云煙餐廳承包經營合同模式

(二)餐廳承包經營合同范本(二)

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》，現就甲方餐廳的承包事宜達成協議。為明確甲乙雙方的權利義務，本合同由雙方協商簽訂。

第一條 甲方將其放在位置 市 區 路 號之 餐廳承包給乙方作為餐廳使用。乙方獨立經營、獨立核算、自負盈虧的經營模式。乙方在經營過程中獨自承擔債權債務和由此產生的經濟、安全和法律責任。甲方協助乙方做好對外協調工作。。。餐廳的實際建筑面積是 平方米，結構為 .

第二條 承包期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 甲方另行給予乙方裝修時間 天哪，期間免交承包費。承包期間，甲方將餐廳交付乙方使用，無條件提供營業執照、稅務登記證、食品衛生許可證、公共場所衛生許可證、消防批準文件、環保評價批準文件等各類證照。

第三條 甲方承諾在乙方合同期間不妨礙乙方的正常經營。乙方應按照有關財務法規和規章制度，按照有利于經營的原則進行管理。甲方不得干預。乙方承諾不破壞餐廳結構，確保其行為符合法律法規，并遵守本合同的規定。

第四條 承包期間，乙方應按時向甲方支付承包金。承包金的具體支付方式和金額為

第五條 合同期間，餐廳的水、電、煤、通訊費由乙方承擔。

第六條 甲方交付餐廳時配備的設施歸甲方所有，經雙方清點后簽字確認。乙方應保證正常使用，防止異常損壞。乙方自行裝修和增加附屬設施的所有權歸乙方所有。

第七條 承包期間，乙方發現餐廳及其附屬設施損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后通知乙方 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方保證餐廳及其附屬設施的正常使用和安全。甲方應提前對房屋進行檢查和維護，甲方應提前檢查和維護 每日通知乙方。乙方應配合檢查和維護。甲方應減少對乙方正常經營活動的影響。

第八條 甲方義務

1、向乙方提供經甲乙雙方認可的營業場所、設施和設備（詳細財產以財產轉讓清單為準）

2、努力為乙方創造良好的經營服務環境，確保水、電、煤、通信的正常供應和使用。

3、協助乙方在承包期間努力做好對外協調(包括各行政部門和餐廳房屋所有人)

4、協助乙方努力處理突發事件和重大事故。

5、在乙方承包經營過程中，國家行政執行機關必須依法對餐廳進行安全消防改造，甲方應處理，并承擔相應的改造費用。

6、乙方承包經營期間應及時辦理各類許可證年檢，確保乙方正常經營活動不受干擾。

第九條 乙方權利

1、在合同期內，乙方有權使用甲方提供的資產，并必須保持設備完好。乙方因使用期滿自然損壞的設施，經甲方批準后報廢，乙方不得擅自處理。

2、在合同規定的范圍內擁有自主經營權和收益權。

第十條 甲方的違約責任

1、甲方交付的餐廳有缺陷的，甲方應自交付之日起交付 甲方同意減少承包金，變更有關承包金條款。

2、甲方未在合同中告知乙方房屋承包經營前抵押或產權轉讓受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、承包經營期間，甲方未及時履行本合同約定的維護責任，造成房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

4、合同經營期間，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金 .如果支付的違約金不足以支付乙方的損失，甲方還應負責賠償違約金與實際損失之間的差額。

5、乙方承包經營的餐廳許可證不完整或未及時進行年度許可證檢查或未盡職調查，餐飲業務無法正常開展，導致合同經營目的無法實現。

6、甲方未按時交付承包經營餐廳，經乙方催告后，甲方未按時交付承包經營餐廳 日內仍未交付。

第十一條 乙方有下列情形之一的違約責任，甲方有權解除合同，要求乙方返還餐廳，由此給甲方造成的損失由乙方賠償：

1、乙方人為損壞餐廳設施而不賠償的，在甲方給予的寬限期后仍拒絕賠償。

2、乙方逾期不交承包金的；

3、未經甲方同意，乙方擅自改變餐廳用途的，擅自轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換餐廳；

4、乙方在餐廳從事違法行為。

第十二條 合同到期后自動終止。乙方需要繼續承包的，應當在合同期滿前十五日內向甲方提出續約要求。

第十三條 甲乙雙方可就本合同未完成或修改事宜另行協商，作出補充修改協議。該協議與本合同具有同等效力。

第十四條 甲乙雙方就本合同發生爭議，應協商解決。協商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字后生效。

甲方:(蓋章)乙方:(簽名)

年 月 日 年 月 日

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