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小區常用房屋租賃合同范本

2023-05-02 合同範本

走遍天下,都需要一個住處,在選擇的時候,如何做這都需要我們認真思考,畢竟每一條條款都需要認真分析。下面是由祝福網小編為大家整理的“小區常用房屋租賃合同范本”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

小區常用房屋租賃合同范本(一)

甲方(出租方):________身份證號碼:____________________

乙方(承租方):________身份證號碼:____________________

根據<中華人民共和國合同法>及有關法規規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經甲、乙雙方協商一致,簽定本合同。

第一條租賃房屋的位置和狀況條款

甲方將座落于_____市_____________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約_____平方米,使用面積_____平方米。

第二條租賃期限條款

租賃期限為_____年_____個月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同到期后,乙方具有優先承租權。

第三條租賃房屋的用途條款

從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。

第四條租金和租金的交納期限條款

租金每月人民幣_____整,年總租金_____整,租賃費每年半年預交一次,以后依次類推。乙方應于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。

  第五條房屋的交付條款

甲方應于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。

第六條費用承擔

租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。

乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為____月一交。

  第七條房屋修繕條款

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后____日內進行維修。

乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

  第八條房屋的改建、裝修條款

本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

本合同有效期內,經甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

第九條房屋轉讓條款

本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第十條合同的解除和終止條款

(一)、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同終止:

1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

3、甲、乙雙方協商一致,達成終止協議。

(二)、有下列情形之一,甲方有權解除本合同:

1、乙方不交付租金____個月以上;

2、乙方所欠各項費用達____個月以上;

  第十一條合同的延續及優先權

本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前____個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。

第十二條繕后條款

合同到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

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