大型房屋租賃合同模板

九、甲方違約處理規定

1、甲方未按本合同規定的時間交付房屋供乙方使用的，甲方應每逾期一天向乙方支付日租金的兩倍。逾期七天的，視甲方不履行本合同，乙方有權終止本合同。甲方除按規定支付違約金外，還應賠償違約金以外的實際經濟損失。

2、租賃期內，甲方未經本合同第八條第一款規定擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應退還剩余租金和未使用費，并按合同總租金的20%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋所有權缺陷和非法出租房屋而導致本合同無效的，甲方應賠償乙方實際經濟損失。

十、產權變更

1、甲方按照法定程序將房屋所有權轉讓給第三方的。本合同繼續對新房屋所有人有效。

2、甲方出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

十一、

1、乙方應在房屋租賃期滿后一天內將租賃房屋及附屬設備交還甲方。

2、乙方歸還甲方房屋時，應保持房屋、設施、設備的完好狀態，不得保留物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意保留物品，視為乙方已放棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（一）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋；

（二）未經甲方同意，擅自拆除變更房屋結構；

（3）在甲方提出的合理期限內未修復損壞租賃房屋的；

（四）擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；

（五）利用租賃房屋存放危險品或者進行違法活動；

（6）逾期繳納水、電、氣（天然氣）電話、物業管理等費用，對甲方造成嚴重損害；

(7)拖欠租金一個月以上。

12、免責條件

甲乙雙方有下列情形之一的，可以變更或者終止本合同：

1、甲乙雙方協商一致的；

2、不可抗力導致本合同不能繼續履行的；

3、必須按照政府房屋租賃政策或者法律規定變更或者終止合同的；

4、按照政府房屋拆遷公告規定的時間拆除房屋的。

5、因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，多退少補。

　　13、其他協議

1、本合同未履行的，經甲乙雙方協商一致，可以制定補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。

2、因履行本合同引起的爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同與附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

14、補充規定

甲方：_______________ 乙方：_______________

身份證號：____________ 身份證號：____________

電話：______________________ 電話：______________________

地址： ______

E-mail：_____ E-mail：_____

房產證號：_______________

代表人： _________代表人

年 月 日

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