2023農村房屋租賃合同范本

[2023農村房屋租賃合同范本]

出租人(甲方)

地址：

承租人(乙方)

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甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方財產達成協議，并根據中華人民共和國有關法律法規簽訂本合同。

第一章 租賃房產

1.1 甲方同意將位于都江鹽市 房地產(以下簡稱“房產”)及院壩 平方米出租給乙方。

1.2 甲方同意乙方在法律允許的范圍內使用租賃房產進行自行居住、休閑、娛樂和經營活動，乙方在使用期內不受甲方干預。

第二章 改擴建和租金支付

2.1 為了改善甲乙雙方的共同生活環境，甲方計劃對該房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方一次性向甲方支付40年的房產租金，用于房產的改擴建。

2.2 第二條約定的40年租金總額為改擴建房屋的實際金額。為確保租金確實用于房地產改擴建事項，租金由乙方監管。在房地產改擴建過程中，甲方應從租金總額中支付每一筆實際費用。房屋改擴建裝修完成后，乙方向甲方報告實際總金額，即40年的房屋租金。www.bestzhufu.com

2.3 甲方負責辦理房地產改擴建所需的手續，并提前支付改擴建手續的費用。改擴建程序完成后，甲方可要求乙方憑政府有關部門的收費憑證支付監管的租金總額。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得小于200平方米，改擴建后的所有房產和院壩 改擴建完成后40年內，所有平方米均由乙方使用。

第三章 租賃期限

3.1除甲乙雙方按第六章提前終止本合同外，本合同約定的租賃期限為20年，自房地產改擴建完成之日起計算。

3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同的租賃期仍為20年。20年房屋租金已納入第2.2條約定的房屋租金總額，乙方無需向甲方支付租金。

3.3乙方連續租賃40年后，本合同所有房產均屬于甲方。

3.4 續簽合同租賃期滿后，乙方在同等條件下有優先租賃權，除非甲方收回房屋自用。

第四章 稅收及費用

4.1 乙方應按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定的標準計算乙方實際發生的水、電、電、氣等費用。

4.2 乙方只承擔國家法律、法規和本合同明確規定的乙方應承擔的租金和費用。

第五章 甲乙雙方的保證和責任

5.1 甲方保證確實擁有該財產的所有權及其土地使用權。甲方保證本合同簽訂前不附有其他擔保財產權和債權，財產現狀不屬于違章建筑，符合規劃、環境保護、衛生、消防、建筑要求或標準，其他有關規定合格并通過有關驗收；法院或其他政府機構未采取查封、扣押等強制措施。

5.2 甲方保證辦理房屋改擴建審批手續。改擴建手續不能辦理的，改擴建手續發生的費用由甲方自行承擔。

5.3 甲方保證完全有資格和權利按本合同約定將房產租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

5.4 甲乙雙方應確保對方根據其生活和經營活動的需要確定自己的生活和經營事項，并確保乙方在生活和經營過程中能夠根據需要正常使用各種公共設施。特別是在正常休息時間，雙方應避免頻繁發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5.5 甲方確需在本合同有效期內重建或擴建出租房屋所在區域的，應提前征得乙方同意，以不影響乙方的正常生活和經營為前提。

5.6 在本合同有效期內，甲方希望將財產所有權轉讓或抵押給第三方的，甲方應提前3（3）個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；乙方放棄優先購買權的，甲方保證讓受讓人或抵押權人充分了解本合同下甲乙雙方的權利和義務，同時，轉讓或抵押生效的前提是受讓人或抵押權人書面同意在本合同項下承擔甲方的一切義務。

5.7 在本合同有效期內，乙方可通知甲方將本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是受讓方應繼承并履行本合同項下乙方的一切權利和義務。

5.8 乙方應正常使用和愛護房產，防止異常損壞(正常磨損除外)

5.9 乙方可設計和裝修房地產的外觀和內部布局。設計和裝修費用由乙方承擔。

5.10 乙方除生活經營需要外，不得在租賃財產中存放易燃易爆危險品。未經甲方許可，不得將有毒或爆炸物帶入財產。

第六章 合同提前終止

6.1在40年的租賃期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，本合同可提前終止。

6.2如發生地震、洪水、臺風或甲乙雙方不可預見、無法控制等不可抗力事件，導致房地產損壞不能正常使用，乙方可對房屋進行修復或重建，房屋租賃期內不計入房屋修復期，合同有效期相應延期。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

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