本合同第六章規定擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方撤銷。

第八章 附 則

第二十六條 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商解決。補充協議可以書面簽訂，與本合同效力相同。

第二十七條 合同期滿后，乙方全部完成合同，管理成果優異，業主和物業用戶反映良好，甲乙雙方可續訂合同。

第二十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分。在本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有相同的效力。

本合同、附件和補充協議中未規定的事項，按照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第二十九條 本合同正本連同附件 頁面，一式四份，甲乙雙方、街道辦事處、區物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第三十條 甲方因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術不能達到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并處理。造成質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十一條 本合同執行期間，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應當按照有關法律、法規及時協商處理。

第三十二條 履行本合同有爭議的，雙方應當協商解決或者報南門街道辦事處、區物業管理行政主管部門調解。協商或者調解不成的，可以向人民法院起訴。

第三十三條 合同期滿后自然終止。雙方續訂合同的，應當在合同期滿后終止。 三十 前幾天向對方提出書面意見。

第三十四條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代 表 人(簽名)： 代 表 人(簽名)：

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(二)小區物業管理合同范本(二)

第一章　總則

第一條　本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：________

受托人(以下簡稱乙方)：________

根據相關法律法規，甲方將___________________________________________________________________

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